コスモグランプレイスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットは2匹まで飼育可。築21年10か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモグランプレイスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コスモグランプレイスの解説
代表・春日秀典
コスモグランプレイスのレビュー
物件画像
コスモグランプレイスは東武亀戸線「小村井」駅徒歩４分です。京成押上線「京成曳舟」駅徒歩14分です。平成16年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備です。ペット飼育可です。ペット用足洗い場もあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
コスモグランプレイスは徒歩1分に「ローソン 文花三丁目店」があります。徒歩4分に「グリーンマート 立花店」があります。徒歩3分に「墨田中央病院」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2004/07築で、 総戸数170戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区文花３丁目１７－１６
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩14分 |
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| 築年 | 2004/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数170戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス | ||
| 施工 | 安藤・東亜建設工事共同事業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 377.88 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 5階 | 約71㎡ | ＠73.49 | ＠64.1 | ＠45.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 71.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.98㎡
- バルコニー
- 12.2㎡
- 管理費
- 11200円
- 修繕積立金
- 16000円
・「コスモグランプレイス」は対面キッチン・リビング床暖房・ウォークインクローゼット×３・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区文花３丁目１７－１６
学校区
小学校：墨田区立第四吾嬬小学校(5分)
中学校：墨田区立文花中学校(9分)
徒歩1分に「ローソン 文花三丁目店」があります。
徒歩3分に「墨田中央病院」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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