トルナーレ日本橋浜町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
トルナーレ日本橋浜町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
有馬小徒歩４分。築21年2か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
トルナーレ日本橋浜町の総合評価
電話：03-5809-1630
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トルナーレ日本橋浜町の特徴
トルナーレ日本橋浜町は、交通の便が良く、立地の良さが際立つマンションです。半蔵門線の「水天宮前」駅からは徒歩5分で、都営新宿線の「浜町」駅からは徒歩7分と、さらに、日比谷線・都営浅草線「人形町」駅からは徒歩10分という好立地にあります。清洲橋通りと新大橋通りの角地に位置しています。建物は46階建てで、施工は信頼性のある大成建設(株)・五洋建設(株)（スーパーゼネコン）によるものです。エントランスはオートロック完備で、ホテルのような内廊下設計も特徴の一つです。
また、トルナーレ日本橋浜町は人形町に近く、周辺環境も充実していますが、敷地内には、1階にはフィットネス「エニタイムフィットネス日本橋浜町店」があり、ドラッグストア「トモズ トルナーレ浜町店」とスーパー「ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店」も1階に入っており、日常の買い物にも困りません。徒歩5分には「浜町公園」もあり、公園内のスポーツセンターを利用することができます。また、公園は隅田川に近く、水辺の景色を楽しむこともできます。
トルナーレ日本橋浜町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 21年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下2階付 46階建て 総戸数558戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大成有楽不動産株式会社
- 新築時売主
- 日本橋浜町三丁目西部地区市街地再開発組合
- 施工
- 大成建設(株)・五洋建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 539.11
- 小学校
- 中央区立有馬小学校(4分)
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校(13分)
トルナーレ日本橋浜町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 29階 | 約90㎡ | ＠273.93 | ＠265.1 | ＠195.7 | |
| 2025/10 | 4階 | 約71㎡ | ＠227.09 | ＠217.7 | ＠160.1 | |
| 2025/10 | 26階 | 約43㎡ | ＠216.43 | ＠204.5 | ＠149.5 | |
| 2025/9 | 4階 | 約71㎡ | ＠231.3 | ＠221.9 | ＠163.2 | |
| 2025/8 | 28階 | 約78㎡ | ＠264.56 | ＠255.5 | ＠188.4 | |
| 2025/7 | 28階 | 約78㎡ | ＠277.28 | ＠268.2 | ＠197.9 | |
| 2025/7 | 28階 | 約78㎡ | ＠290 | ＠280.9 | ＠207.4 | |
| 2025/5 | 28階 | 約78㎡ | ＠315.44 | ＠306.4 | ＠226.3 | |
| 2024/10 | 30階 | 約145㎡ | ＠281.96 | ＠274.4 | ＠203 | |
| 2023/7 | 4階 | 約55㎡ | ＠170.08 | ＠159.6 | ＠116.4 | |
出典：当社サイト
トルナーレ日本橋浜町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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トルナーレ日本橋浜町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。トルナーレ日本橋浜町にしても、2005/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大成有楽不動産株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
トルナーレ日本橋浜町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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