セザールリバーサイド上野毛[仲介手数料無料]

セザールリバーサイド上野毛は多摩川に面し日当たりの良い立地です。

セザールリバーサイド上野毛は、平成10年築、5階建てのマンションです。

セザールリバーサイド上野毛304 59.20㎡の間取り図（3LDK） 6180万円 59.2㎡

セザールリバーサイド上野毛の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅からは少し離れた、静けさと落ち着きを享受できるリバービューマンション。

1,278,556円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築27年0か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約185万円の仲介手数料が無料です！

304号室 / 3階

6,180万円
59.2㎡　3ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

セザールリバーサイド上野毛を解説します

駅からは少し離れた、静けさと落ち着きを享受できるリバービューマンション。

セザールリバーサイド上野毛は、東急大井町線「上野毛」駅から徒歩14分、多摩川に面した開放的な立地です。

フラット35Sの利用も可能。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心です。ペットと一緒に暮らすことも可能です。

徒歩14分にコンビニ「セブン-イレブン世田谷上野毛駅前店」が有りますが、徒歩13分にショッピングモール「二子玉川ライズ」が有り、何かと便利です。徒歩9分にコーヒーショップ「スターバックスコーヒー二子玉川公園店」が有ります。

維持・管理の体制

株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥46,028,000（2022-05-31時点）、戸あたり￥1,278,556円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1998/06築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

2025年6月の時点で築 27年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	3階	約59㎡	＠104.39	＠94.2	＠67.8
2024/12	4階	約72㎡	＠87.9	＠78.6	＠56.4
2024/11	4階	約72㎡	＠90.64	＠81.3	＠58.4
2022/3	5階	約72㎡	＠83.78	＠74.4	＠53.3
2021/12	5階	約72㎡	＠86.28	＠76.9	＠55.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 72.79m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 72.79㎡
バルコニー: 11.2㎡
管理費: 18805円
修繕積立金: 15350円

・「セザールリバーサイド上野毛」は最上階のメゾネットタイプが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セザールリバーサイド上野毛4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 72.79m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 72.79㎡
バルコニー: 11.2㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 15350円

・「セザールリバーサイド上野毛」は最上階メゾネットタイプ・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】セザールリバーサイド上野毛5階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区野毛３丁目２０－１０
交通	東急大井町線上野毛駅　徒歩14分　東急田園都市線二子玉川駅　徒歩18分
築年	1998/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　5階建て　総戸数36戸
新築時売主	株式会社セザール
施工	鉄建建設株式会社・株式会社吉原組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価	383.98

地図、周辺環境

世田谷区野毛３丁目２０－１０

学校区

小学校：世田谷区立玉川小学校(18分)

中学校：世田谷区立玉川中学校(22分)

コンビニなど

スーパー・買い物

Medical

谷沢歯科医院 4分
世田谷記念病院 2分

幼稚園

金融機関・銀行

さわやか信用金庫上野毛支店 11分
城南信用金庫等々力支店 13分
みずほ銀行上野毛支店 12分
JAセレサ川崎北見方支店 12分

公園・公共施設

徒歩5分に「スターバックスコーヒー二子玉川公園店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。