コスモ板橋志村プリオールの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
コスモ板橋志村プリオールは、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩12分の閑静な住宅街に位置し、近隣には「板橋区立中台しいのき公園」など緑豊かな環境が広がる。オートロックや防犯カメラを備えたエントランスに加え、宅配ボックスも完備され、安心と快適さを兼ね備えた住環境が魅力のマンション。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ板橋志村プリオールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

コスモ板橋志村プリオールの解説

代表・春日秀典
コスモ板橋志村プリオールのレビュー
2,130,480円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年8か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
コスモ板橋志村プリオールは、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩12分に位置し、周囲は閑静な住宅街にありながら、近くに環八通りが通っており、車での移動にも適したエリアです。
2000年8月に竣工した本マンションは、鉄筋コンクリート造8階建の構造を持ち、耐震性や耐久性にも優れています。エントランスにはオートロックが備わっており、防犯カメラも設置され、セキュリティ面も充実。さらに、宅配ボックスを完備しており、不在時の荷物受け取りもスムーズです。駐車場・駐輪場・バイク置き場が整備され、幅広いライフスタイルに対応しています。
周辺には緑豊かな公園が点在し、徒歩1分には「板橋区立中台しいのき公園」があり、散歩や子どもの遊び場としても適しています。自然を身近に感じながら、落ち着いた住環境を享受できるエリアです。静かな環境の中で、都心部へのアクセスも良好なバランスの取れた立地といえます。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 板橋若木3丁目店」があり、急な買い物にも便利です。徒歩7分にはスーパー「ダイエー 板橋サンゼリゼ店」があり、食料品や日用品の購入にも困りません。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥178,960,337(2024-05-31時点)、戸あたり¥2,130,480円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000~18,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2000/08築で、 総戸数84 戸の 鉄筋コンクリート8 階建て。
2026年4月の時点で 築 26年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区若木3丁目28-8
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2000/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数84 戸 | ||
| 新築時売主 | 東武鉄道株式会社・株式会社リクルートコスモス | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 337 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 75.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.15㎡
- バルコニー
- 12.2㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 12600円
コスモ板橋志村プリオール 308号室は、陽当り・通風良好な東南向きの部屋で、ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取りが魅力の、リフォーム済みのお部屋です。

地図、周辺環境
板橋区若木3丁目28-8
学校区
小学校:板橋区立若木小学校 徒歩11分
中学校:板橋区立中台中学校 徒歩13分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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