クリオ西小山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
荏原第六中徒歩3分。築13年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクリオ西小山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
クリオ西小山の解説
代表・春日秀典
クリオ西小山のレビュー
物件画像
クリオ西小山は、目黒線「西小山」駅からたった1分、アクセス抜群の駅前立地です。
西小山駅には駅ビルがあり、スーパー・カフェ・ファミレス・100均などが入っていて便利です。駅周辺には商店街もあり、散策も楽しめますし、マンションから徒歩1分にスーパー「サミットストア 西小山店」やコンビニ「セブン-イレブン 西小山江戸見坂通り店」などあり、商業施設が充実していて暮らしやすい環境です。
維持・管理の体制
明和管理(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2013/03築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 13年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区小山６丁目４－１１
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急目黒線 西小山駅 徒歩1分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩9分 |
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| 築年 | 2013/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 明和地所 | ||
| 施工 | (株)中山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 明和管理(株) | ||
| 管理費単価 | 332.39 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 3階 | 約56㎡ | ＠145.73 | ＠135.3 | ＠98.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約56㎡ | ＠147.51 | ＠137 | ＠99.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 56.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.26㎡
- バルコニー
- 12.01㎡
- 管理費
- 17500円
- 修繕積立金
- 11200円
・「クリオ西小山」は奥行き1.8ｍの東南向きバルコニーです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
品川区小山６丁目４－１１
学校区
小学校：品川区立第二延山小学校(10分)
中学校：品川区立荏原第六中学校(3分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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