ニュー上馬マンションの売買情報[仲介手数料無料]

平成27年大規模修繕実施。便利なロケーションの中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニュー上馬マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ニュー上馬マンションの解説

ニュー上馬マンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ニュー上馬マンションは2線利用可バルコニー向きは低層住宅街

共用部は中廊下です

耐震基準は旧耐震で、ローン控除は利用不可です。

ニュー上馬マンションは駒沢オリンピック公園11分でオオゼキ野沢店徒歩1分です。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理

災害・耐震

1970/06築で、 総戸数38戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 56年 10か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都世田谷区野沢4-23-14
交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分 
築年1970/06築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数38戸
新築時売主三晶企画
施工日建工業
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態自主管理 巡回
管理会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/82階約53㎡@72.25@61.5@43.3
2024/52階約53㎡@74.12@63.4@44.7
2024/32階約53㎡@77.84@67.1@47.4
2024/15階約43㎡@78.14@66.2@46.4
2024/12階約53㎡@81.56@70.9@50.2
2023/125階約43㎡@80.44@68.5@48.1
2023/115階約43㎡@82.74@70.8@49.8
2023/105階約43㎡@85.03@73.1@51.5
2023/95階約43㎡@87.33@75.4@53.2
2023/85階約43㎡@89.63@77.7@54.9
2023/86階約35㎡@67.09@54.9@37.6
2023/56階約35㎡@68.51@56.3@38.7
2023/56階約35㎡@69.94@57.7@39.7
2023/46階約35㎡@71.37@59.2@40.8
2023/44階約47㎡@84.72@73.3@51.8
2023/36階約35㎡@72.8@60.6@41.9
2023/26階約35㎡@74.23@62@42.9
2023/16階約35㎡@75.66@63.4@44
2022/126階約35㎡@77.09@64.9@45.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 47.2m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2DK
専有面積
47.2㎡
バルコニー
6.5㎡
管理費
7500円
修繕積立金
10100円

・「ニュー上馬マンション」は最上階角部屋が特徴です。
・内装は平成28年リノベーション履歴ありです。

ニュー上馬マンション706間取図
【間取図】ニュー上馬マンション7階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境

世田谷区野沢4-23-14

学校区

小学校:旭小学校歩8分

中学校:駒留中学校歩20分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。