ハイホーム本陣の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。賑やかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイホーム本陣が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ハイホーム本陣のレビュー
代表・春日秀典
ハイホーム本陣のレビュー
物件画像
- ３駅３路線利用可
- 新宿駅からも徒歩可
- 総戸数２１７戸、安心の大規模マンション
- 新宿区富久町の住所
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分。丸ノ内線「四谷三丁目」も利用可です
- 新宿区立富久小学校 451m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1DK、1SDK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
本陣管理サービスの全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
1982/03築で、 総戸数214戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 3か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区富久町９－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 駅 徒歩9分 りんかい線 新宿三丁目駅 徒歩11分 丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数214戸 | ||
| 新築時売主 | 角栄建設 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 本陣管理サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約44㎡ | ＠155.4 | ＠143.7 | ＠104.2 | |
| 2024/8 | 10階 | 約44㎡ | ＠126.28 | ＠114.6 | ＠82.5 | |
| 2023/8 | 8階 | 約51㎡ | ＠108.97 | ＠98 | ＠70.4 | |
| 2023/7 | 8階 | 約51㎡ | ＠112.87 | ＠101.9 | ＠73.3 | |
| 2023/6 | 8階 | 約51㎡ | ＠116.76 | ＠105.8 | ＠76.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 52.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.8㎡
- バルコニー
- 7.25㎡
- 管理費
- 16080円
- 修繕積立金
- 8910円
・「ハイホーム本陣」は8階南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区富久町９－１１
学校区
小学校：新宿区立富久小学校(6分)
中学校：新宿区立新宿中学校(12分)
Convenience Store
- ローソン 新宿一丁目店 2分
- ミニストップ 新宿花園通り店 3分
- ローソン 新宿富久町店 3分
- セブンイレブン 新宿1丁目店 3分
- セブンイレブン 新宿富久町店 4分
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 4分
- ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 5分
- ファミリーマート 四谷区民センター前店 5分
- ローソンストア100新宿一丁目店 5分
- セブンイレブン 四谷4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- コープみらい 富久店 2分
- コープみらい ミニコープ富久店 3分
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 3分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 5分
- まるえい新宿店 7分
Medical
- 青葉歯科医院 1分
- フジモト新宿クリニック 2分
- トミヒサクロスデンタルクリニック 3分
- 新宿トミヒサクロスクリニック 3分
- 富久こどもハート・アレルギークリニック 3分
- 富久クロス眼科 3分
- 花ぞの観音整骨院 3分
- トシアキ歯科診療所 3分
- 慶愛大木クリニック 4分
- 新宿漢方クリニック 4分
Kindergarten
- エデュケアセンター・新宿 2分
- 新宿区立 富久幼稚園 3分
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう 3分
- 新宿区立花園幼稚園 3分
- アリエル四谷病児・病後児保育室 4分
- 新宿区立大木戸子ども園 4分
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 5分
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 6分
- ニチイキッズ曙橋保育園 6分
- 新宿区立 天神幼稚園 9分
Bank
- 大東京信用組合 新宿支店 4分
Parks
- 新宿区立富久さくら公園 4分
- 富久さくら公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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