カインドステージ四谷三丁目の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
四谷三丁目駅徒歩4分、曙橋駅徒歩6分の軽快アクセスが魅力です。荒木町の落ち着きと華やぎが交差する街区に立地します。オートロックと宅配ボックス付きの端正な都市拠点です。暮らしやすい距離設計です。
売出し中の住戸
カインドステージ四谷三丁目の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約276万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
カインドステージ四谷三丁目のレビュー
代表・春日秀典
カインドステージ四谷三丁目のレビュー
長期修繕計画もあります。築26年10か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
カインドステージ四谷三丁目の特徴
四谷三丁目駅徒歩4分、曙橋駅徒歩6分の2駅利用ができる位置です。新宿区荒木町アドレスで、都心近接ながら通りを入ると歩行者中心の動線に切り替わります。駅前の交通量から距離があり、夜間は音が落ち着きやすい配置。移動効率と居住静穏の両立といえます。
1999年8月築、地上8階建・総戸数25戸のコンパクト構成です。分譲ケイ・エス・シー、施工相鉄建設、管理クラシテの体制で、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを備えています。共用部は規模を絞った設計で、視線が通りやすく管理動線が整理されています。都市型中規模レジデンス。
買い物動線は短いです。まいばすけっと四谷三丁目駅東店が徒歩2分、ダイエー四谷荒木町店が徒歩4分で、日常の補充は歩いて完結します。とはいえ荒木町周辺は飲食店が多く、夕方は通りに人の気配がほどよく残ります。外食と自炊を使い分けやすい生活設計に適しています。
荒木町エリアは杉大門通り商店街を中心に個店が連なる街区です。四谷小学校通学区の案内もあり、生活圏が具体的に描きやすい環境です。たしかに都心立地ですが、細街路側は光がやわらかく入り、住戸配置によっては採光も取り込みやすい条件。都心居住の実用拠点。
維持・管理の体制
クラシテの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥12,464,000（2024-06-30時点）、戸あたり￥498,560円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 非常照明器具交換工事
- 2024年 自動ドア改修工事
- 2023年 消防設備指摘事項改修工事
- 2022年 非常用照明器具交換工事
- 2021年 インターホン更新工事
- 2021年 非常用照明器具交換工事
- 2020年 緩降機改修工事
- 2019年 消防設備点検指摘事項改修工事
- 2018年 屋上換気ファン改修工事
- 2017年 大規模修繕工事
- 2014年 共用廊下等照明LED化工事
- 2012年 消防用設備改修工事
- 2012年 ダクト用バルブ交換工事
- 2011年 非常照明改修工事
- 2010年 消火器交換
- 2008年 メールボックス改修工事
- 2005年 防犯カメラ導入
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1999/08築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区荒木町８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 中央線他「四ツ谷駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 1999/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | ケイ・エス・シー | ||
| 施工 | 相鉄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | クラシテ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠167.34 | ＠156.8 | ＠114.3 | |
| 2026/5 | 3階 | 約55㎡ | ＠158 | ＠147.5 | ＠107.4 | |
| 2026/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠170.94 | ＠160.4 | ＠117 | |
| 2026/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠159.26 | ＠148.8 | ＠108.4 | |
| 2026/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠162.8 | ＠152.3 | ＠111 | |
| 2024/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠138.64 | ＠127.8 | ＠92.6 | |
| 2024/3 | 5階 | 約52㎡ | ＠142.45 | ＠131.6 | ＠95.5 | |
| 2024/1 | 5階 | 約52㎡ | ＠146.26 | ＠135.4 | ＠98.3 | |
| 2023/11 | 5階 | 約52㎡ | ＠151.97 | ＠141.1 | ＠102.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 52.51m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.51㎡
- バルコニー
- 3.67㎡
- 管理費
- 17300円
- 修繕積立金
- 7785円
・「カインドステージ四谷三丁目」は5階部分・南西角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区荒木町８
学校区
小学校：新宿区立四谷小学校(8分)
中学校：新宿区立四谷中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新宿住吉町店 4分
- ファミリーマート 四谷大通り店 4分
- ローソン 新宿荒木町店 4分
- ファミリーマート 曙橋店 4分
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 四谷2丁目店 6分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 5分
- マルエツプチ 四谷二丁目店 5分
- まいばすけっと 新宿三栄町店 6分
- まいばすけっと 曙橋駅前店 6分
Medical
- 藤原歯科医院 3分
- 片倉歯科医院 3分
- まがり医院 2分
- 阪田美容・形成外科 2分
Kindergarten
- 新宿区立大木戸子ども園 7分
- 新宿区立四谷子ども園 6分
- 四谷子ども園 6分
Bank
- みずほ銀行 四谷支店 2分
- 第一勧業信用組合 本部 4分
- さわやか信用金庫四谷支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行四谷支店 3分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- サーパス方南町 8680万円 2階 3ＬＤＫ
- メゾンヴェール柏木 15980万円 4階 3ＬＤＫ
- ガーデンホーム和田公園 6299万円 4階 2ＬＤＫ
- ライオンズ四谷タワーゲート 19800万円 12階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野坂上シティ 9499万円 3階 2ＬＤＫ
- ヴェルティ中野 9398万円 6階 2ＬＤＫ
- 方南町セントラルマンション 4999万円 4階 2ＬＤＫ
- グランドメゾン本郷 4680万円 2階 1ＬＤＫ
- 中銀本郷マンシオン 5999万円 4階 1ＬＤＫ
- レジェンド杉並ガーデン 4280万円 1階 2ＬＤＫ
- 第二高円寺ダイヤモンドマンション 3499万円 8階 1ＬＤＫ
- 千石三丁目シティハウス 12990万円 3階 2ＳＬＤＫ
- ザ・パークハウス新宿タワー 14900万円 14階 2ＬＤＫ
- 本郷パーク・ホームズ 12480万円 2階 2ＬＤＫ
- ルート四谷三丁目 6780万円 1階 1ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
- 四谷三栄町
荒木町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。