パシフィック白金台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パシフィック白金台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
パシフィック白金台は「白金台」駅徒歩圏、プラチナ通り沿いに位置し、自然教育園や庭園美術館といった文化資産に隣接する希少な住環境を備えています。エントランスにはオートロックを導入し、さらに耐震補強工事済であることから、利便性と安全性を兼ね備えた安心の暮らしを実現できます。
パシフィック白金台の総合評価
電話：03-5809-1630
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パシフィック白金台の特徴
パシフィック白金台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥87,090,529（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,741,811円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
平成３１年に耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。 2026年10月の時点で 築49年 7か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数50戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 新築時売主
- 太平洋興発
- 施工
- 三井建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 595.96
- 小学校
- 港区立白金の丘学園(10分)
- 中学校
- 港区立白金の丘学園(10分)
パシフィック白金台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠143.36 | ＠131.8 | ＠95.3 | |
| 2026/3 | 6階 | 約45㎡ | ＠147.71 | ＠136.1 | ＠98.6 | |
| 2025/9 | 2階 | 約53㎡ | ＠138.38 | ＠127.6 | ＠92.5 | |
| 2024/6 | 3階 | 約53㎡ | ＠130.56 | ＠119.8 | ＠86.7 |
出典：当社サイト
パシフィック白金台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
53.46
㎡
2 ＬＤＫ
2025年9月15日 ～
2025年10月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
62.94
㎡
2 ＬＤＫ
2022年2月16日 ～
2022年11月11日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
53.46
㎡
1 ＬＤＫ
2021年8月2日 ～
2021年12月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パシフィック白金台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
パシフィック白金台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パシフィック白金台にしても、1977/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（87,090,529円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パシフィック白金台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。