セブンスターハイツ池上は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セブンスターハイツ池上は買って大丈夫？
代表・春日秀典
全14戸・4階建て、2018年に大規模修繕を実施した巡回管理の低層マンション。
３駅２路線利用可の立地に加え、静かな住宅街と生活施設のバランスが取れた、実用派にうれしい環境。
セブンスターハイツ池上の総合評価
電話：03-5809-1630
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セブンスターハイツ池上の特徴
駅近で静かに、コストも抑えて。等身大で始める池上ライフ
立地に関する情報
セブンスターハイツ池上は、大田区池上7丁目にある低層マンション。最寄りの「池上」駅から徒歩7分、さらに「武蔵新田」「矢口渡」駅も利用でき、3駅2路線が使える立地。
駅近ながら、喧騒を感じにくい住宅街の一角にあり、ほどよく静かな暮らしが叶う。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1983年築、RC造・地上4階建、全14戸のコンパクトなマンション。ベージュ系の外観が落ち着いた印象。
共用部には駐輪場・バイク置場・敷地内ゴミ置場を備える。
2018年に大規模修繕済み。管理はスタック株式会社による巡回管理で、無理のない管理体制が整っている。
周辺環境に関する情報
用途地域は第一種中高層住居専用地域。周囲は低層住宅や学校が多く、穏やかな街並みが広がる。
川や緑地が点在し、散歩や気分転換にも適した環境。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩5分に「サミットストア池上8丁目店」、6分に「セブン-イレブン池上8丁目店」、8分に「島忠 大田千鳥店」。
徒歩1分には「大田区立蓮沼中学校」もあり、子育て層にも一定の安心感がある。
生活必需品の買い物はほぼ徒歩圏で完結。駅前に出なくても、普段の生活が成り立つ利便性が魅力。
セブンスターハイツ池上の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥7,539,034（2024-11-30時点）、戸あたり￥538,502円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2018年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数14戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- スタック
- 新築時売主
- 泰斗建設施
- 施工
- 多田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 424
- 小学校
- 大田区立徳持小学校 徒歩1分
- 中学校
- 大田区立蓮沼中学校 徒歩10分
セブンスターハイツ池上の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約62㎡ | ＠75.95 | ＠66 | ＠46.8 | |
| 2025/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠79.12 | ＠69.2 | ＠49.2 |
出典：当社サイト
セブンスターハイツ池上の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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セブンスターハイツ池上の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セブンスターハイツ池上にしても、1983/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（スタック）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（7,539,034円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セブンスターハイツ池上についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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