シャールレーク大井桜通りは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャールレーク大井桜通りは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「シャールレーク大井桜通り」は、大井町エリアの都市利便と静かな住環境を兼ね備えた中規模レジデンスとして、安心と洗練を求めるシティライフ層に心地よい暮らしを約束しています。
シャールレーク大井桜通りの総合評価
電話：03-5809-1630
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シャールレーク大井桜通りの特徴
都市生活の利便と落ち着きが調和する「シャールレーク大井桜通り」
東急大井町線「下神明」駅徒歩2分、JR「大井町」駅徒歩10分というアクセスの良さに支えられ、日常の移動が軽やかに広がっています。大井町駅周辺にはアトレやスーパーが集積し、都市生活の利便を享受できる立地です。
建物は2005年竣工の鉄筋コンクリート造で、総戸数100戸規模の中規模コミュニティです。ブラウンとベージュのタイルが切り替わるファサードは落ち着きを演出し、列柱のあるエントランスや宅配ボックス、共用ロビーの木目意匠が日々の生活に安心感と品格を添えています。
周辺にはしながわ中央公園や二葉図書館が徒歩圏にあり、緑豊かな散策や文化に触れる時間を持つことができます。街路樹や植栽帯が敷地を柔らかく囲み、建物内外に自然の潤いを感じられる環境です。
品川区役所も近く、行政サービスを身近に利用できる点は家族世帯にも安心です。共用廊下は開放感ある設計で、駐輪場やバイク置場も整備されています。防犯カメラやモニター付きオートロックの採用により、都市生活の利便と安心がバランスよく確保されています。
都市の中心と住宅街の中間に位置する立地は、日常の利便性と穏やかな居住環境を両立させています。シティライフを送りながらも、自宅に帰れば落ち着いた空間が広がる――そんな生活像を描ける住まいです。
シャールレーク大井桜通りの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 21年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは～ 0.5mｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区二葉１丁目３－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 下神明駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 2005/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数99戸 | ||
| 新築時売主 | 昭和住宅 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
シャールレーク大井桜通りの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 7階 | 約70㎡ | ＠189.81 | ＠180.3 | ＠132.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シャールレーク大井桜通りの取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャールレーク大井桜通りの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャールレーク大井桜通りにしても、2005/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば～ 0.5mのような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャールレーク大井桜通りについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャールレーク大井桜通りを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。