クラッシィハウス世田谷公園の売買情報[仲介手数料無料]

池尻大橋駅徒歩8分でありながら世田谷公園の緑がすぐそばにあるという“都会らしさと抜け感の同居”が妙にクセになる立地で、総戸数195戸のビッグコミュニティらしい落ち着いた動線やオートロック・宅配ボックスの安心感も、実際に歩くとじんわり伝わります。ペット飼育可で池尻小学校徒歩2分という生活圏のまとまり方も、少し意外なほどスムーズで便利だなあという印象です。

売出し中の住戸

クラッシィハウス世田谷公園の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank
買取の仲介に強い 売却の相談をする

クラッシィハウス世田谷公園の解説

クラッシィハウス世田谷公園のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.4
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,689,923円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築13年5か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

クラッシィハウス世田谷公園の特徴

池尻大橋駅から徒歩8分の立地は、通勤と日常の買い物のバランスがよく、都市の利便性と落ち着きの両方を感じやすい環境です。世田谷区立世田谷公園へ徒歩1分という近さは、朝の散歩で心地よい風を感じたり、子どもと気軽に遊びに行けたりと、生活の動線に自然が溶け込む暮らしに適しています。周囲の街路の静けさと、公園のにぎわいの対比が心地よいエリアといえます。

総戸数195戸の規模が生むゆとりある共用動線は、日常の移動にストレスが少なく、オートロックや宅配ボックスが生活を支えます。建物全体の配棟は公園側に開かれ、柔らかい光が届く住戸が多い点も特徴で、風が抜ける時間帯には内部空間にも穏やかな雰囲気が生まれます。ペット飼育可のため、小型犬との公園散策など暮らし方の幅も広い設計です。

東山公園へ徒歩3分と緑のスポットが複数あり、日常の運動や子育てに役立つ点が魅力です。周辺にはスーパーや飲食店、教育施設が点在し、徒歩圏で多くの選択肢を持てる落ち着いた住環境です。住宅街としての品のある雰囲気と、程よい利便性が両立し、家族構成やライフステージに応じた柔軟な生活がしやすいロケーションといえます。

維持・管理の体制

住商建物の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥329,535,000(2024-07-31時点)、戸あたり¥1,689,923円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 太陽光発電設備更新工事
  • 2023年 ガス漏れ検知器交換
  • 2023年 タイル壁面美装工事
  • 2021年 鉄部塗装工事
  • 2020年 増圧ポンプユニット内、圧力タンク交換
  • 2019年 消火器取替

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000~30,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:1住戸につき、2匹まで飼育可

災害・耐震

2012/11築で、 総戸数195戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。

2026年4月の時点で 築 14年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都世田谷区池尻2丁目3-13
交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分 
築年2012/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  13階建て  総戸数195戸
新築時売主住友商事
施工東急建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社住商建物

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/33階約70㎡@270.24@260.8@192.2
2025/111階約72㎡@220.38@211@155.1
2025/91階約75㎡@198.88@189.7@139.3
2024/108階約70㎡@224.85@215.4@158.3
2024/88階約70㎡@241.92@232.4@171.1
2024/58階約81㎡@229.38@220.2@162.1
2022/112階約72㎡@144.27@134.9@98.4
2022/112階約72㎡@162.13@152.8@111.7

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 72.51m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
72.51㎡
バルコニー
管理費
13050円
修繕積立金
18270円

新規リノベーションと充実の設備、ペット飼育可という魅力が詰まった、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分の物件です。広々としたテラス付きの快適な住まいで、ワンランク上の都心生活を実現しませんか。

クラッシィハウス世田谷公園111間取図
【間取図】クラッシィハウス世田谷公園1階※過去の掲載物件
クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園クラッシィハウス世田谷公園

地図、周辺環境

世田谷区池尻2丁目3-13

学校区

小学校:世田谷区立池尻小学校 徒歩2分

中学校:世田谷区立三宿中学校 徒歩6分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

池尻と同じ町内のマンションを調べよう

池尻のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

池尻で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。