パラスト新板橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
春になると石神井川沿いの桜が窓からのぞき、ゆっくりとした朝を過ごすのが日課になりました。「石神井川を見下ろす立地」が、毎日の暮らしにちょっとした彩りをくれる、そんな場所がパラスト新板橋です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパラスト新板橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パラスト新板橋のレビュー
代表・春日秀典
パラスト新板橋のレビュー
耐震性は２０００年の耐震改修により新耐震相当となりました。区の耐震改修物件の公開にも記載がありました。賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
川沿いの静けさと、街なかのにぎわいが交差する“わたしの暮らし”
パラスト新板橋は、都営三田線「板橋本町」駅から徒歩6分、板橋区氷川町にある地上13階建のマンションです。
建物は1979年築ながら、耐震改修を実施し、新耐震相当の基準を満たしています。
ブラウン系統の淡い外観が印象的で、周囲の住宅街にも自然に溶け込むよう設計されています。石神井川沿いの立地で、春には桜、夏は水辺の風が涼やかに感じられ、四季折々の景観を楽しめます。
エントランスは落ち着いた造りで、シンプルながらも機能的。集合ポストが整然と並び、出入りもスムーズです。
周辺にはライフやよしやといったスーパー、保育園、クリニック、郵便局など日常生活を支える施設がそろい、住環境も充実しています。また、板橋第九小学校の学区内にあり、子育て世帯にも安心の環境です。
長期修繕計画表が作成されており、将来を見据えた維持管理がなされているのも安心材料のひとつです。
石神井川を見下ろす立地に、レトロ感と安心を兼ね備えた、そんな住まいがここにあります。
維持・管理の体制
大賀不動産株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1979/11築で、 総戸数71戸の 鉄筋コンクリート13階建て。
２０００年の耐震改修により新耐震相当となりました。区の耐震改修物件の公開にも記載がありました。2026年6月の時点で 築47年 7か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区氷川町２１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋本町駅 徒歩6分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩9分 中板橋駅徒歩１４分 |
||
| 築年 | 1979/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀興業 | ||
| 施工 | 株式会社吉原組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 8階 | 約36㎡ | ＠79.54 | ＠67.5 | ＠47.1 | |
| 2025/12 | 12階 | 約40㎡ | ＠65.65 | ＠53.3 | ＠36.6 | |
| 2025/3 | 5階 | 約36㎡ | ＠80.06 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2024/9 | 2階 | 約36㎡ | ＠66.25 | ＠54.2 | ＠37.2 | |
| 2024/8 | 2階 | 約36㎡ | ＠69.01 | ＠57 | ＠39.3 | |
| 2024/7 | 4階 | 約36㎡ | ＠49.16 | ＠37.1 | ＠24.5 | |
| 2024/4 | 4階 | 約36㎡ | ＠54.68 | ＠42.7 | ＠28.6 | |
| 2022/9 | 11階 | 約40㎡ | ＠62.25 | ＠49.8 | ＠33.9 | |
| 2022/8 | 3階 | 約36㎡ | ＠54.96 | ＠42.9 | ＠28.8 | |
| 2022/7 | 3階 | 約36㎡ | ＠60.48 | ＠48.5 | ＠32.9 | |
| 2022/7 | 3階 | 約36㎡ | ＠63.24 | ＠51.2 | ＠35 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区氷川町２１－１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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