ジェイパーク戸越銀座ブランシェールの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
徒歩5分の駅近です。1,168,897円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築25年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているジェイパーク戸越銀座ブランシェールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ジェイパーク戸越銀座ブランシェールのレビュー
代表・春日秀典
ジェイパーク戸越銀座ブランシェールのレビュー
物件画像
ジェイパーク戸越銀座ブランシェールの特徴
戸越銀座駅徒歩5分・戸越駅徒歩8分という複数路線の近さが魅力です。星薬科大学の薬用植物園が徒歩1分にあり、街の喧噪と距離を置いた穏やかな環境が広がります。商店街の活気と、緑の静けさがほどよく交差する立地といえます。
2001年築・RC造7階建で、全フロア内廊下設計とされています。オートロックや宅配ボックス、TVモニター付きインターホンなどの設備が整っており、動線がスムーズで防犯性能も高い仕様です。角住戸が多い構造のため、採光や通風を取り込みやすい造りです。
戸越銀座商店街やスーパーオオゼキが徒歩圏にあり、日常の買い物が効率的に完結します。ドラッグストアや100円ショップも揃っており、必要なものをすぐに整えられる街並みです。生活動線がシンプルにまとめられています。
ペット飼育可（規約あり）の住居で、洗練された都市生活に適した間取りが揃っています。武蔵小山駅まで徒歩13分で、目的に応じて駅を使い分けられる利便性があります。都心近接の落ち着きと利便性のバランスが取れた住まいです。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥49,093,656（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,168,897円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 塩ビシート貼替工事
- 2021年 鉄部塗装工事
- 2019年 インターホン改修工事
- 2015年 給水ポンプ交換工事
- 2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～31,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、犬・猫は2匹まで飼育可
災害・耐震
2001/02築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区荏原２丁目2-14
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分 都営浅草線 戸越駅 徒歩8分 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 2001/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | ジョイント・コーポレーション | ||
| 施工 | 松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 4階 | 約53㎡ | ＠142.46 | ＠131.8 | ＠95.6 | |
| 2025/11 | 2階 | 約69㎡ | ＠163.27 | ＠153.7 | ＠112.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
品川区荏原２丁目2-14
学校区
小学校：品川区立京陽小学校 徒歩６分
中学校：品川区立戸越台中学校 徒歩１０分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
販売中の物件はありません。
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
荏原で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。