ジーベック人形町エグゼの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ジーベック人形町エグゼは、６駅６路線利用可の優れた交通アクセス、オフィス街の落ち着いた環境に佇む洗練された都市型レジデンスです。オートロックと宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の条件も備えた、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているジーベック人形町エグゼが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ジーベック人形町エグゼの解説
代表・春日秀典
ジーベック人形町エグゼのレビュー
築11年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
ジーベック人形町エグゼは、東京都中央区日本橋小舟町15-13に位置し、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。交通アクセスに優れ、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅（徒歩4分）をはじめ、銀座線・半蔵門線「三越前」駅（徒歩8分）、銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅（徒歩9分）など、6駅6路線が利用可能な抜群のアクセスです。
平成27年3月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上7階建てレジデンスで、総戸数は20戸のプライベート感ある小規模なコミュニティを形成しています。分譲は株式会社デュアルタップ、施工は住協建設株式会社が手掛けており、管理は株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメントによる全部委託体制が敷かれています。エントランスにはオートロックを完備し、セキュリティを強化。さらに宅配ボックスを設置しており、不在時でも荷物の受け取りが可能で、快適な都市生活をサポートします。また、ペット飼育可（規約あり）となっております。
周辺は、マンションやオフィスビルに囲まれた静かな環境にありながら、生活利便施設が充実しているのが特徴です。徒歩1分の「中央区立堀留児童公園」は、近隣住民の憩いの場となっており、リラックスできる空間を提供しています。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 日本橋人形町３丁目店」があり、徒歩3分の「まいばすけっと 日本橋堀留町１丁目店」、徒歩6分の「マルエツ プチ 人形町駅前店」、徒歩7分の「マルエツ プチ 日本橋本町店」と、スーパーも複数揃っており、食料品の買い物にも困りません。
維持・管理の体制
株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメントの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥6,109,220（2023-07-31時点）、戸あたり￥305,461円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：要届出、体長50cm以下、体重10kg以下の犬・猫は１住機につき１匹まで可
災害・耐震
2015/03築で、 総戸数20 戸の 小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年5月の時点で 築 11年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町１５－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 人形町駅 徒歩4分 銀座線 三越前駅 徒歩8分 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩９分、ＪＲ総武線（快速）「新日本橋」駅徒歩９分、日比谷線「小伝馬町」駅徒歩１０分、東西線・銀座線「日本橋」駅徒歩１０分、 |
||
| 築年 | 2015/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数20 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社デュアルタップ | ||
| 施工 | 住協建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント | ||
| 管理費単価 | 293 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約51㎡ | ＠193.72 | ＠182.8 | ＠133.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠209.42 | ＠198.5 | ＠145.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 51.57m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 51.57㎡
- バルコニー
- 5.75㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 2500円
ジーベック人形町エグゼ 602号室は、リビング床暖房、浴室テレビ付き、利便性と快適性を兼ね備えた物件です。室内はリフォームされ、快適な生活を送ることができます。
地図、周辺環境
中央区日本橋小舟町１５－１３
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校 徒歩４分
中学校：中央区立日本橋中学校 徒歩１５分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 虎ノ門ガーデン 12800万円 5階 3ＬＤＫ
- シティハウス日本橋 13999万円 4階 2ＬＤＫ
- ニューハイツ芝公園 8490万円 7階 2ＬＤＫ
- インペリアル広尾 13900万円 5階 2ＬＤＫ
- サンパークマンション鶯谷 5798万円 8階 2ＬＤＫ
- 菱和パレス西麻布 5499万円 2階 1ＬＤＫ
- インペリアル六本木１号館 11580万円 3階 1ＳＬＤＫ
- 日神パレステージ三ノ輪国際通り 9980万円 14階 3ＬＤＫ
- エフローレ日本橋 21990万円 12階 3ＬＤＫ
- グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 8799万円 5階 2ＬＤＫ
- ヴェーゼント芝の杜 14400万円 2階 1ＬＤＫ
- アシェール上野北 7699万円 9階 2ＬＤＫ
- 築地永谷コーポラス 7999万円 2階 2ＬＤＫ
- 東武ハイライン第２芝虎ノ門 7199万円 4階 2ＬＤＫ
- ヌーベルメゾン鶯谷 9698万円 4階 4ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 明石町
- 入船
- 勝どき
- 京橋
- 銀座
- 新川
- 新富
- 月島
- 築地
- 佃
- 豊海町
- 日本橋
- 日本橋大伝馬町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋兜町
- 日本橋茅場町
- 日本橋小網町
- 日本橋小伝馬町
- 日本橋富沢町
- 日本橋中洲
- 日本橋人形町
- 日本橋箱崎町
- 日本橋浜町
- 日本橋馬喰町
- 日本橋久松町
- 日本橋堀留町
- 日本橋本石町
- 日本橋本町
- 日本橋室町
- 日本橋横山町
- 八丁堀
- 浜離宮庭園
- 晴海
- 東日本橋
- 湊
- 八重洲
日本橋小舟町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。