ジーベック人形町エグゼは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ジーベック人形町エグゼは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ジーベック人形町エグゼは、６駅６路線利用可の優れた交通アクセス、オフィス街の落ち着いた環境に佇む洗練された都市型レジデンスです。オートロックと宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の条件も備えた、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
ジーベック人形町エグゼの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ジーベック人形町エグゼの特徴
ジーベック人形町エグゼは、東京都中央区日本橋小舟町15-13に位置し、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。交通アクセスに優れ、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅（徒歩4分）をはじめ、銀座線・半蔵門線「三越前」駅（徒歩8分）、銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅（徒歩9分）など、6駅6路線が利用可能な抜群のアクセスです。
平成27年3月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上7階建てレジデンスで、総戸数は20戸のプライベート感ある小規模なコミュニティを形成しています。分譲は株式会社デュアルタップ、施工は住協建設株式会社が手掛けており、管理は株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメントによる全部委託体制が敷かれています。エントランスにはオートロックを完備し、セキュリティを強化。さらに宅配ボックスを設置しており、不在時でも荷物の受け取りが可能で、快適な都市生活をサポートします。また、ペット飼育可（規約あり）となっております。
周辺は、マンションやオフィスビルに囲まれた静かな環境にありながら、生活利便施設が充実しているのが特徴です。徒歩1分の「中央区立堀留児童公園」は、近隣住民の憩いの場となっており、リラックスできる空間を提供しています。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 日本橋人形町３丁目店」があり、徒歩3分の「まいばすけっと 日本橋堀留町１丁目店」、徒歩6分の「マルエツ プチ 人形町駅前店」、徒歩7分の「マルエツ プチ 日本橋本町店」と、スーパーも複数揃っており、食料品の買い物にも困りません。
ジーベック人形町エグゼの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥6,109,220（2023-07-31時点）、戸あたり￥305,461円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：要届出、体長50cm以下、体重10kg以下の犬・猫は１住機につき１匹まで可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 11年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数20戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
- 新築時売主
- 株式会社デュアルタップ
- 施工
- 住協建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 293
- 小学校
- 中央区立日本橋小学校 徒歩４分
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校 徒歩１５分
ジーベック人形町エグゼの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約51㎡ | ＠193.72 | ＠182.8 | ＠133.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠209.42 | ＠198.5 | ＠145.3 |
出典：当社サイト
ジーベック人形町エグゼの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
ジーベック人形町エグゼの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ジーベック人形町エグゼの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ジーベック人形町エグゼにしても、2015/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（6,109,220円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ジーベック人形町エグゼについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜジーベック人形町エグゼを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。