グリーンキャピタル上池台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高台の静けさと池上線エリアの利便性、そして隣接する稲荷坂児童公園のやわらかな緑が、グリーンキャピタル上池台での暮らしに“都市の余白”という価値を添えてくれる──そんな物語が自然に描ける住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンキャピタル上池台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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グリーンキャピタル上池台のレビュー
代表・春日秀典
グリーンキャピタル上池台のレビュー
築39年0か月の新耐震で、落ちついたロケーションの中規模物件です。
物件画像
都市生活の便利さと、上池台らしい穏やかさが一緒に息づく「グリーンキャピタル上池台」
東急池上線「長原」駅から続く生活動線は、坂道の起伏がある上池台エリアらしい街並みを感じつつ、スーパーや商店街へ自然につながります。建物外観はタイル貼りを基調に落ち着いた色調が整い、周辺の住宅街に馴染む佇まいです。敷地周辺は車通りが比較的穏やかで、駅との距離感のバランスも良く、日常生活の移動が負担になりにくい立地です。
エントランスアプローチでは、タイルの連続が外観の統一感を高め、屋根付き動線で雨の日でも出入りがしやすい構造でした。オートロックや集合ポスト・宅配ボックスがまとめられた共用部は視界が開け、日常の受け取り動線がストレスなく進む印象です。上池台という住宅中心の環境の中で、必要な設備が過不足なく整っている点は、中グレード物件として堅実です。
共用廊下の奥行きは適度で、歩くたびに光の入り方が変わり、外部の住宅街が見下ろせる階もあります。とくに上階の一部からは「稲荷坂児童公園」の緑が目に入り、街の立体的な地形を感じられます。周囲に高層建物が少ないため、抜け感がしっかり確保されており、環境の静けさと見晴らしのバランスは、実際に歩くと強く印象に残ります。
稲荷坂児童公園が建物の東南に隣接し、子どもの遊び場としてだけでなく、緑の量が周辺景観にゆとりを与えています。住宅街の真ん中でありながら、日常的に緑を感じられる環境は大きな特徴で、散歩や買い物の途中でも気分が切り替わるエリアです。「近所の公園がすぐそばにある安心感」は実際に現地で立つとわかる“空気感の情報”で、グリーンキャピタル上池台が持つ価値のひとつだと言えます。
利便性の面では、池上線沿線のコンパクトな生活圏が活きており、長原・洗足池エリアのスーパーやドラッグストア、商店街が日常のよりどころになります。駅近ではないものの、徒歩圏で揃う生活施設とのバランスが良く、都市生活の「程よい距離感」を保ちながら暮らせる立地です。周囲の落ち着いた住宅街がもたらす静けさは、シティライフの中でも“余白”として機能します。
まとめると、グリーンキャピタル上池台は、上池台の高台らしい静けさと、池上線エリアの生活利便が無理なく両立しているマンションです。建物はタイル貼り外観・屋内共用部の整備状況から、築年数相応ながらきれいに保たれており、日常動線の実用性も高い構成です。東南に広がる稲荷坂児童公園は、このマンションの住環境を象徴する存在で、緑が近いことによる心理的ゆとりは魅力的です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1987/06築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート地下1階付4階建て。
2026年6月の時点で 築 39年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区上池台５丁目１５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急池上線 長原駅 徒歩12分 都営浅草線 馬込駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1987/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 力建 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 管理人なし | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠76.03 | ＠65.9 | ＠46.7 | |
| 2025/4 | 3階 | 約60㎡ | ＠80.66 | ＠70.5 | ＠50.2 | |
| 2025/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠82.31 | ＠72.2 | ＠51.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
グリーンキャピタル上池台の手数料が無料です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・大田区上池台５丁目の所在で、池上線長原駅の徒歩12分です。
地図、周辺環境
大田区上池台５丁目１５－１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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