カインドステージ亀有は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
カインドステージ亀有は買って大丈夫？
代表・春日秀典
JR常磐線「亀有駅」徒歩4分の近さに加え、2000年2月築の二重床構造や地下トランクルーム無償など、実用性を意識した設計が魅力です。
カインドステージ亀有の総合評価
電話：03-5809-1630
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カインドステージ亀有の特徴
駅近の軽快さと、日常の整いやすさを両立しやすい住まい
JR常磐線「亀有駅」から徒歩4分。駅との距離がまずわかりやすく、通勤や買い物を日々の流れに組み込みやすい立地です。環七沿いに位置するため街の動きは感じやすいけれど、駅前の利便をしっかり使える点に実用性があります。帰宅後に駅前で用事をまとめ、住まいまでは短い導線で戻れる暮らし方に向いています。
2000年2月築、地下1階付14階建、総戸数47戸のSRC造です。オートロック、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、風除室、エレベーターと、都市生活で欲しい設備が一通りそろっています。派手に見せる方向ではありませんが、日々の出入りや荷物の受け取りを落ち着いてこなせる構成で、二重床や地下1階のトランクルーム無償という点にも手堅さがあります。
各フロア2戸から4戸の構成、2階以上が住戸フロアという点もあり、住まいとしての落ち着きを意識しやすい環境といえます。
買い物先の使い分けがしやすいのも魅力です。亀有駅前にはイトーヨーカドー亀有駅前店があり、少し足を伸ばせばアリオ亀有も使えます。日用品は駅前で手早く整え、休日は大型商業施設まで広げるといった動きが自然です。宅配ボックス付きなので、外出中の荷物受け取りまで含めて、生活のリズムを組み立てやすい住まいです。
カインドステージ亀有の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥57,742,000（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,228,553円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 宅配ボックス点検指摘改修工事
- 2023年 インターホン設備更新工事
- 2020年 消火器交換
- 2019年 共用部照明器具（LED）更新工事
- 2018年 宅配ロッカー改修工事
- 2018年 排水槽ポンプ交換工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2011年 機械式駐車場塗装工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 14年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数47戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- クラシテ
- 新築時売主
- ケイ・エス・シー
- 施工
- 相鉄建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 485.9203297
- 小学校
- 葛飾区立中之台小学校 徒歩10分
- 中学校
- 葛飾区立一之台中学校 徒歩17分
カインドステージ亀有の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 12階 | 約63㎡ | ＠86.15 | ＠76.3 | ＠54.5 | |
| 2026/5 | 12階 | 約63㎡ | ＠87.72 | ＠77.8 | ＠55.7 | |
| 2026/4 | 12階 | 約63㎡ | ＠90.85 | ＠81 | ＠58 | |
| 2026/3 | 12階 | 約63㎡ | ＠93.98 | ＠84.1 | ＠60.4 | |
| 2024/8 | 12階 | 約63㎡ | ＠78.08 | ＠68.2 | ＠48.5 | |
| 2024/6 | 12階 | 約63㎡ | ＠65.4 | ＠55.5 | ＠39.1 |
出典：当社サイト
カインドステージ亀有の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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カインドステージ亀有の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。カインドステージ亀有にしても、2012/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（57,742,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
カインドステージ亀有についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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