セブンスターマンション第２日本橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
水天宮前駅徒歩2分、茅場町駅・人形町駅も徒歩圏内。T-CATを身近に使える日本橋箱崎町アドレスで、都心移動を軽快にまとめたい方に合う住環境です。
売出し中の住戸
セブンスターマンション第２日本橋の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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セブンスターマンション第２日本橋のレビュー
代表・春日秀典
セブンスターマンション第２日本橋のレビュー
1,188,582円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
セブンスターマンション第２日本橋の特徴
水天宮前駅徒歩2分、茅場町駅徒歩8分、人形町駅徒歩10分という立地は、日本橋箱崎町で日々の移動を軽くしたい方に向いています。駅に近いだけでなく、東京シティエアターミナルも身近にあり、都心勤務や出張の多い方にも合理性があります。街の動線がすっと整っていて、忙しい日でも移動の負担を抑えやすい環境です。
建物は1974年築、地上10階建て・総戸数43戸のSRC造です。築年数は経過していますが、専有面積は28.33㎡〜47.68㎡、間取りは1DK〜2LDKが中心で、都心でコンパクトに暮らす選択肢として見やすい構成です。
周辺は日本橋箱崎町らしく、オフィスと住まいが混在する落ち着いた都市環境です。人形町商店街や甘酒横丁へも足を延ばしやすく、休日には昔ながらの飲食店や専門店を巡る楽しみがあります。隅田川テラスも近く、都心にいながら水辺の風を感じられる余白がある点は、この場所ならではの魅力といえます。
日常の買い物では、まいばすけっと日本橋蛎殻町店が徒歩5分ほどで利用できます。ローソン箱崎湊橋店などのコンビニも徒歩圏にあり、帰宅前の買い足しや朝の用事を済ませやすい距離感です。小学校区は有馬小学校になり、生活施設が近場にまとまるため、単身者だけでなく小規模世帯にも扱いやすい利便性です。
維持・管理の体制
スタックの一部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,109,021（2025-08-31時点）、戸あたり￥1,188,582円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 倒壊防止工事
- 2019年 屋上等防水改修・鉄部塗装工事
- 2018年 自動火災報知設備更新
- 2017年 防犯カメラ設置
- 2016年 エレベーターリニューアル
- 2014年 排水管更生
- 2011年 外壁・廊下・玄関補修工事
- 2008年 エレベーター耐震補強工事
- 2004年 揚水ポンプ交換工事
- 1997年 大規模修繕工事
- 1989年 給水管・給湯管更新・更生工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1974/08築で、 総戸数43戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 52年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋箱崎町２１－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩2分 日比谷線 茅場町駅 徒歩8分 日比谷線他「人形町駅」徒歩10分 |
||
| 築年 | 1974/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 北斗建物 | ||
| 施工 | 真柄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | スタック | ||
| 管理費単価 | 531.79 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 6階 | 約38㎡ | ＠133.72 | ＠122.1 | ＠87.9 | |
| 2022/12 | 7階 | 約45㎡ | ＠87.96 | ＠76.3 | ＠54 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 45.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.36㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 11880円
- 修繕積立金
- 12890円
・「セブンスターマンション第２日本橋」は7階東南向き・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中央区日本橋箱崎町２１－６
学校区
小学校：中央区立有馬小学校(6分)
中学校：中央区立日本橋中学校(22分)
Convenience Store
- セブンイレブン TCAT2階店 4分
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 4分
- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 3分
- ローソン 箱崎湊橋店 2分
- ローソン 日本橋蛎殻町店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ新川一丁目店 7分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 7分
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 3分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 3分
- まいばすけっと 水天宮店 5分
Medical
- プライムクリニック 2分
- グリーンパーク歯科医院 1分
- 塙歯科医院 2分
- 東京がんクリニック 1分
Kindergarten
- 中央区立有馬幼稚園 5分
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 6分
- グローバルキッズ水天宮前園 4分
Bank
- 興産信用金庫人形町支店 6分
- みちのく銀行 東京支店 5分
Parks
- 箱崎川第一公園 4分
- 箱崎公園 2分
- 箱崎川第二公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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