スタジオデン押上[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「押上駅」徒歩2分の軽やかな近接性です。2005年7月築の端正な佇まいに、オートロック・宅配ボックスを備えます。東京スカイツリー徒歩10分の華やぎと、ペット飼育可(規約あり)の柔らかな自由度を享受できる都市型レジデンスです。
売出し中の住戸
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仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
スタジオデン押上の解説

代表・春日秀典
スタジオデン押上のレビュー
長期修繕計画もあります。築20年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
押上駅徒歩2分、業平三丁目で整う都市型コンパクト
東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上駅」徒歩2分。駅出口からの距離が短く、帰宅動線が明快です。業平3丁目の近隣商業地域に位置し、東京スカイツリーへも徒歩10分という具体的な位置関係が、日常と観光拠点を自然に結びます。交通結節点の至近。
2005年7月築、RC造7階建・総戸数37戸。分譲・施工は山田建設で、オートロックと宅配ボックスを備えます。エントランスはタイル貼りで、共用部はコンパクトながら整理された構成。ペット飼育可(規約あり)という条件も、都市居住における選択肢を広げます。
周辺は業平の下町エリア。とはいえ再開発が進む押上駅前の商業集積と隣り合い、生活利便と地域性が共存します。東京スカイツリータウンまで徒歩圏に入り、夜間も人通りがあり安心感があります。明るい街路が続くため、単身や共働き世帯にも適しています。
オール電化仕様のため、光熱管理が一本化しやすい点も特徴です。半蔵門線利用で大手町方面へ直通、浅草線経由で日本橋方面へも移動可能。短時間移動を前提に、平日は都心勤務、休日はスカイツリー周辺で過ごすという暮らし方が組み立てやすい住まいです。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥4,770,687(2025-07-31時点)、戸あたり¥136,305円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2025年 中廊下カーペット貼替工事
- 2025年 自動火災報知設備更新工事
- 2023年 宅配ボックス入替工事
- 2022年 大規模修繕工事
- 2019年 共用部LED照明導入工事
- 2018年 インターホン設備更新工事
- 2018年 増圧給水ポンプユニット交換工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000~28,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸2匹飼育可
災害・耐震
2005/07築で、 総戸数35戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年2月の時点で 築 21年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区業平3丁目7-7
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩2分 東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩10分 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩13分、総武線他「錦糸町駅」徒歩18分 |
||
| 築年 | 2005/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設 | ||
| 施工 | 山田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約54㎡ | @138.52 | @127.8 | @92.7 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
墨田区業平3丁目7-7
学校区
小学校:墨田区立業平小学校 徒歩4分
中学校:墨田区立本所中学校 徒歩16分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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