クリオ藤沢２番館[仲介手数料無料]

クリオ藤沢弐番館は、平成3年築、９階建てのマンションです。

クリオ藤沢２番館【過去事例】

クリオ藤沢２番館【過去事例】

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代表・春日秀典

クリオ藤沢２番館は、商業施設が充実したサムジュモール沿いに位置し、藤沢駅徒歩7分の利便性を誇るマンションです。オートロックを備えた安全性の高い住環境で、快適で便利な都市生活を提供します。

1,131,303円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築34年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

クリオ藤沢２番館を解説します

クリオ藤沢２番館は、神奈川県藤沢市に位置し、JR東海道本線「藤沢」駅から徒歩7分の利便性の高い場所にあります。また、商業施設が充実したサムジュモール沿いに立地し、明るい印象を受けます。買い物や飲食店へのアクセスが非常に便利です。

1993年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）地上9階・地下1階建てで、総戸数は55戸。オートロックシステムが採用されており、安全性が確保されています。1階にはミニキッチン付きの集会室があり、住民の交流に活用できます。

藤沢エリアの中心に位置し、落ち着いた街並みと商業地域が融合した環境が魅力です。徒歩圏内に「市立ふじ公園」などの緑地があり、リラックスした時間を過ごすことができます。さらに、用途地域は近隣商業地域と商業地域に指定されており、利便性が高い立地となっています。徒歩3分の「セブン-イレブン藤沢本町2丁目店」や徒歩4分の「ダイエー藤沢店」をはじめ、日常生活に欠かせない施設が充実しています。さらに、デパートや飲食店、病院も近隣に揃っており、利便性が高い環境が整っています。

維持・管理の体制

明和地所コミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥62,221,677（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,131,303円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2004年　大規模修繕工事
2017年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1991/03築で、総戸数55 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付9 階建て。

2025年6月の時点で築 34年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都藤沢１００３－８
交通	東海道線「藤沢」徒歩７分
築年	1991/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　9 階建て　総戸数55 戸
新築時売主	明和地所株式会社
施工	住友建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	明和地所コミュニティ㈱
管理費単価	472

地図、周辺環境

藤沢１００３－８

学校区

小学校：藤沢市立藤沢小学校　徒歩5分

中学校：藤沢市立第一中学校　徒歩17分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-02-26

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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