シャールレーク大井桜通り[仲介手数料無料]
シャールレーク大井桜通りの前面道路は車通りが穏やかで、並木と低い生け垣が外構をやさしく縁取っています。敷地沿いに自走式の駐車スペースが並び、日常の車利用がしやすい印象です。
シャールレーク大井桜通りは街路樹が続く歩道に面して、落ち着いた色調の外観が連なります。ゲートとフェンスが境界を明確にし、都市の暮らしにほどよいプライバシーを与えています。
街路樹とともに建物が立ち並び、ファサードのブラウンとベージュのタイルが落ち着いた表情を見せています。ゲートの奥には車両が停まり、住まいと都市生活が自然に交わっている様子を感じます。
列柱のあるポーチとゆるやかなステップが、来訪動線にリズムを生んでいます。植栽とレンガ縁石が足元を整え、日常の出入りが気持ちよく締まります。
シャールレーク大井桜通りのエンブレムサインの下に建物名が刻まれ、敷地内の駐車区画がのぞきます。外壁の大判タイルと植栽が、住まいの品格と清潔感を引き立てています。
宅配ボックスがエントランス脇の動線上にまとまり、受け取りの手間を最小化しています。照明付きのアルコーブが雨風を避け、夜間も安心して利用できます。
シャールレーク大井桜通りの受付カウンター。明るいエントランスがタイル床と木調ドアに呼応して落ち着きをつくっています。天井の間接照明と防犯カメラが、来訪の瞬間から安心感を演出しています。
モニター付きインターホンが壁面にすっきり収まり、住まいのゲートを端正に引き締めています。水平スリットの木調扉とやわらかなコーブ照明が、日々の帰宅を上質にしています。
ロビーは木目パネルと幾何学パターンの壁がリズムを生み、タイル床の広がりと相まってゆとりを感じます。奥へ続く動線が明快で、雨の日もストレスの少ない動きやすさです。
天井の梁見せデザインと間接照明が、陰影のある落ち着いた空間をつくっています。AEDが見える位置に設置され、共用部の安全配慮が伝わってきます。
共用廊下は外気に面して開放感があり、奥まで視線が抜ける設計です。バルコニーや配管のディテールが整えられ、日常の動線に安心と機能性が組み込まれています。
共用廊下は屋根付きで、雨の日も安心して通行できる設計です。しっかりとした手すりと防滑性のある床材が採用され、日常の動線に安全性と快適さが加わっています。
角地に佇む外観は、ベージュとブラウンのタイルが切り替わり、道ゆく人に穏やかな印象を与えています。列柱と植栽がエントランスを囲み、街並みに開かれつつも落ち着きのある景観をつくっています。
建物の前面には大きな樹木が並び、街路と敷地を柔らかく隔てています。歩道沿いに植栽帯が続き、都会の暮らしの中に季節の移ろいを感じながら歩ける環境になっています。
代表・春日秀典
「シャールレーク大井桜通り」は、大井町エリアの都市利便と静かな住環境を兼ね備えた中規模レジデンスとして、安心と洗練を求めるシティライフ層に心地よい暮らしを約束しています。
シャールレーク大井桜通りの解説
代表・春日秀典
築20年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
都市生活の利便と落ち着きが調和する「シャールレーク大井桜通り」
東急大井町線「下神明」駅徒歩2分、JR「大井町」駅徒歩10分というアクセスの良さに支えられ、日常の移動が軽やかに広がっています。大井町駅周辺にはアトレやスーパーが集積し、都市生活の利便を享受できる立地です。
建物は2005年竣工の鉄筋コンクリート造で、総戸数100戸規模の中規模コミュニティです。ブラウンとベージュのタイルが切り替わるファサードは落ち着きを演出し、列柱のあるエントランスや宅配ボックス、共用ロビーの木目意匠が日々の生活に安心感と品格を添えています。
周辺にはしながわ中央公園や二葉図書館が徒歩圏にあり、緑豊かな散策や文化に触れる時間を持つことができます。街路樹や植栽帯が敷地を柔らかく囲み、建物内外に自然の潤いを感じられる環境です。
品川区役所も近く、行政サービスを身近に利用できる点は家族世帯にも安心です。共用廊下は開放感ある設計で、駐輪場やバイク置場も整備されています。防犯カメラやモニター付きオートロックの採用により、都市生活の利便と安心がバランスよく確保されています。
都市の中心と住宅街の中間に位置する立地は、日常の利便性と穏やかな居住環境を両立させています。シティライフを送りながらも、自宅に帰れば落ち着いた空間が広がる――そんな生活像を描ける住まいです。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2005/08築で、 総戸数99戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2025年10月の時点で 築 20年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは～ 0.5mｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 7階 | 約70㎡ | ＠189.81 | ＠180.3 | ＠132.2 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区二葉１丁目３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 下神明駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 2005/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数99戸 | ||
| 新築時売主 | 昭和住宅 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
品川区二葉１丁目３－１
品川区立豊葉の杜学園が隣接しています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
二葉と同じ町内のマンションを調べよう
二葉のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
二葉で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。