パークハイツ板橋志村は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークハイツ板橋志村は買って大丈夫？
代表・春日秀典
平成１２年築。築26年8か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
パークハイツ板橋志村の総合評価
電話：03-5809-1630
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パークハイツ板橋志村の特徴
- オートロック
- 平成１２年築
- 平成２５年大規模修繕済
- 板橋区東坂下２丁目の住所
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
・パークハイツ板橋志村の耐震基準は新耐震。
・パークハイツ板橋志村では住宅ローン控除は可です。
・近隣商業の用途地域です。
・大和ライフネクストが管理を担当しています（大手）。
パークハイツ板橋志村の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 26年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数32戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 新築時売主
- ニチメン(株)
- 施工
- (株)新井組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
パークハイツ板橋志村の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約70㎡ | ＠76.82 | ＠67.3 | ＠48 | |
| 2026/1 | 6階 | 約70㎡ | ＠78.24 | ＠68.8 | ＠49.1 | |
| 2025/6 | 4階 | 約70㎡ | ＠73.72 | ＠64.2 | ＠45.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約68㎡ | ＠58.32 | ＠48.7 | ＠34.1 | |
| 2023/10 | 2階 | 約68㎡ | ＠59.78 | ＠50.2 | ＠35.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約70㎡ | ＠62.33 | ＠52.8 | ＠37.2 | |
| 2023/8 | 2階 | 約68㎡ | ＠61.25 | ＠51.6 | ＠36.3 | |
| 2023/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠63.75 | ＠54.3 | ＠38.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約70㎡ | ＠65.18 | ＠55.7 | ＠39.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約68㎡ | ＠62.71 | ＠53.1 | ＠37.4 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パークハイツ板橋志村の取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークハイツ板橋志村の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークハイツ板橋志村にしても、2000/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークハイツ板橋志村についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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