ナイスエスアリーナ上池台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震強度1.25倍の強固な構造に加え、全戸にトランクルームを備えたナイスエスアリーナ上池台は、安心とゆとりを兼ね備えた住まいです。2匹までペット可・ハイルーフ対応駐車場ありと、暮らしに寄り添う設備が整い、静かな環境で自分らしい時間を楽しみたい方に最適です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているナイスエスアリーナ上池台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ナイスエスアリーナ上池台のレビュー
代表・春日秀典
ナイスエスアリーナ上池台のレビュー
築19年6か月の新耐震で、落ちついたロケーションの中規模物件です。
物件画像
いろんな世代が安心して暮らせる静かな住まいをお探しの方へ
ナイスエスアリーナ上池台は、東京都大田区上池台4丁目の静かな住宅街にあり、3駅3路線が利用できる便利な場所です。東急池上線「長原」駅まで徒歩9分。JR山手線「五反田」駅へも直通8分で通勤や通学に便利です。
2006年築、全31戸の5階建てマンションで、落ち着いたタイル貼りの外観。共用部にはオートロックや宅配ボックスを備え、安心・便利な生活をサポートします。
居室内に柱が出ないアウトポール工法や玄関前のアルコーブ設計で、空間とプライバシーにも配慮。各戸にトランクルームがあり、荷物が多くても安心です。
耐震強度は一般基準の1.25倍と高く、地震対策にも力を入れています。ハイルーフ対応の駐車場もあり、車高のある車にも対応可能。ペットは2匹まで飼育可能で、家族の一員として暮らせます。
周辺には徒歩3分のスーパーやコンビニがあり、買い物も快適。保育園や学校、公園も身近で、子育てにも向いています。静かな街並みの中で、安心して家族と暮らせる住環境が整っています。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2023年5月自動ドア装置交換
- 2019年共用部大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2006/12築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 20年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区上池台４丁目22-19
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急池上線 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2006/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | ナイス㈱ | ||
| 施工 | ㈱白石横浜支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠126.51 | ＠117.3 | ＠85.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 81.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
ナイスエスアリーナ上池台の紹介料が不要です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・大田区上池台４丁目の所在で、池上線長原駅の徒歩9分です。
地図、周辺環境
大田区上池台４丁目22-19
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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