シティタワー銀座東は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

シティタワー銀座東は買って大丈夫？

代表・春日秀典

徒歩5分の駅近です。築7年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

シティタワー銀座東の総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

4.0

駅のパワー

★★★★☆

駅の近さ

★★★★☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★★★

規模感

★★★★★

ブランド感

★★★★☆

販売中 シティタワー銀座東に 2件の売出しがあります

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シティタワー銀座東の特徴

シティタワー銀座東の写真・現地レポート

駐車場：あり（空き状況は要確認）
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2026年9月の時点で築 7年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都中央区湊２丁目11-1 （地図）
交通	日比谷線八丁堀駅　徒歩5分
築年	2019/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　22階建て　総戸数492戸
新築時売主	住友不動産
施工	五洋建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス㈱

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シティタワー銀座東の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/9	19階	約74㎡	＠307.01	＠297.8	＠219.8
2026/7	19階	約74㎡	＠320.42	＠311.2	＠229.8
2026/6	7階	約44㎡	＠284.51	＠272.8	＠200.4
2026/6	19階	約74㎡	＠315.06	＠305.8	＠225.8
2026/5	7階	約44㎡	＠306.73	＠295	＠217
2026/4	17階	約76㎡	＠301.33	＠292.2	＠215.7
2026/4	17階	約76㎡	＠301.33	＠292.2	＠215.7
2026/4	17階	約76㎡	＠324.81	＠315.7	＠233.2
2026/4	4階	約55㎡	＠250.43	＠239.9	＠176.3
2026/3	11階	約34㎡	＠231.04	＠218.7	＠159.7
2026/3	19階	約74㎡	＠333.82	＠324.6	＠239.8
2026/3	17階	約76㎡	＠324.81	＠315.7	＠233.2
2026/3	17階	約76㎡	＠336.55	＠327.4	＠242
2026/3	4階	約55㎡	＠255.64	＠245.1	＠180.2
2026/2	19階	約74㎡	＠359.3	＠350	＠258.8
2025/12	11階	約34㎡	＠239.72	＠227.4	＠166.2
2025/12	4階	約55㎡	＠261	＠250.5	＠184.2
2025/12	4階	約55㎡	＠262.79	＠252.3	＠185.5
2025/10	4階	約55㎡	＠264.58	＠254.1	＠186.9
2025/3	18階	約82㎡	＠322.89	＠313.7	＠231.8
2024/9	10階	約34㎡	＠202.66	＠190.4	＠138.6
2024/7	10階	約34㎡	＠225.83	＠213.5	＠155.9
2024/3	10階	約34㎡	＠202.08	＠189.8	＠138.2
2023/6	7階	約77㎡	＠185.91	＠176.8	＠129.7
2023/1	11階	約55㎡	＠178.53	＠168	＠122.7
2022/10	9階	約34㎡	＠160.68	＠148.4	＠107.3

出典：当社サイト

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更新日：2025-05-09

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シティタワー銀座東の取引でロータス不動産がお勧めの理由

シティタワー銀座東の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シティタワー銀座東にしても、2019/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

シティタワー銀座東についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜシティタワー銀座東を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。