パークハイツ高島平(高島平9丁目)の売買情報[仲介手数料無料]

西台駅・高島平駅が徒歩10分でわりと閑静な住環境と長期修繕計画があり安心感があります。エレベーター無で管理負担を抑えやすく、現実的に選びやすい住まいです。

売出し中の住戸

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パークハイツ高島平(高島平9丁目)の解説

パークハイツ高島平(高島平9丁目)のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

3,686,349円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の小規模物件です。

日常の動線が整いやすく、静かな街並みになじむパークハイツ高島平

都営三田線「西台駅」徒歩10分、「高島平駅」徒歩10分の位置に収まる立地です。二駅を使い分けられる距離感で、通勤や買い物の動線が組み立てやすく、行き先に応じて自然にルートを選べます。大通りから少し入った閑静な住環境で、外の音が穏やかに落ち着いていく感覚があり、日常を整えやすい住まいといえます。

1981年5月築、地上5階建・総戸数17戸のコンパクトな構成です。エレベーター無のつくりですが、その分だけ共用動線がシンプルで、日々の移動が分かりやすい点が特徴です。長期修繕計画の存在が確認でき、建物を維持していく前提が整えられているため、落ち着いて住み続けたい方に適した条件がそろっています。実用性。

高島平9丁目の住宅地に位置し、徒歩3分の高島平九丁目第二公園をはじめ、小さな公園が点在しています。朝や夕方に少し外へ出るだけで空気がゆるやかに流れ、無理なく気分転換ができる環境です。新河岸川や高島平緑地にもつながりやすく、都市の中でも余白を感じながら暮らしたい方には収まりのよいエリアです。

買い物は「メトロ・エム高島平」徒歩3分を起点に、駅前の商業施設を日常使いしやすい距離です。スーパーや飲食店、生活サービスがまとまっており、必要な用事を一度で済ませやすい配置になっています。徒歩圏に店舗が分散しすぎないため、平日も休日も無理なく生活を回せる利便性といえます。

維持・管理の体制

の一部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥62,667,937(2025-03-31時点)、戸あたり¥3,686,349円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2011年 外壁塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : 無し
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:鳥・ハムスターなど、近隣に迷惑が掛からなければ可(犬・猫は不可)

災害・耐震

1981/05築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 45年 11か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都板橋区高島平9丁目24-14
交通 都営三田線 西台駅 徒歩10分 
都営三田線 高島平駅 徒歩10分 
築年1981/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数17戸
新築時売主藤原興業
施工藤原工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態一部委託 巡回
管理会社
管理費単価パークハイツ高島平管理組合

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト

地図、周辺環境

板橋区高島平9丁目24-14

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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