コスモ亀戸文花の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
文花中・徒歩5分。築37年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ亀戸文花が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ亀戸文花のレビュー
代表・春日秀典
コスモ亀戸文花のレビュー
物件画像
コスモ亀戸文花は、東武亀戸線の「小村井」駅から徒歩4分、細い曲がりくねった道沿いに佇む、静かで落ち着いた住宅街に立地します。マンション管理は大手の信頼できる会社が担当しており安心です。
周囲には小さな公園が複数有り、徒歩3分に「あずま百樹園」、徒歩4分に「緑と花の学習園」、徒歩5分に「文花宮前橋公園」があります。スーパーは徒歩5分に「まいばすけっと 小村井駅前」や、徒歩7分に「オリンピック 墨田文花店」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1989/02築で、 総戸数44戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 37年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区文花２丁目１７－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分 半蔵門線「押上」駅から徒歩18分 |
||
| 築年 | 1989/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 435.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠44.57 | ＠34.4 | ＠23.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠46.23 | ＠36.1 | ＠24.5 | |
| 2024/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.56 | ＠39.4 | ＠27 | |
| 2023/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.55 | ＠44.4 | ＠30.7 | |
| 2023/10 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.55 | ＠44.4 | ＠30.7 | |
| 2023/10 | 1階 | 約55㎡ | ＠60.68 | ＠50.1 | ＠34.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠53.43 | ＠44.2 | ＠30.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠55.87 | ＠46.6 | ＠32.6 | |
| 2023/8 | 1階 | 約55㎡ | ＠62.51 | ＠51.9 | ＠36.2 | |
| 2023/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠57.44 | ＠48.2 | ＠33.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約40㎡ | ＠59.94 | ＠47.4 | ＠32.2 | |
| 2023/6 | 1階 | 約55㎡ | ＠63.24 | ＠52.7 | ＠36.7 | |
| 2023/5 | 1階 | 約55㎡ | ＠65.05 | ＠54.5 | ＠38.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約40㎡ | ＠61.98 | ＠49.5 | ＠33.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約40㎡ | ＠64.48 | ＠52 | ＠35.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠69.48 | ＠57 | ＠39.3 | |
| 2023/2 | 1階 | 約55㎡ | ＠66.68 | ＠56.1 | ＠39.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 60.13m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.13㎡
- バルコニー
- 5.62㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 12330円
・「コスモ亀戸文花」は1階部分・北東北西角部屋・キッチン床下収納・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 40.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.01㎡
- バルコニー
- 4.54㎡
- 管理費
- 9300円
- 修繕積立金
- 8200円
・「コスモ亀戸文花」は2階の北西向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 55.19m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.19㎡
- バルコニー
- 1.36㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 11310円
・「コスモ亀戸文花」は閑静な住宅街の南西向き1階住居です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区文花２丁目１７－１
学校区
小学校：墨田区立押上小学校(10分)
中学校：墨田区立文花中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 5分
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 5分
- ローソン 文花三丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 4分
- セブンイレブン 墨田文花店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 小村井駅前店 3分
- PBFARM立花店 6分
Medical
- 吉澤歯科クリニック 4分
- 小出接骨院 3分
- 園田皮膚科医院 3分
- 香川歯科医院 3分
幼稚園
- あづま幼稚園 3分
- 東あずま保育園 6分
- 文花保育園 4分
金融機関・銀行
- 中ノ郷信用組合 立花支店 4分
- 東京東信用金庫吾嬬支店 5分
- 朝日信用金庫八広支店 7分
- 東日本銀行 立花支店 7分
- きらぼし銀行 吾嬬支店 5分
公園・公共施設
- 文花宮前橋公園 3分
- 緑と花の学習園 2分
- 原公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。