ナイスエスアリーナ上池台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ナイスエスアリーナ上池台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震強度1.25倍の強固な構造に加え、全戸にトランクルームを備えたナイスエスアリーナ上池台は、安心とゆとりを兼ね備えた住まいです。2匹までペット可・ハイルーフ対応駐車場ありと、暮らしに寄り添う設備が整い、静かな環境で自分らしい時間を楽しみたい方に最適です。
ナイスエスアリーナ上池台の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ナイスエスアリーナ上池台の特徴
いろんな世代が安心して暮らせる静かな住まいをお探しの方へ
ナイスエスアリーナ上池台は、東京都大田区上池台4丁目の静かな住宅街にあり、3駅3路線が利用できる便利な場所です。東急池上線「長原」駅まで徒歩9分。JR山手線「五反田」駅へも直通8分で通勤や通学に便利です。
2006年築、全31戸の5階建てマンションで、落ち着いたタイル貼りの外観。共用部にはオートロックや宅配ボックスを備え、安心・便利な生活をサポートします。
居室内に柱が出ないアウトポール工法や玄関前のアルコーブ設計で、空間とプライバシーにも配慮。各戸にトランクルームがあり、荷物が多くても安心です。
耐震強度は一般基準の1.25倍と高く、地震対策にも力を入れています。ハイルーフ対応の駐車場もあり、車高のある車にも対応可能。ペットは2匹まで飼育可能で、家族の一員として暮らせます。
周辺には徒歩3分のスーパーやコンビニがあり、買い物も快適。保育園や学校、公園も身近で、子育てにも向いています。静かな街並みの中で、安心して家族と暮らせる住環境が整っています。
ナイスエスアリーナ上池台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2023年5月自動ドア装置交換
- 2019年共用部大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 19年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数31戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ナイスコミュニティー㈱
- 新築時売主
- ナイス㈱
- 施工
- ㈱白石横浜支店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高層
ナイスエスアリーナ上池台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠126.51 | ＠117.3 | ＠85.4 |
出典：当社サイト
ナイスエスアリーナ上池台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
ナイスエスアリーナ上池台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ナイスエスアリーナ上池台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん大田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ナイスエスアリーナ上池台にしても、2006/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ナイスエスアリーナ上池台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜナイスエスアリーナ上池台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。