クレッセント東京リプライムは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレッセント東京リプライムは買って大丈夫？
代表・春日秀典
羽田空港と都心をつなぐ利便性に優れた大田区羽田の地に、総戸数104戸のビッグコミュニティーとして誕生したクレッセント東京リプライムは、空港アクセスを重視する都市生活者に選ばれています。オートロックや宅配ボックスを標準装備し、ペット飼育可のゆとりある設計が、都市に求められる安心・快適・多様性をバランスよく満たしています。
クレッセント東京リプライムの総合評価
電話：03-5809-1630
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クレッセント東京リプライムの特徴
出張も通勤も快適に。都市と空港に近い“ちょうどいい暮らし”を探すあなたへ
立地に関する情報
クレッセント東京リプライムは、大田区羽田にある分譲マンションです。最寄りの「大鳥居」駅までは徒歩4分。「穴守稲荷」駅や「天空橋」駅も利用でき、都心にも羽田空港にもアクセスがしやすい立地です。
仕事での移動が多い方や、都市部でのフットワークを重視する方にとって、ちょうどよい利便性を備えた場所といえます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2004年に建てられたこのマンションは、鉄筋コンクリート造の地上10階建て・地下1階。総戸数104戸のしっかりした規模感で、街の中でも存在感があります。モリモトが分譲を手がけたデザイナーズマンションで、見た目にも洗練されています。
オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど、暮らしに必要な安心と便利はひと通り整っています。ペットと一緒に暮らせるのも魅力のひとつです。
周辺環境に関する情報
徒歩3分には「羽田図書館」、4分には「萩中公園」があり、暮らしにちょっとしたゆとりを与えてくれます。通りは比較的静かで、平坦な地形なので自転車移動もしやすく、子育てにも優しい環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩圏にはコンビニ「セブン-イレブン大田区羽田1丁目店」やスーパー「FUJI羽田店」「マルエツ新糀谷店」などが揃っており、買い物も不便しません。
空港近くという利点を活かしながら、落ち着いた暮らしも手に入る。そんな“ちょうどいい都心生活”を求める方にぴったりの住まいです。
クレッセント東京リプライムの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥322,164,413（2024/9/30時点）、戸あたり￥3,097,735円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm以下の犬・猫は合わせて2匹以内
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数104戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- モリモトクオリティ
- 新築時売主
- モリモト
- 施工
- 間組、他１社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 550
- 小学校
- 大田区立萩中小学校 徒歩7分
- 中学校
- 大田区立出雲中学校 徒歩6分
クレッセント東京リプライムの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠102.21 | ＠92.7 | ＠66.9 | |
| 2026/10 | 9階 | 約71㎡ | ＠119.83 | ＠110.4 | ＠80.1 | |
| 2026/9 | 9階 | 約71㎡ | ＠125.4 | ＠116 | ＠84.3 | |
| 2026/6 | 9階 | 約71㎡ | ＠132.11 | ＠122.7 | ＠89.3 | |
| 2025/10 | 3階 | 約88㎡ | ＠102.2 | ＠93.3 | ＠67.6 | |
| 2025/5 | 3階 | 約71㎡ | ＠94.62 | ＠85.2 | ＠61.4 | |
| 2025/4 | 3階 | 約83㎡ | ＠95.92 | ＠86.8 | ＠62.7 |
出典：当社サイト
クレッセント東京リプライムの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のクレッセント東京リプライム
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クレッセント東京リプライムの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレッセント東京リプライムにしても、2004/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（モリモトクオリティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（322,164,413円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレッセント東京リプライムについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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