コスモ亀戸文花の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
文花中・徒歩5分。築37年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ亀戸文花が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コスモ亀戸文花の解説
代表・春日秀典
コスモ亀戸文花のレビュー
物件画像
コスモ亀戸文花は、東武亀戸線の「小村井」駅から徒歩4分、細い曲がりくねった道沿いに佇む、静かで落ち着いた住宅街に立地します。マンション管理は大手の信頼できる会社が担当しており安心です。
周囲には小さな公園が複数有り、徒歩3分に「あずま百樹園」、徒歩4分に「緑と花の学習園」、徒歩5分に「文花宮前橋公園」があります。スーパーは徒歩5分に「まいばすけっと 小村井駅前」や、徒歩7分に「オリンピック 墨田文花店」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1989/02築で、 総戸数44戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年4月の時点で 築 37年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区文花２丁目１７－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分 半蔵門線「押上」駅から徒歩18分 |
||
| 築年 | 1989/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 435.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠44.57 | ＠34.4 | ＠23.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠46.23 | ＠36.1 | ＠24.5 | |
| 2024/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠49.56 | ＠39.4 | ＠27 | |
| 2023/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.55 | ＠44.4 | ＠30.7 | |
| 2023/10 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.55 | ＠44.4 | ＠30.7 | |
| 2023/10 | 1階 | 約55㎡ | ＠60.68 | ＠50.1 | ＠34.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠53.43 | ＠44.2 | ＠30.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠55.87 | ＠46.6 | ＠32.6 | |
| 2023/8 | 1階 | 約55㎡ | ＠62.51 | ＠51.9 | ＠36.2 | |
| 2023/8 | 2階 | 約74㎡ | ＠57.44 | ＠48.2 | ＠33.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約40㎡ | ＠59.94 | ＠47.4 | ＠32.2 | |
| 2023/6 | 1階 | 約55㎡ | ＠63.24 | ＠52.7 | ＠36.7 | |
| 2023/5 | 1階 | 約55㎡ | ＠65.05 | ＠54.5 | ＠38.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約40㎡ | ＠61.98 | ＠49.5 | ＠33.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約40㎡ | ＠64.48 | ＠52 | ＠35.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠69.48 | ＠57 | ＠39.3 | |
| 2023/2 | 1階 | 約55㎡ | ＠66.68 | ＠56.1 | ＠39.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 60.13m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.13㎡
- バルコニー
- 5.62㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 12330円
・「コスモ亀戸文花」は1階部分・北東北西角部屋・キッチン床下収納・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 40.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.01㎡
- バルコニー
- 4.54㎡
- 管理費
- 9300円
- 修繕積立金
- 8200円
・「コスモ亀戸文花」は2階の北西向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 55.19m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.19㎡
- バルコニー
- 1.36㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 11310円
・「コスモ亀戸文花」は閑静な住宅街の南西向き1階住居です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区文花２丁目１７－１
学校区
小学校：墨田区立押上小学校(10分)
中学校：墨田区立文花中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 5分
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 5分
- ローソン 文花三丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 4分
- セブンイレブン 墨田文花店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 小村井駅前店 3分
- PBFARM立花店 6分
Medical
- 吉澤歯科クリニック 4分
- 小出接骨院 3分
- 園田皮膚科医院 3分
- 香川歯科医院 3分
幼稚園
- あづま幼稚園 3分
- 東あずま保育園 6分
- 文花保育園 4分
金融機関・銀行
- 中ノ郷信用組合 立花支店 4分
- 東京東信用金庫吾嬬支店 5分
- 朝日信用金庫八広支店 7分
- 東日本銀行 立花支店 7分
- きらぼし銀行 吾嬬支店 5分
公園・公共施設
- 文花宮前橋公園 3分
- 緑と花の学習園 2分
- 原公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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