センチュリーハイツ赤羽西は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
センチュリーハイツ赤羽西は買って大丈夫？
代表・春日秀典
本蓮沼駅徒歩10分、新耐震基準（1990年築）の安心感が日常に取り入れやすい住まいです。赤羽自然観察公園・味の素フィールド西が丘などの緑地と競技場が身近で、散歩や運動を気軽に取り入れたい方におすすめです。
センチュリーハイツ赤羽西の総合評価
電話：03-5809-1630
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センチュリーハイツ赤羽西の特徴
公園のゆとりと駅利用のしやすさを、赤羽西の住宅地で落ち着いて受け取れる住まいです
本蓮沼駅徒歩10分の距離感は、毎日の通勤や外出に無理が出にくい立地です。中山道から少し入った赤羽西6丁目にあり、板橋区との区境に近い住宅地らしく、駅へ向かう動線と住まいの落ち着きがきれいに分かれています。都営三田線を使って都心方面へ動きつつ、帰宅後は静かな空気に戻りやすいのが、この場所の扱いやすさです。
1990年5月築の新耐震基準で、RC造6階建・総戸数17戸というまとまりやすい規模です。ベージュの外壁にエントランスのオブジェが添えられ、派手ではないけれど印象が残ります。2010年から2011年に外壁など共用部の塗装工事が行われており、巡回管理とあわせて、日々の積み重ねを感じやすい建物です。堅実な構成。
赤羽自然観察公園が徒歩4分、味の素フィールド西が丘も徒歩6分ほどにあり、赤羽西側らしい緑と運動施設の近さが目に入ります。たしかに駅前のにぎわいを正面に受ける場所ではありませんが、5.4haの公園や競技場が身近にあることで、散歩、軽い運動、休日の気分転換まで近場で組み立てやすいです。風が抜ける時間に歩きたくなる周辺環境です。
生活利便は大きな商業集積に頼るより、日常の用事を着実にこなせる形です。本蓮沼駅周辺には内科や歯科、金融機関、飲食店があり、徒歩10分圏にスーパー2か所とコンビニもそろいます。赤羽西図書館も使いやすく、仕事帰りに買い物を済ませ、週末は赤羽自然観察公園へ足を向けるような暮らしにもなじみやすい住まいといえます。
センチュリーハイツ赤羽西の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥16,414,262（2025-09-30時点）、戸あたり￥965,545円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 給水加圧ポンプ修理
- 2013年 大規模修繕工事
- 2012年 エレベーター修理
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 36年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数17戸
- 管理形態
- 一部委託 巡回
- 管理会社
- ケア・ジャパン
- 新築時売主
- 日本プロパティー
- 施工
- 藪崎工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 北区立桐ケ丘郷小学校 徒歩9分
- 中学校
- 北区立稲付中学校 徒歩6分
センチュリーハイツ赤羽西の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠74.86 | ＠63 | ＠44 | |
| 2026/6 | 2階 | 約44㎡ | ＠77.13 | ＠65.3 | ＠45.7 | |
| 2026/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠79.4 | ＠67.5 | ＠47.4 | |
| 2026/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠75.55 | ＠64.2 | ＠45 | |
| 2023/9 | 2階 | 約53㎡ | ＠56.09 | ＠45.3 | ＠31.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約53㎡ | ＠61.74 | ＠51 | ＠35.4 | |
| 2023/4 | 6階 | 約44㎡ | ＠61.66 | ＠49.9 | ＠34.2 |
出典：当社サイト
センチュリーハイツ赤羽西の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
44.07
㎡
2 ＤＫ
2026年2月2日 ～
2026年7月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
間取
2
階
47.52
㎡
2 ＤＫ
2026年1月16日 ～
2026年2月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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センチュリーハイツ赤羽西の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。センチュリーハイツ赤羽西にしても、1990/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ケア・ジャパン）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（16,414,262円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
センチュリーハイツ赤羽西についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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