エヴァーグリーン立石は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
エヴァーグリーン立石は買って大丈夫？
代表・春日秀典
京成立石駅徒歩6分の距離に位置し、再開発が進むエリアの変化も取り込みやすい立地です。1996年3月築、総戸数30戸の落ち着いた規模にオートロックを備え、生活機能が無理なく整います。
エヴァーグリーン立石の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
エヴァーグリーン立石の特徴
駅前の躍動を使いながら、日常は落ち着いて整えやすいエヴァーグリーン立石
京成押上線「京成立石駅」徒歩6分の位置です。駅前の動きに寄り添える距離にありながら、東立石3丁目の住宅地へ入ると歩く速さが自然に整いやすく、通勤と私生活を切り分けやすい立地です。再開発が進む京成立石駅北口地区約2.2haの変化も視野に入り、今の暮らしやすさと街の更新、その両方を受け取りやすい環境です。
1996年3月築、RC造、総戸数30戸。明るいグレーと白のタイル貼り外観は街並みに過度に主張せず、南向き・南東向き中心の配棟がやわらかな採光を取り込みやすい構成です。オートロック、宅配ボックス、エレベーターを備え、さらにプレイロットと集会室まで設けられているため、都市型の利便を保ちながら居住機能を丁寧に積み上げた住まいといえます。
立石駅通り商店会が58店で構成され、さらに立石仲見世商店街のような昔ながらの商業集積も徒歩圏に収まります。たしかに華やかな再開発エリアとは少し趣が異なりますが、日々の買い物や立ち寄り先が面で広がるため、駅前の一施設に依存しすぎない暮らし方がしやすい点は立石らしい魅力です。都市に近く、使い勝手は地に足がついている生活圏です。
川端小学校区、本田中学校区に属し、立石図書館も京成立石駅徒歩5分で利用できます。徒歩7分圏内に小中学校、商店街、大型スーパー、コンビニ、金融機関がまとまるため、用事を一度の外出で組み立てやすく、時間の流れにも無理が出にくい環境です。日常の効率を重視しつつ、住まいには一定の落ち着きも求めたい方に適した一棟です。
エヴァーグリーン立石の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,500～19,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数30戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- クラシテ
- 新築時売主
- 京成不動産
- 施工
- 東急工建
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 葛飾区立川端小学校 徒歩7分
- 中学校
- 葛飾区立本田中学校 徒歩8分
エヴァーグリーン立石の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約62㎡ | ＠55.86 | ＠45.9 | ＠31.9 | |
| 2026/3 | 1階 | 約62㎡ | ＠59.05 | ＠49.1 | ＠34.2 | |
| 2026/2 | 1階 | 約62㎡ | ＠62.24 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
| 2026/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠63.84 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2025/12 | 1階 | 約62㎡ | ＠67.03 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2025/11 | 1階 | 約62㎡ | ＠68.63 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2025/6 | 1階 | 約62㎡ | ＠70.23 | ＠60.3 | ＠42.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約55㎡ | ＠55.22 | ＠44.7 | ＠30.8 |
出典：当社サイト
エヴァーグリーン立石の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のエヴァーグリーン立石
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約137万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
エヴァーグリーン立石の取引でロータス不動産がお勧めの理由
エヴァーグリーン立石の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん葛飾区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。エヴァーグリーン立石にしても、1996/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
エヴァーグリーン立石についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜエヴァーグリーン立石を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。