グランシティ東京イースト３の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
潮見運河沿い。築24年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランシティ東京イースト３が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランシティ東京イースト３のレビュー
代表・春日秀典
グランシティ東京イースト３のレビュー
物件画像
グランシティ東京イーストⅢは京葉線「潮見」駅から徒歩１２分です。有楽町線「豊洲」駅からは徒歩１６分です。平成１４年築１４階建てのマンションです。
オートロック、宅配ボックス付きです。ペットと住めます。管理体制は良好です。
グランシティ東京イーストⅢは徒歩２分に「デニーズ江東枝川店」があります。「イトーヨーカドー木場店」まで徒歩１０分です。
- 江東区枝川３丁目の住所
- 東西線「木場」駅徒歩14分
- 江東区立枝川小学校 250m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：グランシティ
グランシティは日本綜合地所（現大和地所レジデンス）のマンションブランドです。
維持・管理の体制
大和地所コミュニティライフ株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2002/03築で、 総戸数84戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区枝川３丁目１－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京葉線 潮見駅 徒歩13分 東西線 木場駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 2002/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数84戸 | ||
| 新築時売主 | 日本綜合地所 | ||
| 施工 | 三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 523.9111111 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 5階 | 約56㎡ | ＠94.04 | ＠83.6 | ＠59.8 | |
| 2024/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠101.16 | ＠90.7 | ＠65.1 | |
| 2022/9 | 9階 | 約75㎡ | ＠83.16 | ＠73.9 | ＠53 | |
| 2022/7 | 9階 | 約75㎡ | ＠84.48 | ＠75.3 | ＠54 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 14階 / 70.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.25㎡
- バルコニー
- 7㎡
- 管理費
- 20160円
- 修繕積立金
- 16650円
・「グランシティ東京イーストⅢ」は14階建て最上階部分・駐車場使用権付き（無償1台）が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 85.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 85.4㎡
- バルコニー
- 2.75㎡
- 管理費
- 24510円
- 修繕積立金
- 20240円
・「グランシティ東京イーストⅢ」は7階４面採光・角部屋・駐車場専用使用権付（無償）が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区枝川３丁目１－１７
学校区
小学校：江東区立枝川小学校(4分)
中学校：江東区立深川第八中学校(13分)
Convenience Store
- 吉田屋商店 2分
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 2分
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 6分
Medical
- 鈴木病院 4分
- 塩浜歯科医院 3分
- 枝川鍼灸整骨院 3分
- ゆき耳鼻咽喉科クリニック 3分
Kindergarten
- 深川愛隣保育園 4分
- 愛隣シャローム保育園 4分
- ルーチェ保育園豊洲 3分
Bank
- りそな銀行 証券信託業務支店 11分
- りそな銀行 東京融資管理部 11分
- 株式会社イオン銀行 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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