パラスト新板橋[仲介手数料無料]

パラスト新板橋の外観は、ブラウン系のタイル張りとシンプルな垂直ラインで構成されています。地上13階建の構造が、都市型マンションとしての存在感を演出しています。周辺の落ち着いた住宅街に調和しつつも、視認性の高い佇まいとなっています。

パラスト新板橋のエントランスは、ガラス張りの自動ドアとベージュのタイル壁で明るく開放的な空間に仕上がっています。メールボックスが壁面にすっきりと配置され、安心感のある共用部となっています。駅徒歩5分という立地にふさわしい、利便性とセキュリティを両立した造りです。

パラスト新板橋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

春になると石神井川沿いの桜が窓からのぞき、ゆっくりとした朝を過ごすのが日課になりました。「石神井川を見下ろす立地」が、毎日の暮らしにちょっとした彩りをくれる、そんな場所がパラスト新板橋です。

耐震性は２０００年の耐震改修により新耐震相当となりました。区の耐震改修物件の公開にも記載がありました。賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

パラスト新板橋では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

限定紹介って？？

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

パラスト新板橋を解説します

川沿いの静けさと、街なかのにぎわいが交差する“わたしの暮らし”

パラスト新板橋は、都営三田線「板橋本町」駅から徒歩6分、板橋区氷川町にある地上13階建のマンションです。

建物は1979年築ながら、耐震改修を実施し、新耐震相当の基準を満たしています。

ブラウン系統の淡い外観が印象的で、周囲の住宅街にも自然に溶け込むよう設計されています。石神井川沿いの立地で、春には桜、夏は水辺の風が涼やかに感じられ、四季折々の景観を楽しめます。

エントランスは落ち着いた造りで、シンプルながらも機能的。集合ポストが整然と並び、出入りもスムーズです。

周辺にはライフやよしやといったスーパー、保育園、クリニック、郵便局など日常生活を支える施設がそろい、住環境も充実しています。また、板橋第九小学校の学区内にあり、子育て世帯にも安心の環境です。

長期修繕計画表が作成されており、将来を見据えた維持管理がなされているのも安心材料のひとつです。

石神井川を見下ろす立地に、レトロ感と安心を兼ね備えた、そんな住まいがここにあります。

災害・耐震

1979/11築で、総戸数71戸の鉄筋コンクリート13階建て。

２０００年の耐震改修により新耐震相当となりました。区の耐震改修物件の公開にも記載がありました。2025年5月の時点で築45年6か月となります。板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	5階	約36㎡	＠80.06	＠68	＠47.5
2024/9	2階	約36㎡	＠66.25	＠54.2	＠37.2
2024/8	2階	約36㎡	＠69.01	＠57	＠39.3
2024/7	4階	約36㎡	＠49.16	＠37.1	＠24.5
2024/4	4階	約36㎡	＠54.68	＠42.7	＠28.6
2022/9	11階	約40㎡	＠62.25	＠49.8	＠33.9
2022/8	3階	約36㎡	＠54.96	＠42.9	＠28.8
2022/7	3階	約36㎡	＠60.48	＠48.5	＠32.9
2022/7	3階	約36㎡	＠63.24	＠51.2	＠35

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区氷川町２１－１
交通	都営三田線板橋本町駅　徒歩6分　都営三田線板橋区役所前駅　徒歩9分　中板橋駅徒歩１４分
築年	1979/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数71戸
新築時売主	大賀興業
施工	株式会社吉原組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大賀不動産株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

板橋区氷川町２１－１

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-04-16

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営三田線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

氷川町と同じ町内のマンションを調べよう

氷川町のマンションカタログの詳細はこちらです。

他の記事はありません。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。