クリオ藤沢２番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
クリオ藤沢２番館は、商業施設が充実したサムジュモール沿いに位置し、藤沢駅徒歩7分の利便性を誇るマンションです。オートロックを備えた安全性の高い住環境で、快適で便利な都市生活を提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクリオ藤沢２番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
クリオ藤沢２番館の解説
代表・春日秀典
クリオ藤沢２番館のレビュー
1,131,303円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築35年1か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
クリオ藤沢２番館は、神奈川県藤沢市に位置し、JR東海道本線「藤沢」駅から徒歩7分の利便性の高い場所にあります。また、商業施設が充実したサムジュモール沿いに立地し、明るい印象を受けます。買い物や飲食店へのアクセスが非常に便利です。
1993年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）地上9階・地下1階建てで、総戸数は55戸。オートロックシステムが採用されており、安全性が確保されています。1階にはミニキッチン付きの集会室があり、住民の交流に活用できます。
藤沢エリアの中心に位置し、落ち着いた街並みと商業地域が融合した環境が魅力です。徒歩圏内に「市立ふじ公園」などの緑地があり、リラックスした時間を過ごすことができます。さらに、用途地域は近隣商業地域と商業地域に指定されており、利便性が高い立地となっています。徒歩3分の「セブン-イレブン 藤沢本町2丁目店」や徒歩4分の「ダイエー 藤沢店」をはじめ、日常生活に欠かせない施設が充実しています。さらに、デパートや飲食店、病院も近隣に揃っており、利便性が高い環境が整っています。
維持・管理の体制
明和地所コミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥62,221,677（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,131,303円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2004年 大規模修繕工事
- 2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1991/03築で、 総戸数55 戸の 鉄筋コンクリート地下1 階付9 階建て。
2026年4月の時点で 築 35年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都藤沢１００３－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東海道線「藤沢」徒歩７分 |
||
| 築年 | 1991/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 9 階建て 総戸数55 戸 | ||
| 新築時売主 | 明和地所株式会社 | ||
| 施工 | 住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 472 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 45.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 45.14㎡
- バルコニー
- 8.49㎡
- 管理費
- 8850円
- 修繕積立金
- 12460円
東南向きの3階部分に位置し、明るい日差しと開放的な眺望が楽しめる快適な住空間。最新設備へのリフォームにより、キッチンやバスルームなどの機能性とデザイン性が向上し、収納力も強化されたモダンな2DKの間取りです。
地図、周辺環境
藤沢１００３－８
学校区
小学校：藤沢市立藤沢小学校 徒歩5分
中学校：藤沢市立第一中学校 徒歩17分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。