スタジオデン押上は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
スタジオデン押上は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「押上駅」徒歩2分の軽やかな近接性です。2005年7月築の端正な佇まいに、オートロック・宅配ボックスを備えます。東京スカイツリー徒歩10分の華やぎと、ペット飼育可（規約あり）の柔らかな自由度を享受できる都市型レジデンスです。
スタジオデン押上の総合評価
電話：03-5809-1630
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スタジオデン押上の特徴
押上駅徒歩2分、業平三丁目で整う都市型コンパクト
東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上駅」徒歩2分。駅出口からの距離が短く、帰宅動線が明快です。業平3丁目の近隣商業地域に位置し、東京スカイツリーへも徒歩10分という具体的な位置関係が、日常と観光拠点を自然に結びます。交通結節点の至近。
2005年7月築、RC造7階建・総戸数37戸。分譲・施工は山田建設で、オートロックと宅配ボックスを備えます。エントランスはタイル貼りで、共用部はコンパクトながら整理された構成。ペット飼育可（規約あり）という条件も、都市居住における選択肢を広げます。
周辺は業平の下町エリア。とはいえ再開発が進む押上駅前の商業集積と隣り合い、生活利便と地域性が共存します。東京スカイツリータウンまで徒歩圏に入り、夜間も人通りがあり安心感があります。明るい街路が続くため、単身や共働き世帯にも適しています。
オール電化仕様のため、光熱管理が一本化しやすい点も特徴です。半蔵門線利用で大手町方面へ直通、浅草線経由で日本橋方面へも移動可能。短時間移動を前提に、平日は都心勤務、休日はスカイツリー周辺で過ごすという暮らし方が組み立てやすい住まいです。
スタジオデン押上の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥4,770,687（2025-07-31時点）、戸あたり￥136,305円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 中廊下カーペット貼替工事
- 2025年 自動火災報知設備更新工事
- 2023年 宅配ボックス入替工事
- 2022年 大規模修繕工事
- 2019年 共用部ＬＥＤ照明導入工事
- 2018年 インターホン設備更新工事
- 2018年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 21年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 新築時売主
- 山田建設
- 施工
- 山田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 墨田区立業平小学校 徒歩4分
- 中学校
- 墨田区立本所中学校 徒歩16分
スタジオデン押上の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 5階 | 約54㎡ | ＠138.52 | ＠127.8 | ＠92.7 |
出典：当社サイト
スタジオデン押上の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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スタジオデン押上の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。スタジオデン押上にしても、2005/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（4,770,687円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
スタジオデン押上についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。