チサンマンション板橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「板橋本町」駅徒歩3分の近さと国道17号沿いの便利さに助けられ、仕事帰りでも近隣にスーパー「まいばすけっと」「オーケー」があるので、日々の買い物が驚くほど気楽でした。レトロな建物ながら耐震基準適合をクリアし、耐震基準適合証明取得可という安心感があったので、住みながら心も暮らしも軽くなる実感を持てました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているチサンマンション板橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
チサンマンション板橋のレビュー
代表・春日秀典
チサンマンション板橋のレビュー
耐震性は耐震補強済で、耐震マーク取得済駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
「駅3分×コスパ重視」――郊外志向の一次取得・セカンド拠点にちょうどいい、等身大のチサンマンション板橋体験記
立地に関する情報
都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩3分。朝の支度に追われる日でも、改札まで一直線に歩ける距離感です。国道17号（中山道）沿いの大和町アドレスで、車移動やタクシー利用が多い方にも相性が良好。首都高5号池袋線の出入口が近く、週末の郊外ドライブや実家往復も段取りしやすいポジションでした。
「郊外まで足を伸ばすライフスタイル」を想定しても、ここなら都心アクセスと両立ができます。商業地域ゆえ生活音や車の通行はそれなりにある一方、夜間の買い物や早朝の出発にも不安が少ない“動線の良さ”が魅力です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1974年築・SRC造・地上11階。外観は端正な直線基調で、共用部はエレベーターを中心に必要十分の構成です。新しめのマンションに比べると最新ガジェット的な設備は少なめですが、その分、管理は「足るを知る」実直さ。管理形態は全部委託（日勤）で、日常の困りごとの一次対応が期待できます。
耐震面では「耐震改修実施」、住宅ローン控除や各種減税の手続きがスムーズです。レトロな器に、安心材料を積み上げる買い方――コスパ重視の方に“ちょうどいい”選択肢だと感じました。
周辺環境に関する情報
駅前から物件までの道のりはほぼフラット。ベビーカーや自転車でも移動しやすく、天候の悪い日も負担が少ないのが実感値です。徒歩圏には大小の公園が点在し、気分転換のショートウォークが日課にしやすい環境。医療面では近隣にクリニック・総合系病院が揃い、体調を崩した際の受診動線を具体的に描けます。
「夜は静かに読書、朝はサッと駅へ」。そんな生活テンポをつくりやすい“地続き感”が、この街の居心地の良さでした。
周辺施設・利便性についての情報
日々の買い出しは「まいばすけっと」と「オーケー」が主力。少量買いも週末のまとめ買いも、徒歩圏で完結します。コンビニ、ドラッグストア、金融機関も近く、光熱費の支払いから配送の受け取りまで“駅→自宅→用事”の回遊が一筆書きで済むのが快適でした。
国道17号沿いのためデリバリーやタクシーの捕まえやすさもメリット。家事と仕事の切り替えを短い動線で済ませ、浮いた時間を趣味や資格学習に回す――そんな「生活改善」の土台になってくれます。
維持・管理の体制
朝日管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥27,534,000（2024-04-30時点）、戸あたり￥393,343円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 各戸玄関扉交換
- 2023年 耐震改修工事
- 2016年 大規模修繕工事
- 2010年 排水管更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1974/05築で、 総戸数70戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
耐震補強済で、耐震マーク取得済2026年6月の時点で 築52年 1か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区大和町１１－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分 東武東上線「中板橋」駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1974/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 地産 | ||
| 施工 | 鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 8階 | 約44㎡ | ＠67.48 | ＠55.7 | ＠38.6 | |
| 2026/2 | 8階 | 約44㎡ | ＠71.98 | ＠60.2 | ＠41.9 | |
