トーキョーオーディアム日本橋浜町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
トーキョーオーディアム日本橋浜町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
明治座前のマンション。築21年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
トーキョーオーディアム日本橋浜町の総合評価
電話：03-5809-1630
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トーキョーオーディアム日本橋浜町の特徴
トーキョー・オーディアム日本橋は都営新宿線「浜町」駅から徒歩３分です。日比谷線・都営新宿線「人形町」駅から徒歩５分です。半蔵門線「水天宮前」駅からは徒歩８分です。平成１７年築１５階建て、新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。屋上スカイガーデン、ホテルライクな内廊下設計です。ペット飼育可です。
トーキョー・オーディアム日本橋は「明治座」が目の前にあります。徒歩１分に「ローソン日本橋浜町二丁目店」があります。「フレッシュネスバーガー日本橋明治座前」が徒歩１分にあります。「浜町公園」まで徒歩３分です。
- 中央区日本橋浜町２丁目の住所
- 都営新宿線「浜町」駅徒歩3分
- 中央区立久松小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
トーキョーオーディアム日本橋浜町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 21年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数74戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- アズマビルサービス㈱
- 新築時売主
- 大東通商
- 施工
- 鹿島建設㈱東京支店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 中央区立久松小学校(5分)
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校(8分)
トーキョーオーディアム日本橋浜町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 15階 | 約44㎡ | ＠202.3 | ＠190.5 | ＠139 | |
| 2026/10 | 15階 | 約44㎡ | ＠202.3 | ＠190.5 | ＠139 | |
| 2026/8 | 15階 | 約44㎡ | ＠213.56 | ＠201.8 | ＠147.4 | |
| 2026/8 | 15階 | 約44㎡ | ＠224.83 | ＠213 | ＠155.8 | |
| 2026/8 | 15階 | 約44㎡ | ＠229.33 | ＠217.5 | ＠159.2 | |
| 2026/7 | 15階 | 約44㎡ | ＠247.35 | ＠235.5 | ＠172.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠128.55 | ＠118.1 | ＠85.5 | |
| 2023/2 | 7階 | 約34㎡ | ＠121.19 | ＠108.9 | ＠77.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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トーキョーオーディアム日本橋浜町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。トーキョーオーディアム日本橋浜町にしても、2005/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（アズマビルサービス㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
トーキョーオーディアム日本橋浜町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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