サンクレイドル浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンクレイドル浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
浅草行きバス停「東浅草一丁目」徒歩2分の立地で、「ローソン Ｈ東浅草一丁目店」徒歩1分の生活圏にあります。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の設備もうれしい、下町らしさと便利さを両立したマンションです。
サンクレイドル浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
サンクレイドル浅草の特徴
浅草らしい穏やかさと便利さを兼ね備えたサンクレイドル浅草の暮らし
浅草の東側、台東区東浅草1丁目に建つサンクレイドル浅草は、伝統の風情と日常の便利さが同居するロケーションにあります。最寄りの浅草駅までは徒歩13〜16分ほどですが、「東浅草一丁目」バス停が徒歩2分にあり、上野や東京駅方面へもスムーズにアクセスできます。通りを歩けば下町らしい活気と人のぬくもりが感じられ、晴れた日は空の明るさが建物に反射して、通り全体が少しやわらかく見えます。
地上11階建て・総戸数30戸の中規模レジデンスで、1フロア3戸構成というゆとりある設計です。全戸が南西向きで、昼下がりにはリビングにあたたかな光が射し込みます。オートロックや宅配ボックスが備わり、共用部の清潔感も維持されています。管理はしっかり行き届き、単身や二人暮らしでも安心して暮らせる印象です。ペットの飼育も可能で、小型犬との暮らしにも適しています。
周囲には「東武ストア 東浅草一丁目店」（徒歩2分）や「ローソン Ｈ東浅草一丁目店」（徒歩1分）があり、帰宅途中の買い物が手軽に済ませられます。さらに浅草病院や台東病院などの医療施設も近く、日常の安心感を支えています。たしかに駅から少し距離はありますが、そのぶん落ち着いた環境で過ごせるのが魅力といえます。
裏手には「山野堀公園」の桜並木があり、季節ごとの風を感じながら散歩を楽しめます。休日には浅草寺周辺まで足をのばし、下町の空気に触れる時間も心地よいでしょう。暮らしの舞台として、穏やかな時間と便利さをどちらも大切にしたい方に適しています。
サンクレイドル浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥27,380,860（2025-07-31時点）、戸あたり￥912,695円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 共用部鉄部塗装・防水保護塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、犬・猫は2匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 9年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区東浅草１丁目４－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩14分バス9分 東浅草一丁目停歩2分 ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩23分バス7分 今戸停歩2分 |
||
| 築年 | 2017/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | アーネストワン | ||
| 施工 | 後藤組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立東浅草小学校 徒歩6分 中学校：台東区立桜橋中学校 徒歩10分 | ||
サンクレイドル浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 2階 | 約36㎡ | ＠119.02 | ＠107.1 | ＠76.7 | |
| 2025/9 | 2階 | 約36㎡ | ＠121.21 | ＠109.3 | ＠78.3 |
出典：当社サイト
サンクレイドル浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
サンクレイドル浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンクレイドル浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンクレイドル浅草にしても、2017/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伏見管理サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（27,380,860円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンクレイドル浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンクレイドル浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 秋葉原
- 浅草
- 浅草橋
- 池之端
- 今戸
- 入谷
- 上野
- 上野公園
- 上野桜木
- 雷門
- 北上野
- 清川
- 蔵前
- 小島
- 寿
- 駒形
- 下谷
- 千束
- 台東
- 鳥越
- 西浅草
- 日本堤
- 根岸
- 橋場
- 花川戸
- 東上野
- 松が谷
- 三筋
- 三ノ輪
- 元浅草
- 谷中
- 柳橋
- 竜泉
東浅草で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。