エクレール本蓮沼の売買情報[仲介手数料無料]

本蓮沼駅徒歩3分の距離にあり、蓮沼スリート通り沿いで帰路が明確です。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット1匹飼育可の条件も整います。修繕計画に基づく維持管理がなされ、日常を安心して重ねやすい住環境です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクレール本蓮沼が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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エクレール本蓮沼の解説

エクレール本蓮沼のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,915,672円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

駅近と生活利便が整う、本蓮沼らしい日常密着型の住まい

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩3分という距離感です。蓮沼スリート通り沿いに位置し、駅からの帰路がわかりやすく、夜でも安心感があります。改札から自宅までの動線が短く、日々の移動がすっと収まる印象です。

1996年築のRC造7階建、総戸数30戸前後の落ち着いた規模です。オートロックや宅配ボックスが備わり、生活の基本機能はしっかり押さえられています。ペット1匹飼育可の条件もあり、家族構成に合わせた暮らし方を選びやすい構成です。

徒歩1分の「ローソンストア100 板橋蓮沼町店」、徒歩2分の「まいばすけっと 本蓮沼駅前店」と、日常の買い物がすぐに完結します。駅前に複数の店舗が集まっているため、時間帯や用途に応じて使い分けが可能です。買い物帰りの動線も短く、生活効率の高さが感じられます。

周辺は中低層の住宅が中心で、本蓮沼公園も徒歩圏にあります。たしかに大規模な再開発エリアではありませんが、生活に必要な機能が身近に揃う環境です。静かすぎず、適度に人の気配がある街並みが、日常にちょうどよい距離感をつくっています。

維持・管理の体制

ホームライフ管理の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥57,470,161（2025-08-31時点）、戸あたり￥1,915,672円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2021年　防犯カメラ更新工事
  • 2021年　量水器廻り給水管改修工事
  • 2020年　増圧給水ユニット更新工事
  • 2017年　屋上防水保護塗装・鉄部塗装工事
  • 2015年　セキュリティインターホンシステム導入工事
  • 2015年　共用灯LED化工事
  • 2013年　宅配ロッカーメンテナンス
  • 2011年　大規模修繕工事
  • 2009年　消火器交換
  • 2007年　排水ポンプ取替工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～30,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可

災害・耐震

1996/06築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 30年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都板橋区蓮沼町２６－５
交通 都営三田線 本蓮沼駅　徒歩3分　
バス停「ＨＰＳＣ北門」徒歩3分、「赤羽駅西口」バス7分
築年1996/06築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　7階建て 　総戸数30戸
新築時売主ホリウチコーポレーション
施工飛島建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ホームライフ管理

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/36階約69㎡＠96.83＠87.3＠62.8
2024/111階約66㎡＠67.94＠58.2＠41.1

出典：当社サイト

地図、周辺環境

板橋区蓮沼町２６－５

学校区

小学校：板橋区立志村第三小学校　徒歩4分

中学校：板橋区立志村第二中学校　徒歩13分

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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