コスモ板橋志村プリオールの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

コスモ板橋志村プリオールは、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩12分の閑静な住宅街に位置し、近隣には「板橋区立中台しいのき公園」など緑豊かな環境が広がる。オートロックや防犯カメラを備えたエントランスに加え、宅配ボックスも完備され、安心と快適さを兼ね備えた住環境が魅力のマンション。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ板橋志村プリオールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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コスモ板橋志村プリオールのレビュー

代表・春日秀典

コスモ板橋志村プリオールのレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

3.1

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★★★☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★★☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★★★

2,130,480円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年10か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

物件画像

コスモ板橋志村プリオールは、平成12年築、8階建てのマンションです。

コスモ板橋志村プリオールは、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩12分に位置し、周囲は閑静な住宅街にありながら、近くに環八通りが通っており、車での移動にも適したエリアです。

2000年8月に竣工した本マンションは、鉄筋コンクリート造8階建の構造を持ち、耐震性や耐久性にも優れています。エントランスにはオートロックが備わっており、防犯カメラも設置され、セキュリティ面も充実。さらに、宅配ボックスを完備しており、不在時の荷物受け取りもスムーズです。駐車場・駐輪場・バイク置き場が整備され、幅広いライフスタイルに対応しています。

周辺には緑豊かな公園が点在し、徒歩1分には「板橋区立中台しいのき公園」があり、散歩や子どもの遊び場としても適しています。自然を身近に感じながら、落ち着いた住環境を享受できるエリアです。静かな環境の中で、都心部へのアクセスも良好なバランスの取れた立地といえます。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン板橋若木3丁目店」があり、急な買い物にも便利です。徒歩7分にはスーパー「ダイエー板橋サンゼリゼ店」があり、食料品や日用品の購入にも困りません。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥178,960,337（2024-05-31時点）、戸あたり￥2,130,480円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2013年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）16,000～18,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2000/08築で、総戸数84 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。

2026年6月の時点で築 26年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都板橋区若木３丁目２８－８
交通	都営三田線志村三丁目駅　徒歩12分
築年	2000/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8 階建て　総戸数84 戸
新築時売主	東武鉄道株式会社・株式会社リクルートコスモス
施工	戸田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	337

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 75.15m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.15㎡
バルコニー: 12.2㎡
管理費: 12700円
修繕積立金: 12600円

コスモ板橋志村プリオール 308号室は、陽当り・通風良好な東南向きの部屋で、ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取りが魅力の、リフォーム済みのお部屋です。

【間取図】コスモ板橋志村プリオール3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

板橋区若木３丁目２８－８

学校区

小学校：板橋区立若木小学校　徒歩11分

中学校：板橋区立中台中学校　徒歩13分

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更新日：2025-02-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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