オリンポス四つ木の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オリンポス四つ木は、「四ツ木」駅徒歩6分のフラットな道のりにあり、朝の散歩ついでにイトーヨーカドーで買い物を済ませるのが日課になっています。 オートロックと宅配ボックスがある安心の設備に加え、ペット飼育可で荒川の河川敷を愛犬と歩く時間が、暮らしのご褒美になっているんです。
売出し中の住戸
オリンポス四つ木の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
オリンポス四つ木のレビュー
代表・春日秀典
オリンポス四つ木のレビュー
1,035,696円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築34年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
「下町×安心感×ほどよい上質」を探す郊外志向のあなたへ――オリンポス四つ木
立地に関する情報
京成押上線「四ツ木」駅から徒歩6分のフラットアプローチに位置し、住所は葛飾区四つ木1丁目です。駅前はキャプテン翼の装飾や銅像で親しみやすく、休日は荒川方面へ散歩に出ています。押上・浅草橋方面への接続がよく、都心ワークと下町の暮らしを両立しやすいロケーションです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1992年4月竣工のRC造・地上5階・総戸数58戸の中規模レジデンスで、タイル貼りの外観と整った共用動線が印象的です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、駐輪場・敷地内駐車場等を備え、日勤管理で日常の管理も行き届いています。築年相応の堅実な仕様で、日々の使い勝手と安心を重ねています。
周辺環境に関する情報
荒川四ツ木橋緑地や河川敷が身近で、朝はジョギング、夕方は子どもとボール遊びという日常が自然に根づきます。昔ながらの商店と新しめの小規模店が混在し、静かな住環境の中にも生活のリズムが感じられます。地勢は概ね平坦で、雨の日の買い物やベビーカー移動も苦になりません。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩4分に「イトーヨーカドー四つ木店」があり、仕事帰りに生鮮品と日用品をまとめて買って帰れます。コンビニやドラッグストア、金融機関も徒歩圏に点在し、日々の動線がコンパクトに完結します。駅距離・買物環境・静けさのバランスが良く、無理なく“毎日の質”を底上げできる立地です。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥60,070,371（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,035,696円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 エレベーターリニューアル工事
- 2021年 昇降機設備準撤去リニューアル工事
- 2018年 玄関扉ダイノックシート貼り及び玄関扉枠鉄部塗装工事
- 2018年 給水ポンプ交換工事
- 2017年 屋上防水保護塗装・鉄部保護塗装工事
- 2012年 各戸量水器廻り配管更新工事
- 2010年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm以下の犬・猫は1住戸につき合計1匹まで飼育可
災害・耐震
1992/04築で、 総戸数58戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区四つ木１丁目４０－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1992/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数58戸 | ||
| 新築時売主 | 日商インターライフ | ||
| 施工 | 東武建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠63.42 | ＠52.8 | ＠36.8 | |
| 2026/3 | 3階 | 約54㎡ | ＠65.25 | ＠54.6 | ＠38.2 | |
| 2025/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠64.86 | ＠54.8 | ＠38.5 | |
| 2025/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠64.86 | ＠54.8 | ＠38.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 61.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.36㎡
- バルコニー
- 8.85㎡
- 管理費
- 17200円
- 修繕積立金
- 12300円
スカイツリーを望む南向き！駅徒歩6分の好立地で叶える、ペット可のリノベーション3LDK
地図、周辺環境
葛飾区四つ木１丁目４０－１
学校区
小学校：葛飾区立よつぎ小学校 徒歩７分
中学校：葛飾区立 四ツ木中学校 徒歩１０分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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