セザール第６赤塚公園[仲介手数料無料]

セザール第６赤塚公園は、ベージュ系タイルを基調とした落ち着いた外観デザインで、周辺の自然環境と調和しています。

セザール第６赤塚公園は、角地に面しており、通風や採光にも優れた住戸設計がうかがえます。

タイル貼りのアプローチと庇付きのエントランスが特徴で、居住者の出入りをしっかりと守ります。

オートロックが設置され、防犯面でも安心。段差のない設計でベビーカーやシニアにも配慮があります。

たエントランス前は、落ち着きのある雰囲気を演出し、訪れる人にも好印象を与えます。

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代表・春日秀典

都営三田線「西高島平」駅徒歩14分、自然あふれる赤塚公園に隣接し、全40戸の落ち着いた中層マンションにはオートロック・宅配ボックスを備え、家族で穏やかに暮らせる環境が整っています。

築25年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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セザール第６赤塚公園を解説します

家族でのんびり、緑と暮らす――自然に寄り添う住まい

セザール第６赤塚公園は、都営三田線「西高島平」駅から徒歩14分に立地する６階建て中層マンションです。周囲は静かな住宅地で、車通りも比較的少なく、落ち着いた雰囲気が魅力です。

建物は新耐震基準に適合した地上5階建ての鉄筋コンクリート造で、オートロックや宅配ボックスが完備され、安心感と利便性が両立されています。

物件名のとおり「赤塚公園」などの緑豊かな自然施設が徒歩圏にあり、子育て世帯にうれしい住環境です。周辺には小中学校、公園、買い物施設が揃い、暮らしの便利さも兼ね備えています。

総戸数は40戸と中規模で、管理もしっかり行き届いています。住宅ローン控除の適用も可能で、長期的な住まいとしても安心の選択肢です。

災害・耐震

1999/09築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 25年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/11	3階	約61㎡	＠49.58	＠39.5	＠27.1
2022/9	6階	約55㎡	＠49.93	＠39.4	＠26.8
2022/6	6階	約55㎡	＠53.86	＠43.3	＠29.8
2022/5	6階	約55㎡	＠55.66	＠45.1	＠31.1
2022/4	6階	約55㎡	＠57.11	＠46.6	＠32.2
2022/4	6階	約55㎡	＠62.5	＠52	＠36.2

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区大門１５番地３
交通	都営三田線西高島平駅　徒歩14分　大門竹の子公園停歩3分都営三田線西高島平駅　徒歩14分
築年	1999/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数32戸
新築時売主	ザール
施工	森本組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	メイプルリビングサービス
管理費単価

地図、周辺環境

板橋区大門１５番地３

学校区

小学校：板橋区立赤塚小学校

中学校：橋区立赤塚第三中学校

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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