エクセレント三越前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
エクセレント三越前は、5駅6路線利用可の都心アクセスと、ペット飼育可・新耐震・日本橋小学校学区という家族にも優しい条件を備えたバランスの良い中規模マンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクセレント三越前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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エクセレント三越前のレビュー
代表・春日秀典
エクセレント三越前のレビュー
築25年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
「子育ても、仕事も、愛犬との暮らしも」──ちょうどいい都心ライフを望むご夫婦へ
エクセレント三越前は中央区日本橋小舟町に位置し、銀座線「三越前」駅から徒歩5分、さらに「新日本橋」駅など5駅6路線が利用可能な、通勤や買い物に便利な立地です。
建物は新耐震基準に適合した造りで、オートロックシステムや宅配ボックスを備え、日々の安心と快適を支えます。
外観は落ち着いた中にも現代的な印象があり、共用部は清掃も行き届き、管理体制も良好です。
周辺には教育施設や公園、飲食店が点在し、下町の親しみやすさと都市機能のバランスが取れた環境が魅力です。
日本橋小学校学区内に位置し、ファミリー層にも好まれています。
また、ペット飼育が可能で、犬や猫との暮らしを楽しみたい方にもおすすめのマンションです。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2000/07築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町６－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 三越前駅 徒歩5分 東西線 日本橋駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2000/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本建設 | ||
| 施工 | 新日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 7階 | 約41㎡ | ＠179.12 | ＠166.9 | ＠121.3 | |
| 2026/1 | 5階 | 約46㎡ | ＠173.06 | ＠161.5 | ＠117.5 | |
| 2025/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠108 | ＠96.4 | ＠69 | |
| 2024/9 | 7階 | 約47㎡ | ＠146.52 | ＠135.1 | ＠97.9 | |
| 2024/2 | 2階 | 約46㎡ | ＠121.01 | ＠109.4 | ＠78.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約46㎡ | ＠119.06 | ＠107.5 | ＠77.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約46㎡ | ＠123.4 | ＠111.8 | ＠80.5 | |
| 2023/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠125.57 | ＠114 | ＠82.1 | |
| 2022/11 | 3階 | 約46㎡ | ＠129.69 | ＠118.1 | ＠85.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中央区日本橋小舟町６－４
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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