| 2025/12 | 8階 | 約44㎡ | ＠74.23 | ＠62.4 | ＠43.6 | |
| 2025/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠64.12 | ＠52.2 | ＠35.9 | |
| 2025/9 | 4階 | 約43㎡ | ＠68.71 | ＠56.8 | ＠39.3 | |
| 2024/7 | 5階 | 約44㎡ | ＠51.53 | ＠39.7 | ＠26.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約44㎡ | ＠53.78 | ＠42 | ＠28.3 | |
| 2024/4 | 5階 | 約44㎡ | ＠56.03 | ＠44.2 | ＠30 | |
| 2023/11 | 7階 | 約42㎡ | ＠61.81 | ＠49.6 | ＠33.9 | |
| 2023/11 | 8階 | 約42㎡ | ＠55.89 | ＠43.7 | ＠29.5 | |
| 2023/11 | 7階 | 約42㎡ | ＠64.19 | ＠52 | ＠35.7 | |
| 2023/10 | 8階 | 約42㎡ | ＠58.98 | ＠46.8 | ＠31.8 | |
| 2023/10 | 7階 | 約42㎡ | ＠66.56 | ＠54.4 | ＠37.5 | |
| 2023/9 | 8階 | 約42㎡ | ＠63.02 | ＠50.9 | ＠34.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約42㎡ | ＠63.73 | ＠51.6 | ＠35.4 | |
| 2023/8 | 7階 | 約42㎡ | ＠71.32 | ＠59.2 | ＠41 | |
| 2023/5 | 11階 | 約42㎡ | ＠61.36 | ＠49.2 | ＠33.6 | |
| 2023/4 | 4階 | 約44㎡ | ＠51.53 | ＠39.7 | ＠26.7 | |
| 2023/3 | 4階 | 約44㎡ | ＠53.78 | ＠42 | ＠28.3 | |
| 2023/2 | 4階 | 約44㎡ | ＠56.21 | ＠44.4 | ＠30.2 | |
| 2023/1 | 11階 | 約42㎡ | ＠63.73 | ＠51.6 | ＠35.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 43.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.65㎡
- バルコニー
- 3.35㎡
- 管理費
- 14620円
- 修繕積立金
- 14700円
都営三田線「板橋本町」駅徒歩3分の駅近リノベーション物件。WIC付きの収納豊富な間取りで、快適な都心生活を始めませんか。
地図、周辺環境
板橋区大和町１１－１０
学校区
小学校：板橋区立板橋第八小学校 徒歩10分
中学校：板橋区立板橋第三中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- シティコープ本蓮沼 5390万円 8階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション白山駅前 4499万円 5階 1ＤＫ
- 西巣鴨ローヤルコーポ 4799万円 2階 2ＬＤＫ
- オーベル蓮根 4580万円 7階 3ＬＤＫ
- シャンボール志村坂上 5480万円 10階 3ＬＤＫ
- 東建西ヶ丘マンション 3599万円 5階 2ＳＬＤＫ
- 藤和シティスクエア三田サウスウイング 13990万円 6階 3ＬＤＫ
- 加賀町グリーンハイツ 3990万円 3階 2ＬＤＫ
- 中銀城北パークマンシオン 4790万円 7階 4ＬＤＫ
- 東建西が丘マンション 3590万円 1階 3ＬＤＫ
- 蓮根ファミールハイツ１号棟 4090万円 5階 3ＬＤＫ
- 朝日メトロステージ西巣鴨 8699万円 13階 2ＬＤＫ
- 西赤羽グリーンハイツ 2799万円 4階 1ＬＤＫ
- ダイアパレス西巣鴨 6299万円 8階 2ＳＤＫ
- 本郷パークハウス ザ・プレミアフォート 24980万円 4階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 相生町
- 赤塚
- 赤塚新町
- 小豆沢
- 泉町
- 板橋
- 稲荷台
- 大原町
- 大谷口
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大山金井町
- 大山西町
- 大山東町
- 大山町
- 上板橋
- 熊野町
- 小茂根
- 幸町
- 坂下
- 桜川
- 清水町
- 志村
- 新河岸
- 高島平
- 大門
- 東新町
- 常盤台
- 徳丸
- 中板橋
- 仲宿
- 中台
- 仲町
- 中丸町
- 成増
- 西台
- 蓮沼町
- 蓮根
- 氷川町
- 東坂下
- 東山町
- 富士見町
- 双葉町
- 舟渡
- 本町
- 前野町
- 三園
- 南常盤台
- 宮本町
- 向原
- 弥生町
- 四葉
- 若木
- 加賀
- 南町
- 栄町
大和町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。