ニューライフ等々力[仲介手数料無料]

ニューライフ等々力は10階建てで、昭和54年築という歴史を持ちながらも、現代の快適なライフスタイルに合わせて整備されています。管理面では、一流の管理会社が質の高い管理を提供しており、快適で安心な生活をサポートしています。

ニューライフ等々力の購入・売却が

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代表・春日秀典

徒歩圏内にスーパー2件。

便利なロケーションの大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ニューライフ等々力を解説します

徒歩圏内にスーパー2件。

ニューライフ等々力は、東急大井町線の「等々力駅」から徒歩16分、またはバス4分でアクセスできます。さらに、徒歩1分の場所には「深沢坂上」バス停があります。この立地は、便利な交通アクセスを提供します。

立地の魅力は、徒歩わずか1分の距離にある小さな「深沢坂上公園」や、徒歩10分の近さに広がる大きな「駒沢オリンピック公園」によって一層引き立てられます。自然の息吹と緑豊かな景観が、日々の散歩や憩いの場として心地良い時間を提供します。

また、徒歩わずか3分の距離には「サミットストア深沢不動前店」があり、さらに徒歩2分には「サミットストア深沢坂上店」も存在します。生活必需品や食料品を手軽に手に入れることができる利便性は、忙しい日常をサポートし、暮らしを豊かに彩ります。

さらに、このマンションの1階には「藤巻整形外科」があります。健康管理や医療へのアクセスが容易であり、身体の不調や怪我の際にも安心感を与えてくれます。

災害・耐震

1979/01築で、総戸数127戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 46年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	9階	約61㎡	＠80.56	＠70.5	＠50.2
2024/9	4階	約85㎡	＠70.14	＠61.1	＠43.6
2024/6	4階	約85㎡	＠73.65	＠64.6	＠46.2
2024/5	4階	約85㎡	＠75.99	＠67	＠47.9
2024/4	4階	約85㎡	＠78.33	＠69.3	＠49.7
2023/1	2階	約50㎡	＠78.87	＠67.8	＠47.9
2022/4	6階	約61㎡	＠75.78	＠65.8	＠46.6
2022/3	6階	約61㎡	＠80.63	＠70.6	＠50.3
2021/12	3階	約61㎡	＠70.04	＠60	＠42.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 61.89m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 250
専有面積: 61.89㎡
バルコニー: 4.33㎡
管理費: 10370円
修繕積立金: 11380円

・「ニューライフ等々力」は日当り眺望良好な8階東南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ニューライフ等々力8階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢５丁目２－９
交通	東急大井町線等々力駅　徒歩16分バス4分　深沢坂上停歩1分
築年	1979/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数127戸
新築時売主	飛栄産業
施工	飛鳥建設株式会社、橋富建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	351.43

地図、周辺環境

世田谷区深沢５丁目２－９

学校区

小学校：世田谷区立東深沢小学校(7分)

中学校：世田谷区立東深沢中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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