パークハイツ高島平（高島平９丁目）は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークハイツ高島平（高島平９丁目）は買って大丈夫？
代表・春日秀典
西台駅・高島平駅が徒歩10分でわりと閑静な住環境と長期修繕計画があり安心感があります。エレベーター無で管理負担を抑えやすく、現実的に選びやすい住まいです。
パークハイツ高島平（高島平９丁目）の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
パークハイツ高島平（高島平９丁目）の特徴
日常の動線が整いやすく、静かな街並みになじむパークハイツ高島平
都営三田線「西台駅」徒歩10分、「高島平駅」徒歩10分の位置に収まる立地です。二駅を使い分けられる距離感で、通勤や買い物の動線が組み立てやすく、行き先に応じて自然にルートを選べます。大通りから少し入った閑静な住環境で、外の音が穏やかに落ち着いていく感覚があり、日常を整えやすい住まいといえます。
1981年5月築、地上5階建・総戸数17戸のコンパクトな構成です。エレベーター無のつくりですが、その分だけ共用動線がシンプルで、日々の移動が分かりやすい点が特徴です。長期修繕計画の存在が確認でき、建物を維持していく前提が整えられているため、落ち着いて住み続けたい方に適した条件がそろっています。実用性。
高島平9丁目の住宅地に位置し、徒歩3分の高島平九丁目第二公園をはじめ、小さな公園が点在しています。朝や夕方に少し外へ出るだけで空気がゆるやかに流れ、無理なく気分転換ができる環境です。新河岸川や高島平緑地にもつながりやすく、都市の中でも余白を感じながら暮らしたい方には収まりのよいエリアです。
買い物は「メトロ・エム高島平」徒歩3分を起点に、駅前の商業施設を日常使いしやすい距離です。スーパーや飲食店、生活サービスがまとまっており、必要な用事を一度で済ませやすい配置になっています。徒歩圏に店舗が分散しすぎないため、平日も休日も無理なく生活を回せる利便性といえます。
パークハイツ高島平（高島平９丁目）の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥62,667,937（2025-03-31時点）、戸あたり￥3,686,349円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2011年 外壁塗装工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：鳥・ハムスターなど、近隣に迷惑が掛からなければ可（犬・猫は不可）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数17戸
- 管理形態
- 一部委託 巡回
- 管理会社
- 新築時売主
- 藤原興業
- 施工
- 藤原工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- パークハイツ高島平管理組合
パークハイツ高島平（高島平９丁目）の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約49㎡ | ＠50.53 | ＠39.3 | ＠26.6 |
出典：当社サイト
パークハイツ高島平（高島平９丁目）の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
パークハイツ高島平（高島平９丁目）の取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークハイツ高島平（高島平９丁目）の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークハイツ高島平（高島平９丁目）にしても、1981/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（62,667,937円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークハイツ高島平（高島平９丁目）についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパークハイツ高島平（高島平９丁目）を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。