グローベル志村坂上プライムシティの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2007年築。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育にも対応した住まいです。長期修繕計画もあります。築18年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグローベル志村坂上プライムシティが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グローベル志村坂上プライムシティのレビュー
代表・春日秀典
グローベル志村坂上プライムシティのレビュー
物件画像
グローベル志村坂上プライムシティは、日常施設を近くに置きながら落ち着いて暮らせる住まい
グローベル志村坂上プライムシティは、都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分の小豆沢2丁目にあります。駅まで少し歩く距離ですが、「まいばすけっと 小豆沢1丁目店」徒歩4分、「いなげや板橋小豆沢店」徒歩7分があり、買い物の動線は組み立てやすい立地です。
2007年築、地上7階建て・総戸数49戸の住まいです。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可の情報があり、日々の安心感と使いやすさに配慮されています。ペット飼育可のため、家族の一員と暮らしたい方にも検討しやすい条件です。
近くには「北区立桐ケ丘中央公園（南エリア）」が徒歩5分、「板橋区立小豆沢公園」は徒歩9分にあり、気分転換の散歩にも使いやすい距離感です。休日に少し外へ出るだけでも、風を感じながら歩ける住環境といえます。
生活面では、「医療法人財団 逸生会 大橋病院」が徒歩4分にあります。食品の買い物先に加えて医療施設も近いため、日常の用事を遠くまで広げすぎずに済ませやすい配置です。たしかに駅前立地ではありませんが、暮らしの実用性を重視する方に合いやすい住まいです。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,982,488（2024-10-31時点）、戸あたり￥183,316円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 インターホン改修工事
- 2022年 給水ポンプ交換工事
- 2022年 鉄部塗装工事
- 2019年 大規模修繕工事
- 2019年 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2019年 屋上防水改修工事
- 2017年 鉄部塗装工事
- 2012年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計2匹まで飼育可（体高40cm以内）
災害・耐震
2007/10築で、 総戸数49戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 19年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢２丁目１－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩15分 バス停「赤羽西六丁目」徒歩4分、「赤羽駅西口」バス5分 |
||
| 築年 | 2007/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | グローベルス | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約43㎡ | ＠102.19 | ＠90.3 | ＠64.3 | |
| 2026/1 | 2階 | 約41㎡ | ＠95.9 | ＠83.7 | ＠59.3 | |
| 2025/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠100.7 | ＠88.5 | ＠62.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区小豆沢２丁目１－４
学校区
小学校：板橋区立志村第四小学校 徒歩8分
中学校：板橋区立志村第二中学校 徒歩1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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