コスモザテラス東京イーストの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「小村井」駅徒歩３分、ペット可、新耐震で、亀戸駅も生活圏。築19年1か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモザテラス東京イーストが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コスモザテラス東京イーストの解説
代表・春日秀典
コスモザテラス東京イーストのレビュー
物件画像
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴは東武亀戸線「小村井」駅から徒歩３分です。６階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペットと住めます。
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴは徒歩３分に「まいばすけっと小村井駅前店」があります。
- 墨田区文花２丁目の住所
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩2分
- 墨田区立押上小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
維持・管理の体制
ホームライフ管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2007/04築で、 総戸数121戸の 大規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 19年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区文花２丁目１９－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武亀戸線 小村井駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 2007/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数121戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | 木内建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 228.8434956 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠69.41 | ＠60.1 | ＠42.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約87㎡ | ＠60.66 | ＠51.7 | ＠36.6 | |
| 2022/6 | 2階 | 約87㎡ | ＠62.96 | ＠54 | ＠38.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区文花２丁目１９－２
学校区
小学校：墨田区立押上小学校(13分)
中学校：墨田区立文花中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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