イニシア蓮根の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
イニシア蓮根は、都営三田線「蓮根」駅と、「志村三丁目」駅の2駅利用可、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備した安心のセキュリティ体制で快適な暮らしを提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイニシア蓮根が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
イニシア蓮根の解説
代表・春日秀典
イニシア蓮根のレビュー
長期修繕計画もあります。築15年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
イニシア蓮根は、東京都板橋区蓮根1丁目に位置し、都営三田線の「蓮根」駅から徒歩7分、「志村三丁目」駅から徒歩11分と、2駅利用可能な利便性の高い立地です。駅周辺には商業施設や飲食店があり、都心へのアクセスも良好です。さらに、建物は閑静な住宅地内にありながらも、主要道路へのアクセスが容易で、交通利便性と静かな環境を兼ね備えています。
鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、2010年8月に建築されたモダンな外観デザインが特徴です。タイル張りの外壁が高級感を演出し、全48戸の適度な規模感がプライバシーとコミュニティ性を両立しています。
オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ体制も万全です。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスがあり、利便性も高いです。駐車場やバイク置き場、駐輪場も完備されております。ペット飼育が可能（規約あり）です。
周辺には、徒歩1分に「蓮根みなみ公園」や、徒歩6分に「城北交通公園」があり、散策や子どもの遊び場として最適で、家族連れにとって魅力的なエリアです。教育施設として、志村坂下小学校と志村第三中学校の学区内にあり、子育て世帯にとって安心の環境です。
近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアも揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥12,019,454（2024-12-08時点）、戸あたり￥250,405円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき犬・猫は2匹まで
災害・耐震
2010/08築で、 総戸数48 戸の 鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年4月の時点で 築 16年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区蓮根１丁目２４－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩7分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2010/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数48 戸 | ||
| 新築時売主 | コスモイニシア | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
| 管理費単価 | 403 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約58㎡ | ＠76.5 | ＠66.2 | ＠46.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 58.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.8㎡
- バルコニー
- 9.4㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 10200円
303号室は、58.8㎡の2LDKで、2つのウォークインクローゼットとキッチンパントリーを備えた収納力抜群の住空間が特徴の住戸。2024年リノベーション済みで、対面キッチンや専用玄関ポーチなど快適さと利便性を追求した高品質な住まいです。
地図、周辺環境
板橋区蓮根１丁目２４－６
学校区
小学校：橋区立志村坂下小学校 徒歩2分
中学校：板橋区立志村第三中学校 徒歩9分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- タカシマ志村マンション 3280万円 8階 2
- パークスクエア小石川 14480万円 8階 1
- フロール巣鴨 11800万円 13階 3
- パークハイツ高島平 2480万円 2階 2
- カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク 18990万円 10階 2
- ライオンズガーデンヒルズ白山 17480万円 12階 2
- セザール小石川 8298万円 4階 2
- セザール板橋 6098万円 3階 2
- 西台パーク・ホームズ 6980万円 6階 3
- 洋伸小豆沢公園マンション 4190万円 2階 3
- マンションアクロス西巣鴨 8499万円 14階 2
- ヴェルドミール西巣鴨 5999万円 2階 2
- フロール巣鴨 8190万円 10階 2
- 蓮根ファミールハイツ 4499万円 11階 4
- 西赤羽グリーンハイツ 3990万円 3階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
蓮根と同じ町内のマンションを調べよう
蓮根のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 板橋区
- 相生町
- 赤塚
- 赤塚新町
- 小豆沢
- 泉町
- 板橋
- 稲荷台
- 大原町
- 大谷口
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大山金井町
- 大山西町
- 大山東町
- 大山町
- 上板橋
- 熊野町
- 小茂根
- 幸町
- 坂下
- 桜川
- 清水町
- 志村
- 新河岸
- 高島平
- 大門
- 東新町
- 常盤台
- 徳丸
- 中板橋
- 仲宿
- 中台
- 仲町
- 中丸町
- 成増
- 西台
- 蓮沼町
- 氷川町
- 東坂下
- 東山町
- 富士見町
- 双葉町
- 舟渡
- 本町
- 前野町
- 三園
- 南常盤台
- 宮本町
- 向原
- 大和町
- 弥生町
- 四葉
- 若木
- 加賀
- 南町
- 栄町
蓮根で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。