グローベル志村坂上プライムシティ[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
オートロックや宅配ボックス、それにペット飼育可までそろっていて、中規模なのに妙に“気が利いてる”感じがするのがグローベル志村坂上プライムシティです、しかも「志村坂上駅」徒歩11分って、ちょっと絶妙な距離感ですよね。小豆沢公園のそばで、散歩が日課になるような穏やかさがありつつ、通勤は淡々と三田線でこなせる…そんな“落ち着きと実用”のバランスが意外とクセになる住まいだなと感じました。

仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グローベル志村坂上プライムシティの解説

代表・春日秀典
グローベル志村坂上プライムシティのレビュー
長期修繕計画もあります。築18年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
グローベル志村坂上プライムシティの特徴
志村坂上駅から徒歩11分ほど、三田線で大手町へ直通するアクセスがあるので、都心で働きながらも板橋エリアで落ち着いた暮らしを選ぶ人にちょうどよい立地です。南向き住戸で日差しが差し込み、朝の光が気持ちよく感じられる日も多そうです。
外観はカラフルなタイルと天然石でさりげなくデザインされ、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラが備わることで日常の防犯対策を意識しすぎずに過ごせます。ペット用足洗い場がある点も小ぶりな中規模物件ではうれしい設備です。
この周辺では、北区立桐ケ丘中央公園や、体育館のある小豆沢公園も徒歩圏内。野球場やトレーニングルームなどが揃い、運動習慣を持ちたい人には心地よい環境です。木々のざわめきに耳を澄ませながら、公園でのリフレッシュも日常の一部になるロケーションといえます。
生活利便性の面では、「東武ストア 小豆沢店」まで徒歩4分、「ファミリーマート 小豆沢二丁目店」まで徒歩5分と、日常の買い物もシンプルにこなせます。仕事と暮らしのほどよいバランスを重視し、郊外のゆとりを取り込みつつも実用性を備えた住まいです。暮らしの合理性を求める層に適しています。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥8,982,488(2024-10-31時点)、戸あたり¥183,316円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2023年 インターホン改修工事
- 2022年 給水ポンプ交換工事
- 2022年 鉄部塗装工事
- 2019年 大規模修繕工事
- 2017年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:1住戸につき体高40cm以内の犬・猫は2匹まで飼育可
災害・耐震
2007/10築で、 総戸数49戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年2月の時点で 築 19年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢2丁目1-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2007/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | グローベルス | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 2階 | 約41㎡ | @95.9 | @83.7 | @59.3 | |
| 2025/11 | 2階 | 約41㎡ | @100.7 | @88.5 | @62.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
板橋区小豆沢2丁目1-4
学校区
小学校:板橋区立志村第四小学校 徒歩8分
中学校:板橋区立志村第二中学校 徒歩1分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
パークホームズ小石川 13980万円 2階 2
THE TOWER KOISHIKAWA 27980万円 16階 2
サンシティJ棟 4180万円 5階 2
インフィニティ三田 12490万円 8階 2
サンライフマンション 2980万円 7階 2
キャニオンマンションあずさわ 2290万円 2階 2
朝日西巣鴨マンション 5690万円 3階 2
グランヴェルジェ西台 4580万円 2階 3
サンビューハイツ高輪台 9990万円 3階 2
藤和シティホームズ西巣鴨 8490万円 8階 3
セザール板橋 4480万円 1階 2
秀和蓮根レジデンス 3999万円 3階 3
サンビューハイツ白金台 9980万円 3階 2
朝日シティパリオ板橋本町 5780万円 15階 2
パークタワー滝野川 14500万円 22階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
小豆沢と同じ町内のマンションを調べよう
小豆沢のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 小豆沢パークホームズ
- ファミール志村坂上グラントーレ
- 小豆沢サンハイツ
- グローリア初穂小豆沢
- 志村リリーマンション
- キャニオンマンションあずさわ
- ローズハイツ小豆沢
- マイキャッスル小豆沢公園
- 小豆沢パークファミリア
- サンモール志村坂上
- REV REFAYS-CUORE
- クレール小豆沢
- パシフィック小豆沢
- 小豆沢ローズハイム
- コスモ小豆沢公園
- ライオンズマンション北赤羽リバーステージ
- メゾン小豆沢公園
- ライオンズプラザ本蓮沼
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 板橋区
- 相生町
- 赤塚
- 赤塚新町
- 泉町
- 板橋
- 稲荷台
- 大原町
- 大谷口
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大山金井町
- 大山西町
- 大山東町
- 大山町
- 上板橋
- 熊野町
- 小茂根
- 幸町
- 坂下
- 桜川
- 清水町
- 志村
- 新河岸
- 高島平
- 大門
- 東新町
- 常盤台
- 徳丸
- 中板橋
- 仲宿
- 中台
- 仲町
- 中丸町
- 成増
- 西台
- 蓮沼町
- 蓮根
- 氷川町
- 東坂下
- 東山町
- 富士見町
- 双葉町
- 舟渡
- 本町
- 前野町
- 三園
- 南常盤台
- 宮本町
- 向原
- 大和町
- 弥生町
- 四葉
- 若木
- 加賀
- 南町
- 栄町
小豆沢で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。