スカイパーク多摩川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「穴守稲荷」駅徒歩2分、環八沿道に寄り添いながらも住戸は南西向き中心・各階4戸の独立設計、SRC造×熊谷組という堅牢性が、移動多忙な日常を静かに最短動線へと整えてくれます。 1階店舗で雨天時の導線も短く、空港2駅圏と萩中公園の余白が共存するこの立地は、装飾を排した“機能美”を暮らしの満足へと昇華させる住まいだと実感しました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスカイパーク多摩川が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
スカイパーク多摩川のレビュー
代表・春日秀典
スカイパーク多摩川のレビュー
711,722円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
空港都市の機動力を味方に、静穏と実用を同居させる住まい ― スカイパーク多摩川
「穴守稲荷」徒歩2分、空港へ2駅――移動時間を資産化する立地
京急空港線「穴守稲荷」駅から徒歩2分。出張やシフト勤務でも時刻表に縛られにくく、羽田空港へはわずか2駅という近さです。環八通り沿いの沿道立地は、タクシーや車のピックアップがしやすく、深夜早朝の移動にも強い導線。都心の定点と空港ゲートを短尺で結ぶことが、日々の疲労と時間ロスを確実に削ります。
SRC造×熊谷組、1階店舗・2階以上住戸／各階4戸の合理設計
1982年築、SRC造10階・総40戸。設計・施工は熊谷組で、堅牢性と維持管理しやすさに配慮したつくりです。1階は店舗、住戸は2階以上に集約。各フロア4戸で角住戸の割合が高く、独立性と通風・採光に利があります。バルコニーは南西向きが中心で、環八側の動線と居住面を巧みに切り分ける配置計画。ヴィンテージ期ならではの厚みあるスラブや素直な間取りは、リノベ発想との相性も良好です。
萩中公園まで気軽に、オン・オフを切り替える余白
徒歩圏に萩中公園。屋内外プールや野球場、児童交通公園、SL展示「ガラクタ公園」など多目的施設が集まり、短時間でリフレッシュできます。空港近接の躍動感と、広い空・緑の抜け感を日常の散歩半径に収めることで、夜勤明けや長時間フライト後も体内時計を整えやすい生活動線が組めます。
買い物2分で完結、深夜帯まで助かる生活ストック
駅前の「まいばすけっと」穴守稲荷店は徒歩2分・長時間営業。急な帰宅後の補充や、早朝の出発前でも最低限の買い出しが可能です。大鳥居方面には複数のスーパーマーケットが点在し、用途に応じて使い分けがしやすいエリア構成。1階店舗フロアの存在も、雨天時の導線短縮に寄与します。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥28,468,875（2024-03-31時点）、戸あたり￥711,722円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事・耐震補強工事
- 2024年 消防設備点検指摘改善工事
- 2023年 消防設備点検指摘改善工事
- 2022年 消防設備点検指摘改善工事
- 2021年 共用照明LED化工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥や観賞用の魚類の飼育は可
災害・耐震
1982/01築で、 総戸数40戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 5か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区羽田４丁目３－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
駅 徒歩2分 京急空古銭「大鳥居」駅 徒歩8分、東京モノレール他「天空橋」駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1982/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 共和宅建開発 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 58.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.52㎡
- バルコニー
- 5.47㎡
- 管理費
- 8880円
- 修繕積立金
- 29850円
穴守稲荷駅徒歩2分、最上階南向きで眺望良好な新規リノベーション2LDKで、駅近の利便性と開放感あふれる新生活を始めませんか 。給排水管10年保証付きで安心、食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥機付きで、快適で質の高い毎日をサポートします 。
地図、周辺環境
大田区羽田４丁目３－３
学校区
小学校：大田区立羽田小学校 徒歩7分
中学校：大田区立羽田中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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