ニューライフ等々力は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニューライフ等々力は買って大丈夫？
代表・春日秀典
徒歩圏内にスーパー2件。便利なロケーションの大規模物件です。
ニューライフ等々力の総合評価
電話：03-5809-1630
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ニューライフ等々力の特徴
ニューライフ等々力は、東急大井町線の「等々力駅」から徒歩16分、またはバス4分でアクセスできます。さらに、徒歩1分の場所には「深沢坂上」バス停があります。この立地は、便利な交通アクセスを提供します。
立地の魅力は、徒歩わずか1分の距離にある小さな「深沢坂上公園」や、徒歩10分の近さに広がる大きな「駒沢オリンピック公園」によって一層引き立てられます。自然の息吹と緑豊かな景観が、日々の散歩や憩いの場として心地良い時間を提供します。
また、徒歩わずか3分の距離には「サミットストア 深沢不動前店」があり、さらに徒歩2分には「サミットストア 深沢坂上店」も存在します。生活必需品や食料品を手軽に手に入れることができる利便性は、忙しい日常をサポートし、暮らしを豊かに彩ります。
さらに、このマンションの1階には「藤巻整形外科」があります。健康管理や医療へのアクセスが容易であり、身体の不調や怪我の際にも安心感を与えてくれます。
ニューライフ等々力の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区深沢５丁目２－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 等々力駅 徒歩16分バス4分 深沢坂上停歩1分 | ||
| 築年 | 1979/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数127戸 | ||
| 新築時売主 | 飛栄産業 | ||
| 施工 | 飛鳥建設株式会社、橋富建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 351.43 | ||
| 学校区 | 小学校：世田谷区立東深沢小学校(7分) 中学校：世田谷区立東深沢中学校(3分) | ||
ニューライフ等々力の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 9階 | 約61㎡ | ＠80.56 | ＠70.5 | ＠50.2 | |
| 2024/9 | 4階 | 約85㎡ | ＠70.14 | ＠61.1 | ＠43.6 | |
| 2024/6 | 4階 | 約85㎡ | ＠73.65 | ＠64.6 | ＠46.2 | |
| 2024/5 | 4階 | 約85㎡ | ＠75.99 | ＠67 | ＠47.9 | |
| 2024/4 | 4階 | 約85㎡ | ＠78.33 | ＠69.3 | ＠49.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠78.87 | ＠67.8 | ＠47.9 |
出典：当社サイト
ニューライフ等々力の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ニューライフ等々力の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニューライフ等々力の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん世田谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニューライフ等々力にしても、1979/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニューライフ等々力についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜニューライフ等々力を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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