セブンスターマンション深沢は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セブンスターマンション深沢は買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震補強工事実施予定あり。好立地の小規模物件です。
セブンスターマンション深沢の総合評価
電話：03-5809-1630
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セブンスターマンション深沢の特徴
セブンスターマンション深沢は東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分です。昭和49年築、7階建てのマンションです。
長期修繕計画があります。管理体制良好です。
耐震基準は旧耐震です。
セブンスターマンション深沢は徒歩2分に「セブン-イレブン 世田谷サザエさん通り店」があります。
セブンスターマンション深沢の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 52年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区深沢８丁目７－１７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1974/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 北斗建設(株) | ||
| 施工 | 富士工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 512.87 | ||
| 学校区 | 小学校：世田谷区立桜町小学校(8分) 中学校：世田谷区立深沢中学校(4分) | ||
セブンスターマンション深沢の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 7階 | 約49㎡ | ＠72.39 | ＠61.3 | ＠42.9 | |
| 2023/6 | 7階 | 約49㎡ | ＠74.4 | ＠63.3 | ＠44.4 | |
| 2023/4 | 7階 | 約49㎡ | ＠76.41 | ＠65.3 | ＠45.9 | |
| 2023/3 | 7階 | 約49㎡ | ＠80.43 | ＠69.3 | ＠48.9 |
出典：当社サイト
セブンスターマンション深沢の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
セブンスターマンション深沢の取引でロータス不動産がお勧めの理由
セブンスターマンション深沢の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セブンスターマンション深沢にしても、1974/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セブンスターマンション深沢についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセブンスターマンション深沢を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。