イニシア蓮根の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

イニシア蓮根は、都営三田線「蓮根」駅と、「志村三丁目」駅の2駅利用可、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した安心のセキュリティ体制で快適な暮らしを提供します。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイニシア蓮根が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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イニシア蓮根のレビュー

代表・春日秀典

イニシア蓮根のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.6

駅のパワー

★☆☆☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★★☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築15年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

物件画像

イニシア蓮根は、平成22年築、7階建てのマンションです。

イニシア蓮根は、東京都板橋区蓮根1丁目に位置し、都営三田線の「蓮根」駅から徒歩7分、「志村三丁目」駅から徒歩11分と、2駅利用可能な利便性の高い立地です。駅周辺には商業施設や飲食店があり、都心へのアクセスも良好です。さらに、建物は閑静な住宅地内にありながらも、主要道路へのアクセスが容易で、交通利便性と静かな環境を兼ね備えています。

鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、2010年8月に建築されたモダンな外観デザインが特徴です。タイル張りの外壁が高級感を演出し、全48戸の適度な規模感がプライバシーとコミュニティ性を両立しています。
オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ体制も万全です。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスがあり、利便性も高いです。駐車場やバイク置き場、駐輪場も完備されております。ペット飼育が可能（規約あり）です。

周辺には、徒歩1分に「蓮根みなみ公園」や、徒歩6分に「城北交通公園」があり、散策や子どもの遊び場として最適で、家族連れにとって魅力的なエリアです。教育施設として、志村坂下小学校と志村第三中学校の学区内にあり、子育て世帯にとって安心の環境です。

近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアも揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト㈱の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥12,019,454（2024-12-08時点）、戸あたり￥250,405円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：1住戸につき犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2010/08築で、総戸数48 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

2026年6月の時点で築 16年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根１丁目２４－６
交通	都営三田線蓮根駅　徒歩7分　都営三田線志村三丁目駅　徒歩11分
築年	2010/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7 階建て　総戸数48 戸
新築時売主	コスモイニシア
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費単価	403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/11	3階	約58㎡	＠76.5	＠66.2	＠46.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 58.8m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 58.8㎡
バルコニー: 9.4㎡
管理費: 13500円
修繕積立金: 10200円

303号室は、58.8㎡の2LDKで、2つのウォークインクローゼットとキッチンパントリーを備えた収納力抜群の住空間が特徴の住戸。2024年リノベーション済みで、対面キッチンや専用玄関ポーチなど快適さと利便性を追求した高品質な住まいです。

【間取図】イニシア蓮根3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

板橋区蓮根１丁目２４－６

学校区

小学校：橋区立志村坂下小学校徒歩2分

中学校：板橋区立志村第三中学校　徒歩9分

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

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更新日：2024-12-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。