ハイツ旗の台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ハイツ旗の台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
旗の台駅徒歩3分。駅至近の立地の中規模物件です。
ハイツ旗の台の総合評価
電話：03-5809-1630
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ハイツ旗の台の特徴
ハイツ旗の台は大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩3分です。昭和43年築、10階建てのマンションです。
管理体制は良好です。
ハイツ旗の台はスーパー「オオゼキ旗の台店」まで徒歩8分です。「昭和大学病院」まで徒歩4分です。
- 品川区旗の台２丁目の住所
- 大井町線「旗の台」駅徒歩3分
- 品川区立清水台小学校 130m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 一中の用途地域
ハイツ旗の台の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 57年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数74戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社秀栄興産
- 新築時売主
- 太洋興業株式会社
- 施工
- 中央建設株式会社・株式会社雄電社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 445.988346
- 小学校
- 品川区立清水台小学校(2分)
- 中学校
- 品川区立荏原第五中学校(8分)
ハイツ旗の台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約38㎡ | ＠89.42 | ＠77.7 | ＠54.8 | |
| 2025/2 | 7階 | 約38㎡ | ＠92.05 | ＠80.3 | ＠56.7 | |
| 2023/5 | 5階 | 約38㎡ | ＠55.05 | ＠43.3 | ＠29.2 | |
| 2023/4 | 5階 | 約38㎡ | ＠57.68 | ＠45.9 | ＠31.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約38㎡ | ＠60.3 | ＠48.6 | ＠33.1 | |
| 2023/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠62.92 | ＠51.2 | ＠35 | |
| 2023/1 | 5階 | 約38㎡ | ＠65.55 | ＠53.8 | ＠37 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ハイツ旗の台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ハイツ旗の台にしても、1968/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ハイツ旗の台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜハイツ旗の台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。