ビバリーホームズ西小山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅からわずか3分。築30年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
売出し中の住戸
ビバリーホームズ西小山の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ビバリーホームズ西小山のレビュー
代表・春日秀典
ビバリーホームズ西小山のレビュー
物件画像
ビバリーホームズ西小山は、東急目黒線「西小山」駅からわずか3分の距離に位置する、非常に利便性の高い立地に建つマンションです。
また、「武蔵小山」駅や「洗足」駅からも徒歩11分というアクセスの良さも魅力的です。
このマンションは、新耐震基準をクリアした3階建ての建物で、大手管理会社による管理が行われています。
築年数は平成7年で、防犯上の安心も考慮され、オートロックや宅配ボックスも完備しています。
さらに、徒歩2分にはスーパーマーケット「サミットストア 西小山店」があり、日々のお買い物も大変便利です。
このような充実した立地条件により、ビバリーホームズ西小山は、快適で便利な生活を求める方々にとって、理想的な住まいの一つと言えます。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1995/12築で、 総戸数14戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区荏原５丁目７－２０
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急目黒線 西小山駅 徒歩3分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩11分 東急目黒線「洗足」駅徒歩11分 |
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| 築年 | 1995/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数14戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社テルコーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社大明建設 | ||
| 土地権利 | 諸油研 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 652.85 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約34㎡ | ＠116.73 | ＠104.4 | ＠74.5 | |
| 2024/12 | 1階 | 約34㎡ | ＠97.31 | ＠85 | ＠60 | |
| 2024/12 | 1階 | 約34㎡ | ＠95.77 | ＠83.4 | ＠58.8 | |
| 2024/9 | 1階 | 約51㎡ | ＠79.22 | ＠68.3 | ＠48.2 | |
| 2024/7 | 1階 | 約34㎡ | ＠101.61 | ＠89.3 | ＠63.2 | |
| 2024/6 | 1階 | 約51㎡ | ＠81.17 | ＠70.2 | ＠49.7 | |
| 2024/4 | 1階 | 約34㎡ | ＠95.77 | ＠83.4 | ＠58.8 | |
| 2024/3 | 1階 | 約34㎡ | ＠97.81 | ＠85.5 | ＠60.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約34㎡ | ＠101.61 | ＠89.3 | ＠63.2 | |
| 2023/10 | -1階 | 約34㎡ | ＠81.17 | ＠68.8 | ＠48 | |
| 2023/7 | 0階 | 約34㎡ | ＠87.01 | ＠74.7 | ＠52.3 | |
| 2023/4 | 0階 | 約34㎡ | ＠91.97 | ＠79.6 | ＠56 | |
| 2023/3 | 0階 | 約34㎡ | ＠8.18 | ＠-4.2 | ＠-6.5 | |
| 2022/12 | 0階 | 約34㎡ | ＠101.61 | ＠89.3 | ＠63.2 | |
| 2022/9 | 0階 | 約34㎡ | ＠107.45 | ＠95.1 | ＠67.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / B1階 / 34.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- B1階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 34.25㎡
- バルコニー
- 2㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 8560円
・「ビバリーホームズ西小山」は地下１階部分の角部屋が特徴です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
品川区荏原５丁目７－２０
学校区
小学校：品川区立小山小学校(5分)
中学校：品川区立荏原第六中学校(4分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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