エクレール本蓮沼の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
本蓮沼駅徒歩3分の距離にあり、蓮沼スリート通り沿いで帰路が明確です。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット1匹飼育可の条件も整います。修繕計画に基づく維持管理がなされ、日常を安心して重ねやすい住環境です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクレール本蓮沼が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エクレール本蓮沼のレビュー
代表・春日秀典
エクレール本蓮沼のレビュー
1,915,672円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築30年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近と生活利便が整う、本蓮沼らしい日常密着型の住まい
都営三田線「本蓮沼駅」徒歩3分という距離感です。蓮沼スリート通り沿いに位置し、駅からの帰路がわかりやすく、夜でも安心感があります。改札から自宅までの動線が短く、日々の移動がすっと収まる印象です。
1996年築のRC造7階建、総戸数30戸前後の落ち着いた規模です。オートロックや宅配ボックスが備わり、生活の基本機能はしっかり押さえられています。ペット1匹飼育可の条件もあり、家族構成に合わせた暮らし方を選びやすい構成です。
徒歩1分の「ローソンストア100 板橋蓮沼町店」、徒歩2分の「まいばすけっと 本蓮沼駅前店」と、日常の買い物がすぐに完結します。駅前に複数の店舗が集まっているため、時間帯や用途に応じて使い分けが可能です。買い物帰りの動線も短く、生活効率の高さが感じられます。
周辺は中低層の住宅が中心で、本蓮沼公園も徒歩圏にあります。たしかに大規模な再開発エリアではありませんが、生活に必要な機能が身近に揃う環境です。静かすぎず、適度に人の気配がある街並みが、日常にちょうどよい距離感をつくっています。
維持・管理の体制
ホームライフ管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥57,470,161（2025-08-31時点）、戸あたり￥1,915,672円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 防犯カメラ更新工事
- 2021年 量水器廻り給水管改修工事
- 2020年 増圧給水ユニット更新工事
- 2017年 屋上防水保護塗装・鉄部塗装工事
- 2015年 セキュリティインターホンシステム導入工事
- 2015年 共用灯LED化工事
- 2013年 宅配ロッカーメンテナンス
- 2011年 大規模修繕工事
- 2009年 消火器交換
- 2007年 排水ポンプ取替工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可
災害・耐震
1996/06築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区蓮沼町２６－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩3分 バス停「ＨＰＳＣ北門」徒歩3分、「赤羽駅西口」バス7分 |
||
| 築年 | 1996/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | ホリウチコーポレーション | ||
| 施工 | 飛島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約69㎡ | ＠96.83 | ＠87.3 | ＠62.8 | |
| 2024/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠67.94 | ＠58.2 | ＠41.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区蓮沼町２６－５
学校区
小学校：板橋区立志村第三小学校 徒歩4分
中学校：板橋区立志村第二中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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