シャトレ市ヶ谷[仲介手数料無料]
シャトレ市ヶ谷は地上１４階建てのマンションです。靖国通りに面しています。
エントランスです。
管理体制良好です。
代表・春日秀典
１４階建ての白い建物。
賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シャトレ市ヶ谷を解説します
１４階建ての白い建物。
シャトレ市ヶ谷は丸ノ内線・副都心線「新宿御苑前」駅より徒歩８分です。「新宿三丁目」駅からは徒歩１１分、都営新宿線「曙橋」駅からも徒歩８分です。１４階建ての白い建物です。
総戸数１２６戸のビッグコミュニティ―です。事務所使用＆ペット飼育が可能です。管理人は常駐なので安心です。
靖国通り沿いのアクセス便利な立地です。
シャトレ市ヶ谷は徒歩２分にある「東長寺」は中に水庭があるモダンな寺院です。徒歩５分に「パティスリーラヴィドゥース」があります。徒歩３分に「ミニコープ富久店」、「イトーヨーカドー食品館新宿富久店」があります。
- 新宿区富久町の住所
- 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
- 富久小学校 200m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 大和ライフネクスト（株）が管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
災害・耐震
1970/11築で、総戸数126戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 54年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 8階 | 約58㎡ | ＠96.01 | ＠85.7 | ＠61.4 | |
| 2025/2 | 8階 | 約58㎡ | ＠99.45 | ＠89.1 | ＠64 | |
| 2024/11 | 8階 | 約58㎡ | ＠102.89 | ＠92.6 | ＠66.5 | |
| 2024/1 | 5階 | 約60㎡ | ＠94.29 | ＠84.1 | ＠60.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠99.6 | ＠89.5 | ＠64.3 | |
| 2023/7 | 12階 | 約61㎡ | ＠96.72 | ＠86.7 | ＠62.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約51㎡ | ＠102.2 | ＠91.3 | ＠65.4 | |
| 2023/5 | 6階 | 約51㎡ | ＠104.13 | ＠93.2 | ＠66.8 | |
| 2023/4 | 12階 | 約61㎡ | ＠103.51 | ＠93.5 | ＠67.3 | |
| 2023/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠106.07 | ＠95.2 | ＠68.3 | |
| 2021/3 | 3階 | 約38㎡ | ＠87.31 | ＠75.7 | ＠53.3 | |
| 2020/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠78.8 | ＠68.5 | ＠48.6 | |
| 2020/3 | 10階 | 約38㎡ | ＠81.69 | ＠70 | ＠49.1 | |
| 2020/1 | 10階 | 約38㎡ | ＠89.39 | ＠77.8 | ＠54.9 | |
| 2019/11 | 14階 | 約68㎡ | ＠75.56 | ＠66 | ＠47 | |
| 2019/11 | 14階 | 約68㎡ | ＠75.67 | ＠66.1 | ＠47 | |
| 2019/11 | 14階 | 約68㎡ | ＠77.13 | ＠67.6 | ＠48.1 | |
| 2019/11 | 14階 | 約68㎡ | ＠78.32 | ＠68.7 | ＠49 | |
| 2019/10 | 10階 | 約38㎡ | ＠94.53 | ＠82.9 | ＠58.7 | |
| 2019/9 | 10階 | 約38㎡ | ＠102.23 | ＠90.6 | ＠64.5 | |
| 2019/9 | 10階 | 約38㎡ | ＠112.51 | ＠100.9 | ＠72.1 | |
| 2019/8 | 14階 | 約68㎡ | ＠79.78 | ＠70.2 | ＠50.1 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町１１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分
都営新宿線 曙橋 駅 徒歩9分 新宿三丁目駅徒歩1０分 | ||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数126戸 | ||
| 新築時売主 | シャトレ㈱ | ||
| 施工 | 東急建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区富久町１１－５
学校区
小学校：富久小学校(3分)
中学校：新宿中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿1丁目店 4分
- ミニストップ 新宿花園通り店 4分
- ファミリーマート 市谷台町店 5分
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 5分
- ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 曙橋駅前店 7分
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 3分
- コープみらい 富久店 2分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 5分
- まるえい新宿店 7分
Medical
- トシアキ歯科診療所 4分
- 新宿トミヒサクロスクリニック 3分
- 花ぞの観音整骨院 3分
- 青葉歯科医院 1分
Kindergarten
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 4分
- 新宿区立花園幼稚園 4分
- 新宿区立大木戸子ども園 5分
Bank
- 大東京信用組合 新宿支店 4分
Parks
- 新宿区立富久さくら公園 3分
- 富久さくら公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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