ピアースコード等々力の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
尾山台駅徒歩9分、目黒通り沿い東南側に佇む、端正で気品ある総戸数103戸のビッグコミュニティです。2007年竣工・東急建設施工、全戸アルコープ設計に加え、コンシェルジュサービスやオートロック、宅配ボックス、ペット飼育可を備えた洗練の都市邸宅です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているピアースコード等々力が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ピアースコード等々力の解説
代表・春日秀典
ピアースコード等々力のレビュー
1,888,100円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築19年0か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
ピアースコード等々力｜目黒通り沿いに構える、機能と品位を備えた都市型レジデンス
尾山台駅徒歩9分、目黒通りに面した東南側の敷地に立地。自由が丘や二子玉川へも大井町線でアクセスしやすく、都心と住宅地の間を行き来する拠点としての合理性があります。とはいえ通りから一歩入ると空が抜け、光が差し込む時間帯には街並みの表情もやわらぎます。都市近接と落ち着きの両立です。
総戸数103戸のビッグコミュニティー。2007年竣工、東急建設施工という具体的な裏付けに加え、全住戸アルコープ設計で玄関前の独立性にも配慮されています。コンシェルサービスやオートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった共用機能が整い、ペット飼育可（細則あり）や足洗い場も備える構成は、都市生活を静かに支える基盤といえます。
徒歩1分に「セブン-イレブン 世田谷等々力７丁目店」、徒歩2分に「まいばすけっと 等々力６丁目店」。徒歩8分の「紀ノ国屋 等々力店」まで足を延ばせば、品揃えの幅が広がります。日常の買い物動線が短く、帰宅前の立ち寄りも自然な流れです。利便施設の密度。
等々力小学校約500mという距離感も具体的です。目黒通り沿いでありながら、住戸配置や共用動線は落ち着いた設計で、たしかに交通量はあるものの、室内では遮音性に配慮された構造が安心材料になります。都市機能を享受しつつ、生活の輪郭を整えたい方に適しています。
維持・管理の体制
モリモトクオリティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥194,474,249（2025-07-31時点）、戸あたり￥1,888,100円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 ＬＥＤ照明交換工事
- 2025年 インターホン設備更新工事
- 2023年 プランター植替工事
- 2022年 消防点検指摘事項改修工事
- 2020年 大規模修繕工事
- 2013年 共用部鉄部塗及び防水保護塗装工事
- 2013年 共用部分照明ＬＥＤ化工事
- 2011年 外壁改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,500～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム・コンシェルジュ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸合わせて2匹飼育可（体高40cm以下）
災害・耐震
2007/05築で、 総戸数103戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。
2026年5月の時点で 築 19年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区等々力７丁目５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急大井町線 尾山台駅 徒歩10分 東急大井町線 等々力駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2007/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | モリモト | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | モリモトクオリティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約80㎡ | ＠172.85 | ＠163.6 | ＠119.9 | |
| 2025/7 | 9階 | 約70㎡ | ＠135.87 | ＠126.4 | ＠92 | |
| 2023/4 | 9階 | 約66㎡ | ＠117.81 | ＠108.1 | ＠78.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
世田谷区等々力７丁目５－３
学校区
小学校：世田谷区立等々力小学校 徒歩7分
中学校：世田谷区立東深沢中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
等々力と同じ町内のマンションを調べよう
等々力のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 世田谷区
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
等々力で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。