クレッセント東京リプライムの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
羽田空港と都心をつなぐ利便性に優れた大田区羽田の地に、総戸数104戸のビッグコミュニティーとして誕生したクレッセント東京リプライムは、空港アクセスを重視する都市生活者に選ばれています。オートロックや宅配ボックスを標準装備し、ペット飼育可のゆとりある設計が、都市に求められる安心・快適・多様性をバランスよく満たしています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレッセント東京リプライムが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クレッセント東京リプライムのレビュー
代表・春日秀典
クレッセント東京リプライムのレビュー
3,097,735円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築22年4か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
出張も通勤も快適に。都市と空港に近い“ちょうどいい暮らし”を探すあなたへ
立地に関する情報
クレッセント東京リプライムは、大田区羽田にある分譲マンションです。最寄りの「大鳥居」駅までは徒歩4分。「穴守稲荷」駅や「天空橋」駅も利用でき、都心にも羽田空港にもアクセスがしやすい立地です。
仕事での移動が多い方や、都市部でのフットワークを重視する方にとって、ちょうどよい利便性を備えた場所といえます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2004年に建てられたこのマンションは、鉄筋コンクリート造の地上10階建て・地下1階。総戸数104戸のしっかりした規模感で、街の中でも存在感があります。モリモトが分譲を手がけたデザイナーズマンションで、見た目にも洗練されています。
オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど、暮らしに必要な安心と便利はひと通り整っています。ペットと一緒に暮らせるのも魅力のひとつです。
周辺環境に関する情報
徒歩3分には「羽田図書館」、4分には「萩中公園」があり、暮らしにちょっとしたゆとりを与えてくれます。通りは比較的静かで、平坦な地形なので自転車移動もしやすく、子育てにも優しい環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩圏にはコンビニ「セブン-イレブン大田区羽田1丁目店」やスーパー「FUJI羽田店」「マルエツ新糀谷店」などが揃っており、買い物も不便しません。
空港近くという利点を活かしながら、落ち着いた暮らしも手に入る。そんな“ちょうどいい都心生活”を求める方にぴったりの住まいです。
維持・管理の体制
モリモトクオリティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥322,164,413（2024-09-30時点）、戸あたり￥3,097,735円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm以下の犬・猫は合わせて2匹以内
災害・耐震
2004/02築で、 総戸数104 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付10 階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区羽田１丁目１３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
駅 徒歩4分 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩4分、「大守稲荷」駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 10 階建て 総戸数104 戸 | ||
| 新築時売主 | モリモト | ||
| 施工 | 間組、他１社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | モリモトクオリティ | ||
| 管理費単価 | 550 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約88㎡ | ＠102.2 | ＠93.3 | ＠67.6 | |
| 2025/5 | 3階 | 約71㎡ | ＠94.62 | ＠85.2 | ＠61.4 | |
| 2025/4 | 3階 | 約83㎡ | ＠95.92 | ＠86.8 | ＠62.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 71.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.76㎡
- バルコニー
- 12.8㎡
- 管理費
- 16200円
- 修繕積立金
- 23250円
南向きワイドバルコニーと専用ポーチが付いた3階部分、リビング床暖房や無償の駐車場使用権も備えた、開放感と快適性のある住まい。水回り含む室内フルリノベーション済みで、すぐに新生活が始められる美しく整った3LDKプランです。
地図、周辺環境
大田区羽田１丁目１３－１
学校区
小学校：大田区立萩中小学校 徒歩7分
中学校：大田区立出雲中学校 徒歩6分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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