グランヴェルジェ蓮根の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グランヴェルジェ蓮根は、管理体制良好でしっかりと手入れがされた建物と、ちょうどいい距離感の暮らしやすさが魅力のマンション──私たちにとって「安心して住める」って、こういうことでした。
売出し中の住戸
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グランヴェルジェ蓮根のレビュー
代表・春日秀典
グランヴェルジェ蓮根のレビュー
築35年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
「落ち着いた場所で、ちゃんと暮らしたい」──そんな私たちが選んだ安心の暮らし。
都営三田線「蓮根」駅から歩いて12分、板橋区蓮根1丁目の閑静な住宅街に佇むのが、グランヴェルジェ蓮根です。
外観はタイルとコンクリート打ちっぱなしのデザインで、奇をてらわず、でもちょっと個性が光る佇まいが気に入りました。
エントランスは低層ながら落ち着きがあり、植栽に囲まれたアプローチは、毎日の帰宅がちょっと嬉しくなるつくりです。
敷地内はしっかりと清掃が行き届いていて、管理会社は日本ハウズイング。管理体制が良好であることは、住んでみるとより実感できます。
平成27年には長期修繕計画書が新規で作成され、将来を見据えた住まいの安心感もポイントです。建物は新耐震基準に適合しており、住宅ローン控除も耐震基準適合証明により対象となります。
オートロックと防犯カメラも設置されており、ファミリーでも単身でも安心して生活が送れる設備環境が整っています。
徒歩5分ほどの場所には「蓮根中央商店街」や「蓮根ねっぱ公園」があり、静けさと利便性のバランスが絶妙な立地です。
駅前の派手さはないけれど、ちょっと離れた分だけ落ち着きがあり、肩の力を抜いて暮らせる場所に出会えた気がします。
維持・管理の体制
日本ハウズイング(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1990/11築で、 総戸数48戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区蓮根１丁目１１－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩12分 都営三田線 西台駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1990/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 日本コーポラティブハウス(株) | ||
| 施工 | (株)淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 6階 | 約55㎡ | ＠68.4 | ＠57.9 | ＠40.6 | |
| 2026/5 | 6階 | 約55㎡ | ＠70.2 | ＠59.7 | ＠41.9 | |
| 2026/4 | 6階 | 約55㎡ | ＠72 | ＠61.5 | ＠43.3 | |
| 2026/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠71.55 | ＠60.5 | ＠42.4 | |
| 2025/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠73.36 | ＠62.3 | ＠43.7 | |
| 2024/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠52.36 | ＠42.3 | ＠29.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠53.99 | ＠43.9 | ＠30.3 | |
| 2024/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠57.27 | ＠47.2 | ＠32.8 | |
| 2024/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠58.91 | ＠48.8 | ＠34 | |
| 2024/4 | 3階 | 約72㎡ | ＠55.05 | ＠45.7 | ＠31.9 | |
| 2024/3 | 6階 | 約46㎡ | ＠64.31 | ＠52.8 | ＠36.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠61.89 | ＠51.8 | ＠36.2 | |
| 2023/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠63.82 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2022/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠65.46 | ＠55.4 | ＠38.9 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠66.8 | ＠56.7 | ＠39.9 | |
| 2022/8 | 4階 | 約61㎡ | ＠68.43 | ＠58.4 | ＠41.1 | |
| 2022/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠71.71 | ＠61.6 | ＠43.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区蓮根１丁目１１－１４
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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