パボレアール四谷[仲介手数料無料]

パボレアール四谷は昭和４７年築、１１階建てのマンションです。靖国通り沿いに立地します。曙橋駅から徒歩１分です。四谷三丁目駅、市ヶ谷駅も利用可です。

パボレアール四谷の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

曙橋駅徒歩１分の好立地。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

パボレアール四谷を解説します

曙橋駅徒歩１分の好立地。

パボレアール四谷は都営新宿線「曙橋」駅から徒歩１分、靖国通りに面した立地です。丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩８分です。。

平成２４年に外壁補修工事実施しました。深夜オートロックになります。事務所利用可＆ペット飼育可です。

徒歩４分にスーパー「三徳住吉店」、徒歩3分にコンビニ「ローソン新宿坂町店」が有ります。

災害・耐震

1972/11築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 52年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	8階	約42㎡	＠60.58	＠48.6	＠33.2
2024/1	8階	約42㎡	＠62.91	＠50.9	＠34.9
2023/12	8階	約42㎡	＠65.24	＠53.2	＠36.6
2023/11	8階	約42㎡	＠67.58	＠55.5	＠38.4
2023/10	8階	約42㎡	＠69.91	＠57.9	＠40.1
2023/6	2階	約36㎡	＠54.32	＠42.3	＠28.3
2023/4	2階	約36㎡	＠57.06	＠45.1	＠30.4
2023/2	2階	約36㎡	＠59.81	＠47.8	＠32.4
2022/12	2階	約36㎡	＠65.29	＠53.3	＠36.5
2021/3	7階	約42㎡	＠62.91	＠50.9	＠34.9
2021/2	7階	約42㎡	＠65.24	＠53.2	＠36.6
2020/12	7階	約42㎡	＠67.58	＠55.5	＠38.4
2020/10	7階	約42㎡	＠69.91	＠57.9	＠40.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 42.9m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 150
専有面積: 42.9㎡
バルコニー: 3.7㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 5300円

・「パボレアール四谷」は8階部分・南西×東南角部屋・食洗器付き対面キッチン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パボレアール四谷8階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区片町４－４
交通	都営新宿線曙橋駅　徒歩1分　丸ノ内線四谷三丁目駅　徒歩8分
築年	1972/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数27戸
新築時売主	浅沼組
施工	ニューリバー商会
土地権利	旧法賃借権
用途地域	商業
管理形態	自主管理巡回
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区片町４－４

学校区

小学校：新宿区立四谷小学校(10分)

中学校：新宿区立四谷中学校(15分)

コンビニなど

ローソン新宿曙橋店 5分
ファミリーマート新宿荒木町店 5分
ローソン市谷仲之町店 4分
ローソン新宿坂町店 3分
ファミリーマート曙橋店 3分

スーパー・買い物

三徳住吉店 3分
まいばすけっと市谷薬王寺町店 6分
ビオセボン四谷三丁目店 7分
まいばすけっと新宿住吉町店 6分
まいばすけっと曙橋駅前店 4分

Medical

片町デンタルクリニック 1分
石井外科 2分
柳沢クリニック 1分
上杉歯科医院 2分

幼稚園

ニチイキッズ曙橋保育園 5分
グローバルキッズ愛住町園 7分
アスク薬王寺保育園 6分

金融機関・銀行

三菱UFJ銀行四谷支店 6分
第一勧業信用組合本部 6分
三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 6分
みずほ銀行四谷支店 6分

公園・公共施設

三栄公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営新宿線

丸ノ内線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

片町と同じ町内のマンションを調べよう

片町のマンションカタログの詳細はこちらです。

マンションヴィップ四谷

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。