カインドステージ四谷三丁目[仲介手数料無料]

カインドステージ四谷三丁目の外観：レンガ調タイルの外壁と縦に連なるバルコニーが特徴的な中層マンションです。人通りのある通り沿いに建ち、視認性も高い立地です。

カインドステージ四谷三丁目のエントランス：タイル貼りのアプローチが奥へと続き、自動ドアとガラスパネルのあるエントランスが確認できます。シンプルながら清潔感のある印象です。壁面には建物名のプレートが設置されています。

カインドステージ四谷三丁目のエントランス：落ち着いた雰囲気の中に、しっかりとした造りが感じられます。

カインドステージ四谷三丁目の購入・売却が

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代表・春日秀典

カインドステージ四谷三丁目は、荒木町の商店街の中シティライフに寄り添う立地と、平成29年に大規模修繕済の中規模マンションでありながら、宅配ボックス付きなどの共用設備が、大人のライフスタイルをさりげなく支えてくれる住まいです。

築25年9か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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カインドステージ四谷三丁目を解説します

アクセスも街歩きも楽しみたい都心派に。落ち着きある中グレード物件。

カインドステージ四谷三丁目は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅と都営新宿線「曙橋」駅の中間、どちらからも徒歩4分。外苑東通りを一本入った場所にあり、交通の便が良い一方で、騒がしさを感じにくい落ち着いた立地です。

建物は1999年築、鉄筋コンクリート造の地上8階建て。総戸数25戸と比較的小規模ながら、エントランスはオートロック付きで宅配ボックスも設置されています。平成29年に大規模修繕工事を実施済みで、管理体制も良好。共用部はすっきりと清潔に保たれており、日々の暮らしを支えてくれます。

このエリアは、荒木町の個性豊かな飲食店が集まるエリアとしても知られています。通勤後のちょっとした外食や、週末の街歩きにもぴったり。都心にいながら、暮らしの中に「自分の時間」を取り入れたい人に向いた環境です。

生活利便性も高く、徒歩2分の場所には「セブン-イレブン新宿舟町店」、徒歩7分にはスーパー「三徳住吉店」。ドラッグストアやクリニックも周辺に揃っており、日常の用事がすべて徒歩圏で完結します。

災害・耐震

1999/08築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 25年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	5階	約52㎡	＠138.64	＠127.8	＠92.6
2024/3	5階	約52㎡	＠142.45	＠131.6	＠95.5
2024/1	5階	約52㎡	＠146.26	＠135.4	＠98.3
2023/11	5階	約52㎡	＠151.97	＠141.1	＠102.6
2021/2	2階	約55㎡	＠125.61	＠115.1	＠83.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 52.51m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 52.51㎡
バルコニー: 3.67㎡
管理費: 17300円
修繕積立金: 7785円

・「カインドステージ四谷三丁目」は5階部分・南西角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】カインドステージ四谷三丁目5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区荒木町８
交通	丸ノ内線四谷三丁目駅　徒歩4分　都営新宿線曙橋駅　徒歩4分　中央線・総武線・南北線・丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩12分
築年	1999/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数25戸
新築時売主	ケイ・エス・シー
施工	相鉄建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	クラシテ(株)
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区荒木町８

学校区

小学校：新宿区立四谷小学校(8分)

中学校：新宿区立四谷中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート新宿住吉町店 4分
ファミリーマート四谷大通り店 4分
ローソン新宿荒木町店 4分
ファミリーマート曙橋店 4分
セブンイレブン新宿曙橋駅西店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと四谷2丁目店 6分
まいばすけっと新宿住吉町店 5分
マルエツプチ四谷二丁目店 5分
まいばすけっと新宿三栄町店 6分
まいばすけっと曙橋駅前店 6分

Medical

藤原歯科医院 3分
片倉歯科医院 3分
まがり医院 2分
阪田美容・形成外科 2分

Kindergarten

新宿区立大木戸子ども園 7分
新宿区立四谷子ども園 6分
四谷子ども園 6分

Bank

みずほ銀行四谷支店 2分
第一勧業信用組合本部 4分
さわやか信用金庫四谷支店 3分
三菱東京UFJ銀行四谷三丁目支店 3分
三菱東京UFJ銀行四谷支店 3分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-06

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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