オーベル本所吾妻橋親水公園

オーベル本所吾妻橋親水公園の売買が手数料が０円・半額・割引です

2022年10月14日投稿 2024年04月01日更新

所在地	墨田区東駒形４丁目１４－５
築年月	2000/03
戸数規模	30戸
新築時売主	有楽土地(株)・有宝ビルディング(株)

私が担当します：春日秀典

オーベル本所吾妻橋親水公園
エリアのご紹介
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担当者

オーベル本所吾妻橋親水公園

物件の特徴

オーベル本所吾妻橋親水公園は4駅利用可

墨田区東駒形の好立地の中規模マンションです。

まとめ

オーベル本所吾妻橋親水公園は都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩7分、半蔵門線他「押上」駅徒歩10分、総武線他「錦糸町」駅徒歩18分です。平成12年築、9階建てのマンションです。

オートロックあります。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

オーベル本所吾妻橋親水公園は徒歩1分に「大横川親水公園」があります。徒歩4分に「マルエツプチ本所四丁目店」があります。徒歩4分に「たばこと塩の博物館」があります。

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形４丁目１４－５
交通	都営浅草線　本所吾妻橋駅　徒歩6分　東武スカイツリーライン　東京スカイツリー駅　徒歩7分　半蔵門線他「押上」駅徒歩10分総武線他「錦糸町」駅徒歩18分
築年	2000/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数30戸
新築時売主	有楽土地(株)・有宝ビルディング(株)
施工	飛鳥建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	423.17

外観・共用部の画像

オーベル本所吾妻橋親水公園は平成12年築、9階建てのマンションです。

東側には大横川親水公園があります。

徒歩4分に「マルエツプチ本所四丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年03月築なので、2024年4月の時点で築 24年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/4	2階	約68㎡	＠99.28	＠89.7	＠64.6	オーベル本所吾妻橋親水公園	6780万円
2023/2	2階	約68㎡	＠102.21	＠92.6	＠66.8	オーベル本所吾妻橋親水公園	6980万円
2023/2	2階	約68㎡	＠107.63	＠98	＠70.8	オーベル本所吾妻橋親水公園	7350万円
2023/2	2階	約68㎡	＠107.63	＠98	＠70.8	オーベル本所吾妻橋親水公園	7350万円
2023/1	2階	約68㎡	＠109.53	＠99.9	＠72.3	オーベル本所吾妻橋親水公園	7480万円
2022/10	2階	約59㎡	＠100.54	＠90.3	＠64.9	オーベル本所吾妻橋親水公園	5980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　59.48m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 59.48㎡
バルコニー: 8.35㎡
管理費: 14460円
修繕積立金: 10710円

・「オーベル本所吾妻橋親水公園」は公園に面した東向き・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】オーベル本所吾妻橋親水公園2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

墨田区東駒形４丁目１４－５

学校区

小学校：墨田区立横川小学校(5分)

中学校：墨田区立本所中学校(7分)

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小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
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東駒形二丁目	全域	墨田区立横川小学校
東駒形三丁目	全域
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