ジェントリー目白[仲介手数料無料]
ジェントリー目白の外観。赤茶系タイル張りのファサードが落ち着いた街並みに調和。植栽とセットバック構造により、静かな住環境を演出している。
ジェントリー目白の外観。整った低層5階建てのシルエットと、敷地前の歩道が安心感のある街並みを形成。小規模マンションならではの静謐な佇まいが魅力。
代表・春日秀典
目白駅徒歩10分の静かな住宅街に佇む「ジェントリー目白」は、小規模ながらも安心の新耐震基準と優れたアクセス性を兼ね備えた、都心を穏やかに楽しむ人にぴったりのマンション。
築41年9か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ジェントリー目白を解説します
目白駅徒歩10分の静かな住宅街に佇む「ジェントリー目白」は、小規模ながらも安心の新耐震基準と優れたアクセス性を兼ね備えた、都心を穏やかに楽しむ人にぴったりのマンション。
駅近×静かな街並みで、“都市を静かに楽しむ人”に刺さるマンション
ジェントリー目白は、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩1分、JR山手線「目白」駅から徒歩10分の立地にあります。池袋・新宿・渋谷へもダイレクトアクセス可能で、都市生活者にとって高い交通利便性を誇ります。
赤茶系タイル張りの落ち着いた外観で、全5階建て・総戸数17戸の小規模マンションです。エントランスや共用部はシンプルながらも清潔感があり、植栽とセットバックされた敷地配置が、静かで穏やかな雰囲気を醸し出しています。
周辺は豊島区雑司が谷3丁目の閑静な住宅街。近隣には鬼子母神堂や緑豊かな環境が整い、学習院大学、東京音楽大学などの文化施設にも囲まれています。ファミリー層に人気の南池袋小学校の学区内でもあります。
リコス雑司が谷店やセブンイレブン、ドラッグストアなどが徒歩5分圏内に揃い、日常の買い物にも困りません。都電荒川線も利用できるため、都内を自在に移動できる立地です。
「駅近なのに落ち着いた暮らしが叶う」「小規模ゆえに静かで安心感がある」と、利便性と静けさのバランスがある印象を受けます。耐震性も新耐震基準に準拠しており、安心の住まいと言えるでしょう。
災害・耐震
1983/07築で、総戸数17戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 41年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 3階 | 約37㎡ | ＠69.59 | ＠57.7 | ＠39.9 | |
| 2019/10 | 3階 | 約37㎡ | ＠72 | ＠60.1 | ＠41.7 | |
| 2019/6 | 3階 | 約37㎡ | ＠74.69 | ＠62.8 | ＠43.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩10分
副都心線 雑司が谷 駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1983/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数17戸 | ||
| 施工 | 木田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区雑司が谷３丁目１－３
- 普通の不動産屋ではできないこと
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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