パークハイツ高島平（高島平９丁目）の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
西台駅・高島平駅が徒歩10分でわりと閑静な住環境と長期修繕計画があり安心感があります。エレベーター無で管理負担を抑えやすく、現実的に選びやすい住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハイツ高島平（高島平９丁目）が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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パークハイツ高島平（高島平９丁目）のレビュー
代表・春日秀典
パークハイツ高島平（高島平９丁目）のレビュー
3,686,349円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の小規模物件です。
物件画像
日常の動線が整いやすく、静かな街並みになじむパークハイツ高島平
都営三田線「西台駅」徒歩10分、「高島平駅」徒歩10分の位置に収まる立地です。二駅を使い分けられる距離感で、通勤や買い物の動線が組み立てやすく、行き先に応じて自然にルートを選べます。大通りから少し入った閑静な住環境で、外の音が穏やかに落ち着いていく感覚があり、日常を整えやすい住まいといえます。
1981年5月築、地上5階建・総戸数17戸のコンパクトな構成です。エレベーター無のつくりですが、その分だけ共用動線がシンプルで、日々の移動が分かりやすい点が特徴です。長期修繕計画の存在が確認でき、建物を維持していく前提が整えられているため、落ち着いて住み続けたい方に適した条件がそろっています。実用性。
高島平9丁目の住宅地に位置し、徒歩3分の高島平九丁目第二公園をはじめ、小さな公園が点在しています。朝や夕方に少し外へ出るだけで空気がゆるやかに流れ、無理なく気分転換ができる環境です。新河岸川や高島平緑地にもつながりやすく、都市の中でも余白を感じながら暮らしたい方には収まりのよいエリアです。
買い物は「メトロ・エム高島平」徒歩3分を起点に、駅前の商業施設を日常使いしやすい距離です。スーパーや飲食店、生活サービスがまとまっており、必要な用事を一度で済ませやすい配置になっています。徒歩圏に店舗が分散しすぎないため、平日も休日も無理なく生活を回せる利便性といえます。
維持・管理の体制
の一部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥62,667,937（2025-03-31時点）、戸あたり￥3,686,349円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2011年 外壁塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：鳥・ハムスターなど、近隣に迷惑が掛からなければ可（犬・猫は不可）
災害・耐震
1981/05築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区高島平９丁目２４－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西台駅 徒歩10分 都営三田線 高島平駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1981/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 藤原興業 | ||
| 施工 | 藤原工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | パークハイツ高島平管理組合 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約49㎡ | ＠50.53 | ＠39.3 | ＠26.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区高島平９丁目２４－１４
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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