パシフィック白金台の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
パシフィック白金台は「白金台」駅徒歩圏、プラチナ通り沿いに位置し、自然教育園や庭園美術館といった文化資産に隣接する希少な住環境を備えています。エントランスにはオートロックを導入し、さらに耐震補強工事済であることから、利便性と安全性を兼ね備えた安心の暮らしを実現できます。
売出し中の住戸
パシフィック白金台の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

パシフィック白金台の解説

代表・春日秀典
パシフィック白金台のレビュー
1,741,811円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は平成31年に耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。 好立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。
物件画像
維持・管理の体制
東急コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥87,090,529(2024-03-31時点)、戸あたり¥1,741,811円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1977/03築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
平成31年に耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。 2026年4月の時点で 築49年 1か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区港区白金台4丁目20-9
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 白金台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1977/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 太平洋興発 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 595.96 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約45㎡ | @143.36 | @131.8 | @95.3 | |
| 2026/3 | 6階 | 約45㎡ | @147.71 | @136.1 | @98.6 | |
| 2025/9 | 2階 | 約53㎡ | @138.38 | @127.6 | @92.5 | |
| 2024/6 | 3階 | 約53㎡ | @130.56 | @119.8 | @86.7 | |
| 2022/10 | 5階 | 約62㎡ | @119 | @109.1 | @78.9 | |
| 2022/9 | 5階 | 約62㎡ | @120.59 | @110.6 | @80.1 | |
| 2022/7 | 5階 | 約62㎡ | @123.77 | @113.8 | @82.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 53.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.46㎡
- バルコニー
- 8.43㎡
- 管理費
- 14760円
- 修繕積立金
- 17100円
プラチナ通り沿いの新規リノベーション物件で、都心の好立地を享受。南北線「白金台」駅徒歩7分の好アクセスで、快適な生活を始めませんか。

過去掲載物件 / 5階 / 62.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.94㎡
- バルコニー
- 15.93㎡
- 管理費
- 17400円
- 修繕積立金
- 20160円
・「パシフィック白金台」は東南角部屋・2面バルコニー・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

過去掲載物件 / 6階 / 53.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 53.46㎡
- バルコニー
- 8.43㎡
- 管理費
- 14760円
- 修繕積立金
- 17100円
・「パシフィック白金台」は南西向きワイドスパンです。
・内装は令和3年7月フルリノベーション済です。

地図、周辺環境
港区港区白金台4丁目20-9
学校区
小学校:港区立白金の丘学園(10分)
中学校:港区立白金の丘学園(10分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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