パボレアール四谷
投稿 更新
所在地 | 新宿区片町4-4 |
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築年月 | 1972/11 |
戸数規模 | 27戸 |
新築時売主 | 浅沼組 |
私が担当します:春日秀典
パボレアール四谷
物件の特徴
パボレアール四谷は都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分、靖国通りに面した立地です。丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩8分です。。
平成24年に外壁補修工事実施しました。深夜オートロックになります。事務所利用可&ペット飼育可です。
徒歩4分にスーパー「三徳住吉店」、徒歩3分にコンビニ「ローソン新宿坂町店」が有ります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区片町4-4 | ||
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交通 | 都営新宿線 曙橋駅 徒歩1分 丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1972/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数27戸 | ||
新築時売主 | 浅沼組 | ||
施工 | ニューリバー商会 | ||
土地権利 | 旧法賃借権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
管理会社 | |||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
パボレアール四谷は昭和47年築、11階建てのマンションです。靖国通り沿いに立地します。曙橋駅から徒歩1分です。四谷三丁目駅、市ヶ谷駅も利用可です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1972年11月築なので、2024年3月の時点で築 51年4か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 8階 | 約42㎡ | @60.58 | @48.6 | @33.2 | パボレアール四谷 | 2599万円 |
2024/1 | 8階 | 約42㎡ | @62.91 | @50.9 | @34.9 | パボレアール四谷 | 2699万円 |
2023/12 | 8階 | 約42㎡ | @65.24 | @53.2 | @36.6 | パボレアール四谷 | 2799万円 |
2023/12 | 8階 | 約42㎡ | @65.24 | @53.2 | @36.6 | パボレアール四谷 | 2799万円 |
2023/11 | 8階 | 約42㎡ | @67.58 | @55.5 | @38.4 | パボレアール四谷 | 2899万円 |
2023/10 | 8階 | 約42㎡ | @69.91 | @57.9 | @40.1 | パボレアール四谷 | 2999万円 |
2023/6 | 2階 | 約36㎡ | @54.32 | @42.3 | @28.3 | パボレアール四谷 | 1980万円 |
2023/4 | 2階 | 約36㎡ | @57.06 | @45.1 | @30.4 | パボレアール四谷 | 2080万円 |
2023/4 | 2階 | 約36㎡ | @57.06 | @45.1 | @30.4 | パボレアール四谷 | 2080万円 |
2023/2 | 2階 | 約36㎡ | @59.81 | @47.8 | @32.4 | パボレアール四谷 | 2180万円 |
2022/12 | 2階 | 約36㎡ | @65.29 | @53.3 | @36.5 | パボレアール四谷 | 2380万円 |
2021/3 | 7階 | 約42㎡ | @62.91 | @50.9 | @34.9 | パボレアール四谷 | 2699万円 |
2021/2 | 7階 | 約42㎡ | @65.24 | @53.2 | @36.6 | パボレアール四谷 | 2799万円 |
2020/12 | 7階 | 約42㎡ | @67.58 | @55.5 | @38.4 | パボレアール四谷 | 2899万円 |
2020/10 | 7階 | 約42㎡ | @69.91 | @57.9 | @40.1 | パボレアール四谷 | 2999万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 42.9m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.9㎡
- バルコニー
- 3.7㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 5300円
・「パボレアール四谷」は8階部分・南西×東南角部屋・食洗器付き対面キッチン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区片町4-4
学校区
小学校:新宿区立四谷小学校(10分)
中学校:新宿区立四谷中学校(15分)
コンビニなど
- ローソン 新宿曙橋店 5分
- ファミリーマート 新宿荒木町店 5分
- ローソン 市谷仲之町店 4分
- ローソン 新宿坂町店 3分
- ファミリーマート 曙橋店 3分
スーパー・買い物
- 三徳住吉店 3分
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 6分
- ビオセボン四谷三丁目店 7分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 6分
- まいばすけっと 曙橋駅前店 4分
Medical
- 片町デンタルクリニック 1分
- 石井外科 2分
- 柳沢クリニック 1分
- 上杉歯科医院 2分
幼稚園
- ニチイキッズ曙橋保育園 5分
- グローバルキッズ愛住町園 7分
- アスク薬王寺保育園 6分
金融機関・銀行
- 三菱UFJ銀行四谷支店 6分
- 第一勧業信用組合 本部 6分
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 6分
- みずほ銀行 四谷支店 6分
公園・公共施設
- 三栄公園 5分